[心得] 第一次帶看房子的經驗

看板rent-exp作者 (咕嚕咕嚕)時間10年前 (2013/10/18 22:23), 編輯推噓11(11推 0噓 57→)
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分享第一次帶看房子的經驗，是一對讓我覺得很煩的母女，後來我覺的還蠻有意思的 所以記錄了下來，以下文字內容中的人事時地物有替換，文很長～ 一、第一次看房子 一見面一打完招呼媽媽就說︰你給我的感覺很好耶，我覺得我們好投緣喔～ OS︰可是你給我的感覺很假耶～ 媽媽自稱是張媽媽，稱她女兒為小姐姐，一直講話講不停滔～滔～不～絕～ 然後態度其實還蠻客氣又笑笑的，所以不知道該如何打斷她… 1. 一直介紹他們家 張媽媽︰我們家有兩個女兒都小學就送到美國讀書了，大女兒4X歲老公是牙醫很有錢 　　　　小女兒3X歲本來在美國發展得好好的，可是他daddy就說很想她希望她回來 　　　　所以小姐姐就回來了，現在是某某大飯店的董事長英文秘書，英文跟西班牙文 　　　　很好小提琴也拉得很好，我們家教育就是這樣錢什麼的不重要 　　　　重要的是要留才，才能的才…∕ 　　　　他daddy之前參與過國家幾個重大建設，現在在高鐵上班…∕ 　　　　我們家住在101大樓附近有60坪喔，但是小姐姐很注重隱私不想跟我們住…∕ 　　　　其實我已經60幾歲了，我都沒有在做臉保養什麼的喔，但是看不出來 　　　　我已經60幾了對不對，我覺得是因為我心存善念對待別人都很真誠 　　　　老天也很眷顧我還有多喝水的關係…∕ 　　　　我已經做了40年的公關了，然後我也是我們家的公關看得出來齁… OS︰干 我 屁 事 　　雖然我覺得很煩但我不知道該如何阻止她所以就是一直陪笑 　　嗯嗯哼哼不錯啊哇很棒很厲害是喔對啊沒錯 2. 一直套我資訊然後捧我 張媽媽︰哇你是XX大學的喔，XX大學很好耶非常有名…∕ 　　　　哇你是法律系的喔， XX大學法律系很有名耶，你好優秀喔…∕ 　　　　你一個人離鄉背井到台北打拼，好厲害好獨立張媽媽最欣賞你這種人了…∕ 　　　　你是雙子座的喔我也是耶難怪我覺得我們很投緣來跟張媽媽抱一個…∕ 　　　　雙子座很適合讀法律系耶，雙子座的人人緣很好能言善道反應很快… OS︰干 你 屁 事 　　雖然我覺得很煩但我仍舊不知道該如何阻止她所以就還是回答了還有一直陪笑 　　嗯嗯哼哼是喔不錯啊呵呵沒有啦謝謝還好 3. 張媽媽︰最近看了一些房子，看房子真的好累喔，想要趕快決定 OS︰對啊每間房子都看半小時然後費盡心思要套房東資訊捧房東當然很累啊 然後…也不知道怎麼談的，我就被殺價500元再加送一個床墊還有收了定金 4. 張媽媽︰如果今天是仲介我一定殺至少2000元，但是你給我的感覺很好 　　　　　.所以我只意思意思殺個500元 OS︰感覺很好那你殺個屁價，話都你在講 5. 最後道別的時候，張媽媽握著我的手說︰你離開家鄉一個人在台北生活 一定很辛苦，如果有什麼問題隨時都可以來找張媽媽，只要張媽媽能夠幫的 都會盡力幫你，那就這樣，隨時保持連絡喔～ OS︰你好多招喔 (還有其實她都稱我為小美女，上面的你都要替換成小美女…) 後來晚上張媽媽打電話來︰我們家小姐姐她比較敏感啦，她說房子好像有點灰塵耶 人家美國租房子前都會請專人打掃乾淨才租給別人，那其實也不用太麻煩啦 就請你再幫我們clean一下這樣 OS︰…干我屁事是不會自己打掃嗎，而且這裡又不是美國這裡是台灣 還有我們家之前已經花1000元請人來打掃過了欸還蠻乾淨的啊 二、第二次看房子 (他們來之前我有稍微再打掃了一下床墊也買好鋪好了，然後因為 已經被殺500元和送床墊，所以這次我決定態度要堅定一點緊守底線) 1. 張媽媽︰他daddy說要看一下房子看安不安全，你也知道爸爸就是比較會 擔心女兒嘛，這是daddy啦，就是我之前有跟你說過參與過國家 　　　　　.幾個重大建設，現在在高鐵上班 OS︰干 我 屁 事 2. 看到床墊 張媽媽︰這個床墊怎麼這麼薄，我們家小姐姐之前都住LA那裡比較乾燥 現在回台灣因為比較潮濕所以睡眠品質不好都要睡比較厚比較高級的那種床墊 我︰我不知道你們有這種特殊的考量耶，那可能要麻煩你們自己添購 這個床墊我就帶回去了 爸爸∕女兒︰fine, ok啦，就再買一個薄的加上去就好了 張媽媽︰喔好啦那這個床墊就還是留著好了 張媽媽︰其實我的意思是今天房東有必要滿足房客的基本需求，例如說 提供5分的床墊，如果房客想要7分的床墊，那房東提供7分的床墊後 房客當然會再補貼房東2分 我︰張媽媽我懂你的意思，不過已經來不及了我床墊已經買了 張媽媽︰對啦但我只是想要表達…(上面那段再換句話說) 3. 望著(空蕩蕩的)客廳 張媽媽︰客廳很空是不是可以提供我們沙發組之類的 我︰喔～沒有這個打算耶，麻煩你們自己買摟 張媽媽︰可是房東要滿足房客的基本需求啊，附個沙發什麼的很基本啊 我︰基本上房東要附什麼東西是房東的自由，我一開始就不打算附你說的那些東西 4. 鑰匙 張媽媽︰我們家小姐姐在美國長大很注重隱私，希望你能把所有的鑰匙給我們 我︰嗯…我希望留一把鑰匙以防緊急狀況 張媽媽︰但是法律保障我們這個權利，鑰匙要全部給我們才行 我︰法律保障你們有使用權沒錯，但是我有所有權我留一把鑰匙不為過吧 (這邊是我亂掰的請不要相信) 張媽媽︰可是人家美國租房子房東鑰匙都全部給房客耶 我︰可是這裡不是美國這裡是台灣耶，我要有鑰匙不然有緊急狀況怎麼辦 (結果我還是把我的那句OS說出來了XDD) 女兒︰嗯…如果所有的鑰匙在我這裡，那就不會有人secretly come in, right？ 那基本上應該不會有所謂的你說的emergence的狀況 OS︰誰知道你會不會在裡面燒炭自殺 爸爸︰我們家是受美國教育長大的，絕對是守法有禮貌你可以完全信任我們 OS︰等等啊伯伯雖然我是受台灣教育長大的但我也是很守法很有禮貌 你也可以完全信任我不會亂用鑰匙進去啊 我︰……嗯好我把所有鑰匙都給你們 (我忘記從哪一行開始我已經很不想租給他們了) 5. 看完房子最後要道別的時候 張媽媽︰其實租房子是這樣啦，…(上面床墊5分7分那段再說了一次) 那那個沙發我是覺得可以附給房客啦 我︰嗯，但是我覺得每個人的品味需求都不一樣，這種東西還是自己買比較好 而且這只是小事而已 OS︰還有我買了搞不好跟床墊一樣被嫌啊～ 張媽媽︰我是想要表達…(再次把床墊5分7分那段換句話說) OS︰煩不煩啊你是要講幾遍 女兒︰關於鑰匙的事，那之前住過的人呢他們會不會還有鑰匙 我︰……我可以把我所有的鑰匙給你，但是我沒有辦法保證之前住過的人是不是有偷打鑰匙 女兒︰是喔…因為如果這裡是America我不會concern這個問題 但這裡是台灣所以我非常concern這個問題 OS︰痾意思是美國人都不會偷打鑰匙台灣人比較會偷打鑰匙就對了 (此時此刻我已經確定我完完全全不想租給她們了，但是我收了定金所以有點騎虎難下嘖嘖) 我︰如果你今天有這層隱私上的考量，我是覺得你當初應該考慮找新房 那關於這部分你再思考一下好了 張媽媽︰今天有緣來看房子那張媽媽其實也是把你當一家人了，既然是一家人 彼此之間就不要太計較，計較就沒意思了唉 OS︰真的很有臉說耶…誰跟你一家人啊阿你是有給我零用錢喔XD 而且看個房子就是一家人想必你最近家人很多齁 (對了這次的你就不用替換成小美女了…) (還有從頭到尾他們講話都會穿插英文單字很難模仿我還原度不足請自行想像) 好幾天後，女兒回覆我還想租，不過我不想租了(定金也退了) 這就是我第一次帶看房子的經驗，非常弱被牽著鼻子走，還有…這種人要怎麼應付啊…Orz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.167.75
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小美女~我比較佩服妳的記性!!!!
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果然是念法律的..這麼落落常都可以記得住!!
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超妙的奇遇 XD
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帶看自家的房子嗎？ 這媽媽比仲介還能講，而且女兒出
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社會租房，媽媽還一起來，看起來就很難纏...
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神奇的地方是她媽媽的口吻才像房東吧XDDD 一般不是都
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是房東會自稱X媽媽 然後說X媽媽怎樣怎樣之類的XDDD
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不想答應的要求，一律回應：沒辨法耶，不然你再考慮看看
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小美女辛苦妳啦！還好沒租
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一家人都自以為，女兒都那麼大了，真是爸媽寶
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這麼挑是不會自己買新房哦
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八卦版有一串"美國人為什麼也很愛租房" 可以去看看，
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我覺得美國從所得到稅制，對房屋的需求和觀念，和台灣
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都不一樣。觀念是美國如何如何，所以台灣也要比照辦理
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言談中能感覺出來觀念不同的就不要租了。租了真的會被
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煩死＋盧死，台灣好像世界上租屋報酬率最低的國家，
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這點他們怎麼不說一下咧？....
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以前首次出來找屋,自己一個人的什麼都不懂,又是從小就沒在
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外住過,所以都會問非常多、非常細,常問倒房東(因為連他本身
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都沒那麼了解).我是覺得出門在外,連自身住的地方跟周遭都不
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清楚,有點糟糕,也有點冷漠.
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就算不知有沒有緣份住下來,大家多聊點、多認識點,也是件好
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事,畢竟大家都是陌生人,只憑互動的幾句話未來有可能變長期
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房客房東什麼的,多天南地北的聊,讓雙方更有朋友之感,不是更
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好嗎!對我而言,若有多一位會關心自己的人,是好事
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世上本就有各式各樣的人,事後會覺得有趣你也不賴,可以累積
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經驗;我是覺得研究人還蠻有趣的,雖然當下會ooxx...,練練忍
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功也很好
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滿好看的XD
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還好退訂金全身而退, 看得覺得讓我很不安的房客 @@
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我是意志不堅腦筋又轉得慢的人, 所以很容易一時思緒被帶
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著走, 所以我超怕這個的 ~_~
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問是一回事喲, 不涉及隱私都還好, 不滿意拉倒就好
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但是一直繞圈圈反覆要求比照辦理跟要東西的
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一再拒絕會拒絕到很煩, 而且本來就沒有或是已經買了床墊
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而且熱情和裝熟每個人標準不同, 但是我會覺得很感冒
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我前一個有這種感覺得房客因為某種意外的機緣讓她成功的
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跟其他幾個房客借到錢跟我借失敗了然後偷偷搬走
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不過當時可能我們才剛裝潢好又擺一大堆傢俱所以印象中沒
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有很多要求讓我警戒到不租的地步, 22年了記憶模糊
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練練忍功可能接下來的一兩年或更久能練到技能破表
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住了10年的另一個房客總有新花樣能讓雙方的等級上升
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我對面的鄰居是個嘴超級甜的歐巴, 當了2x年的鄰居她給我
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感覺就一直滿好的, 那真的是有差別
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唸唸碎的程度跟我的房客他娘一樣，只是這位阿婆租的時候沒出
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現，如果當初見識到的話，一定不租。（請查我的po文）
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說實在的，現在人很討厭陌生人裝熟凹便宜，尤其那種不知所云
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的裝熟，妳這位聽起來態度還算友善，我這位吵得很，一副降一
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下是會死喔，那種不耐煩的嘴臉。
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最近一次付租金一樣繼續滔唸，扯到他兒子出國，然後都在睡覺
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聽到這裡完全不懂想表達啥，感覺神智怪怪的，然後突然像醒來
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一樣，扯回到租金上，這次要求降租幅度終於變低了，要我降個
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一千元意思一下。哇勒，租期都要滿了，都不準備續租了，她
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顯然都沒在聽人講話的。
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你要不要正式的給他一個存證信說明不續租啊？
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有些人殺價沒個底線，續約必殺，都殺到底在還在殺
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不續租是在到期前一個月提的吧？下週一就打電話去說，雖然
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之前幾個月我都用力的「暗示」（怕講明，會搞房子）不會降租
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，等到時候再說。已她這種怪怪的性情，我是預期會有麻煩，
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可能又會上來查資訊跟請教怎對付鬧事的房客.......
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好像也沒有規定多久以前不續約要講，至少民法沒規定
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用存證信或簡訊是有明確和可留底的方式告知，通常是怕
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對方不搬，或想拖成不定期契約，哪種比較麻煩的，才
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會想發存證信留底吧
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這房客還滿好相處的 我遇過很孤僻話少不回話又沒禮貌的
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一臉花錢是大爺 才真的很討厭
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我竟然看完全文了！原po辛苦了…
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建議您 下次這樣的房客 你就說你有事先走 別租他們
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