[房東] 舊新房客違約問題
我媽是房東 ，出租店面 ，
原本的房客（舊老闆）是做連鎖飲料店 ，因為太累不做了 ，就把連鎖店簽約 賣給新老闆，
然後我媽跟新老闆重訂一年契約 ，收押金一個月 ，原本跟舊老闆的約是到明年一月 ，押金已經還他。
結果才四天，新老闆就說不租了 ，要把店裡所有東西移到他家 ，他家自己有店面 ，然後也有押金、第一個月租金給我媽的打算 ，
但我媽覺得對方把簽約當兒戲 ，他要是不衝動簽約 ，舊老闆的約到明年 ，他可以收房租到明年 ，所以很氣憤 ，跟他們說 ，沒把約內的租金付完不能搬走 ，
然後我媽剛剛去把鎖換掉 ……
我現在很擔心 ，因為他們那時簽的合約是在書局買的那種 ，一般可能就是扣押金 ，而對方也願意被扣 ，
那我媽想著要收到明年一月的房租 ，是不是不太可能 ？即使走法律 也不可能 ？
他覺得當初約簽怎樣就要照那個走 ，所以堅持要要到那筆無緣的房租
我可以體會我媽突然沒租金收的心情 ，但很怕他貿然把鎖換掉是不佔理 ，要是搞到法院會不利我們
請問各位這應該怎麼辦好呢？
我很怕我媽這樣的處理方式會衍生很多問題
謝謝大家
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