[房東] 大家房子都平均多久出租出去？

看板rent-exp作者 (疏狂)時間9年前 (2015/01/06 19:53), 編輯推噓9(9推 0噓 44→)
留言53則, 11人參與, 最新討論串1/1
小魯蛇為新手房東,剛出租整層電梯大樓 不過一星期以來只有2組客人來看房子 有些是仲介打來說要找客人帶看 房子地點不錯 屋況也很新 基本家具也是新的也有付 難道是價格太貴？ 可是我開價都跟附近同區的一樣阿 剛又把價格降了點 想請問 出租房子大家通常都多久才出租出去呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.120.184 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1420545220.A.1A2.html
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過年前本來就不好租。
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價格低點馬上就租出去了
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推
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現在小月啊!!租出去比空在那好
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推
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我出租之前會附近比價,便宜一到兩成價錢出租,家具家電也
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齊全,會花2個月慢慢篩選房客,,寧可空在那也要慎選房客
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不用降租金，詳細晚上再回(如果記得的話
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請問wu大，不用降租金的意思是？
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簡單說一下，手機回，用字短
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你上面看到的價錢，都是租不出去的價碼
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牌價拿來過濾房客品質還蠻有用的
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可以給殺價，而不是降價後又被殺價
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推
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地點和時間點也都會有關係
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千萬不要降價租 價錢真的會過濾房客
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寧願空屋也要細選房客阿！！
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附近行情是12000，我降個500可以嗎？
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還是需要調回來12000，慢慢租呢？
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推
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房價真的會過濾房客品質。如果你確定你房間有這個價
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錢就先放著。不要降價後招進來爛客只繳前不繳後又趕
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不走…………
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開價12000租大概一星期2組客人看房，降500也是希望多點
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人來看房
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也希望房子快點租出去啊
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降個500會差很多嗎？
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500不會很多，你12000元，房客殺價起碼會殺1000
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當然給不給殺是另一回事，尤其現在稅金upup，有些人
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心態是殺到賺到，但我的想法是租金我不願意偏離市價
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太多，除非房子本身有缺點，西晒、頂加、採光不良、
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開窗位置不好、附近有工地或嫌惡設施等，不過我這樣
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最多空過1年多，看你自己的承受能力。要不要低租是一
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回事，房客一定要好好挑，兩押一租不能少，如果你願意
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繳稅金，還可以公證租約，以免碰到不繳租又賴著的爛
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房客，寧缺勿爛，不要急了就亂租喔
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推
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如果已經查過附近價位,你也確定你是差不多的價位就不用
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降價租啦,降價租是比較適用那種一開始就故意定高價的
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推
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我也是第一次當房東...我的位置地點不錯！10000～15000都
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有行情。空屋。我只買新的熱水器一台冷氣租12000還在油漆就
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租出去了。我有公證...避免不必要麻煩
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推樓上。 有人一聽到房東就黑心、吸血、逃漏稅的亂罵
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很多房東不隔間分租、也有繳稅，不曉得是在罵三小
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推
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會嗎?我遇到的房東都超好的,好懷念前房東都會請尾牙XDD
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雖然前房東也是隔間套房出租,但真的超貼心,幾乎到了有
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求必應的狀態了,我是覺得人是互相的,在那之前我也遇過
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很爛的房東,騙人的,或不處理事情的,如果你一直遇到這房
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東,對房東的戒心和不信任感就會提高,但很慶幸後來遇到
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的最近這兩個都很好,常常有就甘心的感覺~~
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推
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我是覺得如果你遇到有人說房東都很爛真的不要太生氣,因
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為也許他真的很倒楣都遇到爛的,那真的很衰耶~~
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不是說房東好不好，是說房東不事生產，每個月都不用作
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事，還吸掉他的薪水。阿房東就算把房子賣了，房價腰
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斬一半，租屋族就有辦法拿出頭期款+每月正常付貸款買
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房嗎？ 根本上是認為房東＝吸血鬼
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推
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是喔,不過我很少遇到有人這樣說耶,這想法也太偏激
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01/13 19:02, , 53F
房客真的要過濾，只要感覺怪怪的就要考慮一下，真的
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