[房東] 怕舊房客又延租期 如何和新房客簽約

看板rent-exp作者 (libertines)時間9年前 (2015/05/15 06:55), 9年前編輯推噓4(4推 0噓 17→)
留言21則, 5人參與, 最新討論串1/1
鄉下地方小型住辦 舊房客原訂租期去年七月到12月底 因為他第一次租所以就便宜租他3500 到期時他說續租3個月到3月底 後來有人要租我只能跟他說抱歉 租期3個月目前到6月底 新房客要用6000從7月開始租 昨天已經跟舊房客提醒有新房客 請問這個要怎麼跟新房客簽約？ 因為我怕到六月底舊房客又要延期不搬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.220.220.26 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1431644122.A.D08.html
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05/15 09:47, , 1F
第一次租為什麼要便宜租
05/15 09:47, 1F
sorry我講錯 應該說我第一次租人 我不懂行情所以便宜租
推
05/15 10:37, , 2F
就說合約到期啦!按合約走!
05/15 10:37, 2F
推
05/15 11:14, , 3F
說不續約，請他提早找房子阿
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寄存證信去，說明不再續約，於xx日清空回復原狀點交
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但是他不搬的話依照一般契約，頂多約滿後可以收2-5倍
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的違約金，但不能動手清空，如果房客繳租正常，可能
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知道這次一定要搬了，就跟他們講清楚＋存證信吧
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※ 編輯: flied (61.220.220.26), 05/15/2015 12:28:00
推
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文章看不出來房客有什麼問題
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05/15 12:37, , 9F
如果還沒和新房客簽約，可先問舊房客7月起6000是否接受
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同樣條件，讓舊房客優先承租，算是人情世故啦
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如果舊房客願意，就直接簽約，七月以後的事情就此確定
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如果舊房客不願意，你就告知他你會寄存證信函給他
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如m大內容，就說你是新手，這樣做是網路學來的
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存證信函只是證明有告知，不用太在意，這樣就好
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然後也告知舊房客，你馬上會和新房客簽約
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我房客8月初才約滿，我現在已經寄存證信，因為他們是
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拖房租，拖到兩個月押金都扣光的那種，反正都扣光，
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還是早點跟他們講，等等又說找不到地方搬，很煩
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推
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我看是房東想無縫接軌...不然明明就很簡單
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跟舊房客講好6月底屆滿一定要搬空，等他搬完再跟新簽約就好
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你應該還沒好好問過舊房客吧?
05/15 15:27, 21F
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