[合約] 彰化 違約問題
這間套房是在親人的親情壓力下簽的,加上時間緊迫...
總之我不是很喜歡這個房東跟房間就是了.
大學在外租好幾次房子,工作後也在外地租過,原來我以前的房東都超級好 Q Q
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＊狀況＊
-簽約時房東說不跟我收取水電押金,入住當天要求我付水電押金2000元.
-進到房間,我第一次遇到完全沒有"稍微"整理過房間的房東,蓮蓬頭的固定鉤消失,
搜出前房客的垃圾,"馬桶座圈上有乾掉的尿漬"!!!
-房東住一樓,天天聽的到她在罵小孩,還有自營理髮院
-簽約前房東說:
"一個月如果來住一兩天是可以的,不過如果超過我會酌收訪客住宿的水電費."
後來有一個朋友要來住一天,我告知她一下,她說:"要收錢喔!六十塊!"
我問她不是說我朋友來住一兩天可以嗎?
"我是說"妳"~如果妳假日沒有回家,多住一兩天可以~~"
房東曾經有提過一些規定,但是這些規定都沒有寫在合約裡,如同上面講的六十塊
事件,房東"口頭"都講的非常含糊,會把a跟b講在一起,而且不合理造成房客誤解!
租一個月的房間,剛剛那句話你會聯想到六日住不收房客水電費的機率?
-訪客包含家人如果停留超過一小時,要收取60塊水電費.
"我怎麼知道訪客停留一個小時沒有用水跟瓦斯?"房東如此說
這個規定我也只是要抱怨啦...
因為有次連續發燒了三天,我男友來照顧我,所以...已經算是承認這個口頭約定...
在此提的水電費全都是公電+瓦斯+水
我一個月的水電費是固定繳交600元,房間內的電是獨立電表,一度5.5,不分季節.
＊問題＊
現在在看房子,準備賠兩個月的違約金換取逃離鬼屋的生活,
預計租到七月底.
房租繳交狀況舉例:
今天是七月一日,我要繳的錢:七月房租+七月水電+六月獨立電錶
我預計租到七月底即可,既然要違約我打算月中才告知房東,我不想看天天她的臉色.
問題是"水電押金"並不合理,在當月初就已繳清當月的水電費,解約時我應付的
也只有獨立電錶的費用.
如果我在解約當天要求房東歸還2000元水電押金是否合理?
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