[合約] 提前解約，押金問題

看板rent-exp作者 (夜魈)時間7年前 (2016/07/29 10:47), 編輯推噓8(8推 0噓 25→)
留言33則, 12人參與, 最新討論串1/1
我跟我男友去年11月跟房東租房子簽一年約(租屋乙方是寫男友的名字) 收了押金2個月 今年因為買房子還有上班交通問題決定提早搬家 合約到10月底，我們打算8月底前搬，在5月底，6月初就已經跟房東說要提早搬走 房東以 1.我們提早搬走 2.他當初租房子給我們的時候房價較高，現在提早搬走，他房價變低了，有所損失 3.我們沒租過房子，這就是慣例 以上三點為理由，要沒收兩個月租金 房租契約部分是一般外面賣的定型化契約，只有第四條第六點有提到：契約期間內乙方若 擬遷他處時，乙方不得向甲方請求償還租款或移轉費及一切權利金，當自將該房屋無條件 照原狀交還甲方，乙方絕不異議。 其他沒有相關於提前終止合約的條文 請問這種狀況，我可以要求房東還我押金嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.35.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1469760433.A.435.html
推
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契約有沒有公證，房東有沒有繳租屋稅？如果他沒有呈報租屋所
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得，那麼應該還有一些溝通的餘地。
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推
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依合約你有提前告知 應該是扣一個月為約押金而已阿
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07/29 11:23, , 4F
這樣扣兩個月 不如直接住到10月底了 ><
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推
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通常扣一個月合理，如果扣兩個月的話就住滿吧，房東反
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而傻眼XD
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to wci：沒有公證，房東也沒有繳稅
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她說要扣兩個月，而且態度強硬，主要是因為有房子裡
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不想再住人家那邊，房東每次見面都一直要我買他房子
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，而且因為他寫客廳可共用，所以有時候會突然跑來
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已經有提前告知，且兩個月不合理，若他堅持要扣，可以考慮提
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交協調會或是我可能會住滿兩個月反正八月到11月也差不多就這
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個錢
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跟她說為約只能扣一個月押金 如果她要超過 租約和付款紀
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錄你都有 你會報稅扣抵 她那邊會怎樣你就不多說了
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另外詢問一下，違約扣一個月的押金這個是哪邊的規定
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？知道了感覺比較好跟房東講
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推
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新版租賃定型化契約上面有寫違約只能扣1個月，即便明年
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元月才上路，到調解委員會以違約金過高協調，你有勝算
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推
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扣一個月正常
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推
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跟房東說，如果要照規定，那我要拿去抵稅，這是我合法權益
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，看房東怎麼說?
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自己的問題就不要轉嫁房東了，摸摸鼻子承受吧
07/29 20:04, 23F
推
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ㄏㄣ
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07/29 23:28, , 25F
謝謝大家解答，扣一個月正常，扣兩個月還正常嗎，我
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謝謝您的解答，但是看清楚內容可以嗎？
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07/30 02:08, , 27F
之前提前解約 押金1萬全扣…(月租5800)
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私法自治契約自由，2個月也不算不合理。找仲介的違約
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兩個月就很正常，法律上並沒有明定幾個月。 定型化契
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約不是法律，他的母法是消保法。聽說是根據書店版契約
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違約金5倍，改成1個月。 租房仲介雙方可收到1.5個月，
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定型契約的違約彈性小多了
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推
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回: 你要這樣，那我就住到底在順便報稅，你自己考慮
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