[其他]嚴重侵犯隱私權的房東可能會苛扣押金

看板rent-exp作者emlavender (湛藍晴空)時間9年前 (2014/12/01 17:10)推噓10(10推 0噓 54→)

留言64則, 14人參與討論串1/1

兩年前透過前公司同事A女的介紹，以低於行情的租金向他姐姐(房東)租賃一間公寓。條件只有愛惜房子、不可以當二房東，押金兩個月。由於房東長年住在美國，因此相關事宜都由A一手打理，合約內容則是跟房東以email議定，未簽紙本合約，但當時看起來還算正常。我住進半年之後，房東從美國回台探親，透過A通知我說，想來看看房子，因此我特別事先跟A言明，要看客廳跟廚房可以，但是房間屬於我的隱私，我不願意讓他們看，結果A就開始裝死失聯。房東來訪的那天，A和房東的媽媽趁我跟房東講話的時候，將所有的櫃子一一打開來檢查，接著房東說房子租給我之前曾經重新裝潢，但他只有看過照片，所以堅持要看房間，雖然我表明不願意，但當時場面已經有點難看，最後我看在A的面子上勉強開一間房間，但心裡真的很憤怒，也暗自決定再發生一次這種事我就要搬走。後來有一年多的時間房東都在美國，A則從此失聯(原本還會偶爾約吃飯聊天的)，該續第二年合約的時候就以email聯絡，倒也相安無事，本來以為能夠一直這樣平靜的生活，結果今年11月中旬合約到期的日子，房東忽然打電話給我，說他剛好回台灣，所以這次想跟我簽紙本合約，會來租賃處找我。房東帶著新合約來訪的時候，又說他要看房間，我說這是侵犯我的隱私，我不願意，而且會一個月內盡快搬走，結果房東竟然說這是他的房子，他有權力看！不管我要不要續約，他現在就要看房間！我跟他解釋：他把房子租給我了，就要尊重我的隱私，沒有我的同意，即便他是房東也不可以隨意侵入，否則是違法的。但房東說依法他是房東，他有絕對的權利，他要看房子就可以看，不相信就叫警察來。三間房間中，有一間是門鎖壞掉的，所以房東成功闖入，另外兩間則被我事先上鎖，於是房東像瘋婆子似的用力搖門一直重複大吼咆嘯：「給我開門我要看！」最後還從包包拿出從美國帶回來的萬能鑰匙，宣稱可以打開各種鎖-----結果還是打不開。在這中間房東跟她媽一直問我到底在心虛什麼，還舉例說有的房客會租別人的房子提煉安非他命，或是一房一鳳(暗示有賣淫的行為)，我則是問她們，我有任何疑似傷風敗俗或不法的行為嗎？為什麼這樣執著於看房子？而且這已經嚴重侵犯我的隱私。但他們只一直說這是他們的權利。僵持半天之後，房東終於打電話叫警察來，而且還一直恐嚇我，等警察來你就慘了。幸好兩位警察很快就到達，其中一位全程錄影。警察很明確的告訴房東不可以未經我的同意進入租賃處，否則就是非法入侵，甚至他是警察也不能進來(因為當時房東一直叫他進來坐=.=) 接著房東提出說，他在第二年續約的時候，合約有多加一條「房東有權利看房子」的條文，所以她應該還是有權利的，結果警察說，這種合約內容如果沒去法院公證的話是無效的。中間房東的媽還擠出兩滴眼淚，說我忘恩負義對不起他們，還說以我付的租金應該只能使用一間房間… 當時我跟警察相對無言，心裡直想：現在是在演哪齣？重覆的對話鬼打牆N遍之後，房東終於願意把警察送走了。結局是：房東當然不會為侵犯我的隱私而道歉，反而頤指氣使地下令我在一個月內搬走，而且叫他媽在交屋的時候要嚴格檢查，只要有一點狀況就要扣押金。(事後還特地寄存證信函叫我搬走=.=) 事後聽鄰居說，房東還跟警察在社區門口灰半天，大家都覺的房東跟他媽腦袋有問題。誠然房子的租金確實比外面便宜，但租金是他們家自己訂的，我從未殺價，因為當時他們是說想挑素質比較好的房客，而且A女以前跟我當同事的時候對我印象很好，所以主動提供這樣的價格給我。結果房東的媽一直拿這點壓我，說我忘恩負義，不顧念他們對我多好，說到後來好像我靠她們施捨、卑賤得不得了@@ A女事後還email叫我不要只想白白得到好處>"< 靠！老娘又不是付不起房租，而且老娘一向腳踏實地，有多少錢就過甚麼樣的生活，幹嘛要委屈自己啊！侵犯我的隱私權還這樣侮辱我！而且當警察證明他們是錯的，我也沒有落井下石嘲弄他們，還是秉持客氣禮貌的態度，結果房東竟然說我在裝可憐，想要博取別人的同情@@ 其實之前對他們客氣只是認為他們不清楚相關規定，而且又太珍惜房子，所以未跟他們計較，但事後覺得他們實在欺人太甚。現在我已經順利找到新住處，原本只想盡快結束這件事就好，但唯恐之後會被苛扣押金，所以想請問大家： 1.房東之前擅自闖入我的房間一事，可以先到警察局備案嗎？萬一房東跟他媽太無理取鬧，至少我還有個籌碼可以治他們。 2.由於房租結算到12月14日，所以水電瓦斯費帳單都還沒來，通常像這種情況大家都是如何結算呢？ 3.如果到時候對押金扣款有爭議，是不是又要請警察來？然後呢？要鬧上法院嗎？我也可以奉陪！我是一塊錢都不會多付的。 4.交屋時會現場錄音。 5.請問達人們：我還有什麼須要注意的嗎？或許是之前比較幸運，遇過的三個房東都超好的，例如房東不可以擅自侵入房客的住處，就是第一個房東教我的，如果不是因為房子老舊需要整修、或是連續兩年遭小偷等因素，我是不會輕易搬家的，也因為這樣，一開始不太曉得要如何處理這種衝突場面，即便是現在，打這篇文章的時候我還是會一直發抖。房子地點在新北市其中兩個轄區的交界，後面有座山頭是夜總會，從窗戶就可以看得到。 (所以剛搬進去的時候遇到很多事情，等有空再來媽佛版發文) 房東家族姓氏跟某種動物有關，全家都是某「常出國做善事的宗教團體成員」。謝謝大家看到最後，希望我是最後一個受害者 T_T -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.65.140 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1417425040.A.BDA.html

推

synytc

12/01 17:56, , 1^F

12/01 17:56, 1^F

→