[合約] 房東避不出面結清
爬過文章，但有些點有些棘手，還是想麻煩有經驗的版友們幫個忙
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租約一年即將於六月底到期，欲轉往他處不續租，於4月18日電話告知房東期滿不續租，房
東堅持需三個月前告知，6/10傳訊若不續租得賠六個月違約金否則就法院見，但合約上白
紙黑字寫明60天。將合約拍照傳給房東之後改爭水電問題。
4月18日當時有收過一次水電，6/10日要我限當日用帳戶再匯出水電，因為還有押金
我希望從押金扣抵最後結算就好，但房東一直傳訊要我當日匯款否則律師將提告民事
刑事(?)訴訟，因為對這契約上沒寫之帳戶有疑慮，我希望以押金扣抵拿回剩下押金
或照之前租金付款以現金付並拿回押金結清，但房東一直說要我馬上匯不然沒得談結清。
因為原本就找好新租處了，6/11隔天就和新房東談好先把東西搬過去，並清乾淨拍照
存證，押金半年一繳已於去年十月繳完，傳簡訊希望房東提早結清並返還鑰匙，但房東
仍然一直傳訊匯水電至帳戶否則提告，希望現金給予拿回完整押金亦不出面。麻煩的點
就在於當初並非是用定型化契約，房東自己製的契約上並沒有她的住址，所以要如之前
文章寫到寄存證信函或請調解委員會調解均無法讓房東出面，只有手機號碼也於事無補
她手機都不接只是一直傳簡訊過來要提告
拜訪過鄰里長才知這房東已是累犯，之前房客搬離時不少被恐嚇提告並最後拿不回押金。
以目前沒有住址這點，要拿回押金應該已很困難，但一直避不出面鑰匙無法交回
也無法寄回去，將來的問題無窮無盡，懇請有經驗的版友提供意見
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