【提問】請問我應該要找室友？還是另找套房？

看板rent-exp作者phxbk (苦行僧)時間9年前 (2015/03/28 14:38)推噓5(5推 0噓 14→)

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背景：原po原本與朋友合租一層舊公寓，三房兩廳二衛，月租一萬多 (水、電、網路、瓦斯自己處理) 租約到今年四月底到期，但朋友因工作關係，已經搬走了！ 1、一個人一萬多，真的會存不到錢，所以原本我想等租約到了之後，也另外找套房自己住就好，但因為現在住的地方離我上班地點近，附近生活機能佳，找來找去，感覺都沒有現在住的好…… 所以其實還滿想繼續住在這邊的，畢竟我的東西頗多@@ 要搬也很麻煩… 2、去年與房東簽約時，房東問會不會一年後就要搬走了，他希望是可以像前一期房客一樣，能租久一點，前一個房客在這邊租了十年，在這邊單身->結婚->生一男一女，終於成家立業，在附近的新建案買了房子才搬走，我也是前房客介紹來的。但畢竟我是與朋友合租，所以我跟房東說，不一定，如果朋友或我其中一人因工作的關係調走，一個月一萬多對我們而已，畢竟還是滿貴的，房東說那到時候你或你朋友可以當二房東再找室友一起來分租。問題： 1、房東雖然當初有口頭承諾如果我要當二房東也可以，但畢竟合約上寫的是如果要轉租一部份房間需經過他同意，不過這一年來，我和朋友合租這一整層，房東也知道，他也說反正他就單一窗口對我，這樣他也比較方便，所以當初的合約上，簽約人也是只有我而已，如果我現在要再另外找室友，需要請房東重新簽約，在合約上註明已同意我可以轉租一部份房間嗎？還是不用？ 2、剛才看了版上一堆二房東或室友的心得文，感覺真的事前的溝通很重要，不然感覺真的是請神容易送神難… 而且也擔心這位新室友要是破壞了什麼或是太髒亂，會不會變成原房東要找我處理@_@，感覺就很麻煩…… 但偏偏我看了快十幾套房，不是太小間，就是離上班地點有點遠 (我承認已經習慣走路上班之後，要再改回去騎車上下班真的很懶@_@) 不過如果真的找了室友來分租，也需要跟這位室友簽合約嗎？？如果跟這位新室友簽合約，需要讓原本的房東也知道嗎？ 3、因為工作的關係，說不定最快今年八月也可能搬走，那到時候是不是就直接讓這位新室友直接與房東再重新簽約就好呢？ 4、還是大家建議不要冒險(避免遇到惡室友？)，直接重找套房算了@_@ 以上幾個問題，還請大家幫忙解惑了。謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.43.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1427524698.A.EA9.html ※ 編輯: phxbk (223.137.43.141), 03/28/2015 14:47:18

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EaCi

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spmark

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