[問題] 請問二房東這樣合理嗎
以下經驗困擾了一陣子
想要請教各位
二房東的行為合理嗎?
去年找到一個房子
位於台北市的三房公寓，屋齡20年
離捷運步行15分鐘
室內約25坪
二房東是上班族，他聲稱租整層是24000租
(聲稱的意思是，從來沒人看過匯款給房東的紀錄)
他們自己住大套房(5坪)10900
我住小雅房(2坪)5900
還有另外一間雅房也分租出去(3坪)7200
以上都不含水電網路...等
一開始看屋時沒有甚麼異狀
後來收到房租的明細
逐漸發現有以下問題
1.很多先斬後奏的雜支
包括看屋時沒說
簽約當天才告知有很多額外費用
電話費、訂閱隨選頻道的電影套餐(跟網路綁在一起)，飲水機濾心...等
這也就算了
但後來收到房租明細表 包含買了很貴的清潔劑
有些零零碎碎的家用品
他們都沒有告知就先買了
然後事後才在房租明細裡出現
結果簽約以後，真正搬進來以後才發現
二房東竟然是跟他男朋友一起住
等於套房是住一對情侶....
2.奇怪的計算公式
二房東他們每個月負責繳納水電網路房租等...
然後他們會做一個明細表
再向大家收錢
但是錢也不是除以三或除以四均分
而是用一個神秘的公式算出來以後，得到最後的數字
之前另一間雅房(3坪)的女生
就是因為覺得他們的帳目不清楚
很不爽就搬走了
結果他們重新招租時，竟然扣掉自己房間的100，漲到那一間(7100->7200)
才租給下個房客....
3.生活空間資源分配不合理
從玄關到客廳、餐廳到陽台
大概有2/3的空間
都堆滿二房東他們的雜物、紙箱、書架、桌子、書...還有養貓的用品
因為他們住最久
待在房子裡的時間也最長
情侶中有其中一個似乎沒工作，天天在家
冬天他們會在房間開暖氣，夏天也會開冷氣
(我房間沒有冷氣)
假日則兩個人都在家
但我跟另一個室友都是早出晚歸的上班族和學生
可是即便如此，二房東計算各項公領域雜支時仍會均分
有時除以三有時除以四
4.不在家的日數??
這次收到房租明細表
上面寫著上個月二房東的情侶之一XX出國兩個禮拜
另一個室友放寒假21天
所以這段時期的費用要扣掉，由剩下的人來分攤....
可是看了以後覺得不太合理
因為上個月的周末我幾乎都回老家，過年也回家了七天
他們也沒有扣掉
5.略施小惠也很愛計較
在房租明細表上經常列出他們一些額外花的錢
像是他們房間的設備壞掉，或是他們又買了什麼備品(根本沒看過)
都會附註是大房間免費提供
但是如果因為回老家的原因
房租晚了兩天給他們
也會措辭嚴格的提醒說不要遲交
總之，因為我們都沒見過真正的房東
也不知道實際上房租是多少
所以只好任憑二房東分配
只是他有時候很計較
但涉及到他們兩個消耗的部分時又很模糊
難免感覺有點疑問又不太舒服
不知道大家有類似的經驗嗎?
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