[房東] 屋主想收回房子,我是二房東

看板rent-exp作者 (ychenss)時間8年前 (2016/06/16 09:53), 編輯推噓9(9推 0噓 25→)
留言34則, 14人參與, 最新討論串1/1
兩年前我租了一間多年沒人住的老房子 屋主合約同意我另租他人,也說要長期租給我,合約一年簽一次 所以我花了十幾萬整理房子出租給別人 現在屋主突然要收回房子..他要整修房子.. > <" 有一些問題請教大家! 1.我花的錢可以折舊,向屋主請款嗎?(隔音牆ˋ油漆之類) 2.房客的搬家費用可以向屋主請嗎? 3.我跟屋主租約到期後,我跟房客的租約還成立嗎? 可以住到房客租約期滿嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.226.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1466042020.A.BA7.html
推
06/16 12:17, , 1F
當初他有答應要幫忙出裝潢嗎？他只答應讓你轉租 沒說要
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06/16 12:17, , 2F
裝潢的話 你要依據什麼跟他要？
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06/16 12:17, , 3F
你定二房東的租約 比你跟原房東的還長？那也沒人幫的了你
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06/16 12:18, , 4F
只能看原房東願不願意接受了，法律上你是站不住腳吧
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06/16 12:33, , 5F
1.除非他同意你裝潢 可談 他不付合理 你若怕他保留使用
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06/16 12:33, , 6F
可告知他如果他不花錢但要用 你會拆掉隔音牆的部分
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2.若在你跟屋主的合約期限內要你或你的房客搬 可請 因為
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06/16 12:34, , 8F
他違約 本來就該付違約金 額外部份可談 但一樣 他可以
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不同意 但他不同意 房客就可以住到你跟屋主的約滿為止
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3.你跟房客的租約若超過你跟屋主的租約 是你騙人 房客的
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06/16 12:36, , 11F
租約當然不可能成立 變成你違約
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06/16 13:04, , 12F
謝謝指教! 原本那房子一直租不出去屋況很廢..
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06/16 13:06, , 13F
房東看到我要租,就說要長期租給我,我才花錢整理
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06/16 13:07, , 14F
現在可能眼紅想收回去> <" 當初應該租約應該多簽幾年..
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推
06/16 13:21, , 15F
裝潢要看是否為必要費用，若是則為房東出
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06/16 19:21, , 16F
把裝潢拆了，恢復原樣
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06/16 20:50, , 17F
拆也要一筆費 會比較甘心嗎？
06/16 20:50, 17F
推
06/16 21:21, , 18F
房東一定很開心，撿到現成的，裝潢前沒先說好，你虧大
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06/16 21:21, , 19F
了
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06/16 21:23, , 20F
房東應該是故意的，就是有這種人
06/16 21:23, 20F
推
06/16 23:24, , 21F
那既然想當二房東還花錢裝潢，為什麼會想一年一年簽？
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06/17 02:09, , 22F
第一年合約是屋主準備的,他想一般租約都是一年,就先寫好
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06/17 02:11, , 23F
第二年我表示要簽5年,屋主又先寫好一年說:反正只會租我..
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06/17 02:13, , 24F
謝謝大家幫忙!
06/17 02:13, 24F
推
06/17 14:42, , 25F
推房東應該是故意的!我親戚也遇過,一怒之下把裝潢拆了恢
06/17 14:42, 25F
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06/17 14:42, , 26F
復原狀再點交~
06/17 14:42, 26F
推
06/17 15:32, , 27F
就可以拆走的都拆走，回復原狀點交，你應該可以看到房東
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06/17 15:32, , 28F
臉歪掉
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推
06/17 17:18, , 29F
雖然會要多花一筆錢 但要是我會拆掉ＸＤ
06/17 17:18, 29F
推
06/17 21:18, , 30F
寧願多花一筆拆掉+1
06/17 21:18, 30F
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06/19 11:51, , 31F
寧願花錢拆恢復原狀
06/19 11:51, 31F
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06/20 00:09, , 33F
ty/20130601/35055347/ 這篇看一下
06/20 00:09, 33F
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07/01 20:12, , 34F
明講你會拆除裝潢
07/01 20:12, 34F
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