[合約] 房東片面解約的自保之道
如題 我剛剛搬進來這間套房沒多久 (4個月)
但隔壁套房住了兩個人
他們向房東抱怨我早上的聲音太大
問題是我是白天在看電視 而這兩個人的工作是晚上 而且是服務業
所以白天到中午前是在睡覺
我已經有特意把聲音降到最低
但之前放連假時 我早上七點半起來看電腦 看了一下youtube
八點鐘時住樓下的房東上來
很歹勢的問我能不能搬走 說大家生活習慣不一樣 真的有打擾到隔壁
我知道是因為隔壁兩個人是服務業 放假對他們來說還是要上班
所以他們昨晚也是上班回來 早上睡覺被我吵到
因為我想現在住的地方也不是很適合 所以我答應房東搬家了
而我也很快找到新的地方 但打的新合約是在2月中開始
我想問 因為其實我希望這件事和平解決
所以我打算通知房東以後 在這個地方住到我新租屋處的合約開始
人家的舊房客搬走我才能開始搬進去
在這段期間我在原住處的租金當然照算
到時候2月住了一半搬走 房東也應該只算我半個月租金
我想問一下 一些可能發生糾紛的情況
這個狀況是房東片面跟我解除合約 照理說他不能扣我押金吧
還有 如果房東打算2月份跟我收整個月租金 有沒有法令保護自己呢??
如果權益有受到影響
事實上是已經受到影響了 我在租屋處的行為 只要不違反法規
包括聲音沒有大到違法(事實上我開的音量已經很低 只是隔音太差)
照理說房東應該是不能這樣片面解約把人趕走吧
我可以向房東要求哪些權益呢?
目前事情進行還算和平 我是擔心房東可能會有某些行為佔我便宜
所以想請教相關法律上 我們做為房客如果這樣被趕
有沒有什麼可以自保的手段
謝謝
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