[金錢] 要退租了，但房東表示當初費用要由我吸收

看板rent-exp作者 (這不是真的~)時間8年前 (2015/12/30 20:22), 8年前編輯推噓5(5推 0噓 20→)
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約莫二年前，準備搬進中研院附近的一間套房 簽約前詢問房東並答應可單獨拉ADSL至房間內 與房東簽約後馬上聯絡中華電信 幾天後房東表示中華電信工班人員已查看過現場 然後房東當時也很熱心，聽工班說需要在牆上鑽洞以利拉線 房東就自己找人從室外與室內各鑽一個孔以利光纖線通過 當時我當然也很開心的向房東表示感謝 (鑽孔事情我完全不知情) 這是室外的鑽孔 http://i.imgur.com/R85VE7b.jpg
這是室內的鑽孔 http://i.imgur.com/qQXxDG4.jpg
這是房間外的鑽孔 http://i.imgur.com/t1KQqeT.jpg
這是房間內的鑽孔 http://i.imgur.com/ZuEhDFx.jpg
凡走過必留下壓條 http://i.imgur.com/0tEo24P.jpg
現在，因部份原因不打算續租下去 房東說這16,000元費用要由我來吸收，退租時會在押金內扣除 (押金剛好是16,000元) 當然我也跟房東說這16,000元的費用收取高了點 並考量到退租時需要將二個洞的鑽孔還原恢復原狀 使用者付費原則下，告知房東可支付5,000元代為處理費用 但房東表示：這不是我要的!是當初施工的工程公司向我收的費用， 等我找到單據再郵件給我. 現在一等就是20多天過去了，都沒消息 我的顧慮是如果這都要收一萬六了 那到時退租時是不是會出現更多不合理的要求了呢? 所以特來請教一下各位版友，是不是有什麼好的建議呢?怎麼處理會比較恰當... 以上，謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.230.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1451478145.A.885.html
推
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合約沒載明應該是不能收吧
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你被吃死了，房東到退租時才想敲你一筆吧
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12/30 21:14, , 3F
就嗆回去，要收早該收了，幹麻2年後再收？
12/30 21:14, 3F
推
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這個是房東自己請人用的，不能跟你收費，甚至於你也不
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用回復原狀
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推
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如果他不退你押金你可以寄存證信函給他告他侵占，如果他
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又用其他莫名的名目，你就跟他說他再亂扣你就去報稅，
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看誰虧的多
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走明的不行喔 鑽孔好醜喔
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這種價格應該要DIY 房東不能跟你收錢，是他同意你裝的
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而且是他找人來施作
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存證信函寄過去
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一萬六值得你學一次經驗
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所有費用應在契約上載明誰支付
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推
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這有兩點需要考量，第一點是他在施工前有沒有告訴你為了裝
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網路要"花錢""請人"施工，如果有，無論是否解約，他可以主
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張一般合約內所載的恢復原樣，但工錢是需要雙方同意。如果
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沒有，那就是他自己的行為，與你無關。第二點，你是否是提
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前解約或在乙方違約的狀況下搬出，如果是，他應該可以主張
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你要賠償因為配合你的需求而產生的花費，但如果你事先沒被
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告知的話，這個主張也有點薄弱。
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先謝謝各位版友的回復 當時只跟房東提出需要安裝ADSL 那時FTTH光纖網路還不普及 所以去中華電信申請時也只申請一般電話的 而且簽約當下也有跟房東確認電話線是有到房間內的 幾天後再回到租屋處見到房東時 房東表示前幾天有碰到中華電的工班並告知我鑽孔的事情 所以房東請人施工前確實並未知告 合約中也並未註明此事 租約是簽定到明年的2月10日才滿約 所以也沒有提前解約或違約...等情況 當時跟房東表明要退租時 房東表示要加收一萬六 當下想法與puppypuppy版友相同，就買一次經驗 當Google後再次細想 如果這都能揮成一萬六 那真正退租時若遇到什麼問題是否都要吃下來!? 所以我想過，最差情況是押金都給她 1月10號最後的房租也會如期匯給她 交屋時還是會把房間打掃乾淨 然後先錄影存證 但若還有不合理問題就不理她 然後再依stgh2526版友建議把它報稅掉 但還是希望各退一步，有個不錯收場啊!!! ※ 編輯: newell (122.147.230.5), 12/31/2015 16:54:31
推
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你就給她違約金就好了,那個鑽洞的不需要,沒什麼好各退
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一步的,就鑽洞這件事是她自己施工的,更何況補那幾個洞
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01/01 07:10, , 24F
幾百塊就夠了,騙人也該有個限度,而且最好是她會補起來
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01/01 07:10, , 25F
那下一個房客來難道又要再鑽一次?
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