[其他] 租屋修繕支出費用

看板rent-exp作者 (薇琪瑪姬)時間9年前 (2015/07/10 10:33), 編輯推噓5(6推 1噓 35→)
留言42則, 10人參與, 最新討論串1/1
最近要搬家了，家裡的長輩一直覺得，租房子如果房子有需要修繕的，都一定要找房東 處理。真的是這樣嗎？我都被念到耳朵長繭了。 不知道大家租屋修繕的東西也都是會報房東處理嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.79.112.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1436495601.A.53A.html
→
07/10 10:43, , 1F
多爬文你就不會問這個問題了!!現在人已經失去自己找答案
07/10 10:43, 1F
推
07/10 10:44, , 2F
只有牆壁水管類的找房東 小事如燈泡馬桶水龍頭自己可以
07/10 10:44, 2F
→
07/10 10:44, , 3F
用就自己用
07/10 10:44, 3F
→
07/10 10:45, , 4F
處處都找房東 你光等他就不用生活了
07/10 10:45, 4F
推
07/10 11:56, , 5F
休繕是房東負責沒錯~~
07/10 11:56, 5F
→
07/10 16:18, , 6F
大部分是這樣沒錯。 不過我房客跟我承租整層4年，沒有
07/10 16:18, 6F
→
07/10 16:19, , 7F
要求修繕過任何東西，要求修繕的越多房東越煩，房租就
07/10 16:19, 7F
→
07/10 16:19, , 8F
比較容易調漲。
07/10 16:19, 8F
→
07/10 16:28, , 9F
要看是甚麼東西 消耗性物品如燈泡 啟動器等 自己負責
07/10 16:28, 9F
→
07/10 16:29, , 10F
如果是熱水器 水管 牆壁等 房東負責
07/10 16:29, 10F
推
07/10 17:03, , 11F
俺是覺得自然損壞就房東該吸收的，
07/10 17:03, 11F
→
07/11 13:00, , 12F
我有遇過遙控器沒電，跑來跟我說遙控器壞掉的
07/11 13:00, 12F
→
07/11 13:01, , 13F
換個電池當然沒問題，但是約到就不續租了
07/11 13:01, 13F
→
07/11 15:00, , 14F
上面講得不對. 只要不是人為破壞, 不管牆壁 水管 燈泡
07/11 15:00, 14F
→
07/11 15:01, , 15F
消耗品全部都是房東負責, 現在只是很多房東懶得弄所以
07/11 15:01, 15F
→
07/11 15:05, , 16F
才賴給房客,...
07/11 15:05, 16F
→
07/11 15:11, , 17F
法源就是民法430, 只要附屬房子的任何設備就是房東負
07/11 15:11, 17F
→
07/11 15:12, , 18F
責, 除非有另外約定, 不然根本沒在分消耗品什麼的
07/11 15:12, 18F
→
07/11 17:29, , 19F
下次租房子會記得把消耗品拆下來的
07/11 17:29, 19F
→
07/11 20:45, , 20F
yiyun10121你才搞錯 燈泡類消耗性物品歸房客負責 自己上
07/11 20:45, 20F
→
07/11 20:47, , 21F
網查清楚 一般修繕指的是房屋硬體部分 根本沒有賴好嗎
07/11 20:47, 21F
→
07/11 20:49, , 22F
拜託不要忽略 429的另有習慣 那就是在講消耗性物品
07/11 20:49, 22F
→
07/11 20:52, , 23F
另請注意 何謂租賃物 在合約裏都只是指房子那個硬體本身
07/11 20:52, 23F
→
07/11 21:58, , 24F
租賃標的除了房子以外還有附屬設備好嗎? 不然設備是憑
07/11 21:58, 24F
→
07/11 21:59, , 25F
什麼給你用? 不算租賃, 還是我退租後可以把電燈家具全
07/11 21:59, 25F
→
07/11 21:59, , 26F
部搬走?XD 要跳針習慣自己去房板查一下, 房東負責換燈
07/11 21:59, 26F
→
07/11 22:00, , 27F
泡類物品的才是多數啦..
07/11 22:00, 27F
→
07/12 00:40, , 28F
不懂不要裝懂 消耗性物品本來就是使用者(承租者)要負擔
07/12 00:40, 28F
→
07/12 00:43, , 29F
燈泡壞掉更換不叫修繕 修繕在相關法規裏簡易規範就是涉及
07/12 00:43, 29F
→
07/12 00:45, , 30F
工程 換燈泡叫工程? 再說一次 非消耗性物品才歸房東處理
07/12 00:45, 30F
→
07/12 00:47, , 31F
如果只憑民法來要求 當然可 吵到最後不是沒得住就是漲租
07/12 00:47, 31F
→
07/12 00:48, , 32F
且這種狀態下 房東可以就所有耗損求償 因為房客未盡保管
07/12 00:48, 32F
推
07/12 15:29, , 33F
二位說的我都不懂，到底哪個才對了…
07/12 15:29, 33F
→
07/12 19:18, , 34F
不想修的部份，契約寫清楚好就行了
07/12 19:18, 34F
推
07/13 16:30, , 35F
就看你要修什麼阿 修燈泡還要房東修就有點沒必要了
07/13 16:30, 35F
→
07/13 16:30, , 36F
如果馬桶壞掉冷氣滴水 找房東就沒錯阿
07/13 16:30, 36F
→
07/13 19:36, , 37F
燈泡和用到沒電的電池是要怎麼修？....
07/13 19:36, 37F
推
07/14 06:18, , 38F
妙手回春阿........
07/14 06:18, 38F
→
07/14 19:35, , 39F
燈泡&電池→均為消耗品,這是無法請求房東修繕的,只能
07/14 19:35, 39F
→
07/14 19:35, , 40F
自費更換,除非入住前就是壞的..不過有些房東會告知:消
07/14 19:35, 40F
→
07/14 19:35, , 41F
耗品一律自己處理,房東不負責供應
07/14 19:35, 41F
噓
07/14 19:37, , 42F
樓上那個y大根本在瞎掰..不懂裝懂
07/14 19:37, 42F
‣ 更多 yutingo425 的文章
文章代碼(AID): #1LdoxnKw (rent-exp)