Fw: [問題] 在宜蘭一起租屋，可是同學突然不住

看板rent-exp作者 (我不喜歡拍照)時間10年前 (2013/10/01 09:50), 編輯推噓1(1推 0噓 6→)
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※ [本文轉錄自 I-Lan 看板 #1IIOxIRr ] 作者: h49072002 (我不喜歡拍照) 站內: I-Lan 標題: [問題] 在宜蘭一起租屋，可是同學突然不住 時間: Mon Sep 30 22:46:39 2013 事實經過： 在今年五月中的時候，我們五個同學在宜蘭一起打契約租屋 可是在七月多的時候，其中一位同學突然轉學走了 他只跟我們說他考上某大學，不讀這了 可是我們的房租當初說好是每個人付3150元 如今他突然轉走了，事前也沒告知，讓我們要多負擔這筆錢 打電話去他家叫他付房租也不肯，他媽媽也說沒住這邊不肯付 但是他定契約的時候已經滿20歲了 也有蓋手印在上面 想請問如果要把那12個月的房租要回來，可以打官司告他嗎？ 問題： 我們有機會可以告他，把剩下的房租要回來嗎？ 他媽媽堅持不付，說什麼他還沒滿20，簽約無效(當時他已經20了) 先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.61.226.31
推
09/30 22:57, , 1F
問學校教官 他們比較有這方面經驗
09/30 22:57, 1F
推
09/30 23:28, , 2F
有錢有閒你就去告吧 不然就叫他賠兩個月
09/30 23:28, 2F
推
09/30 23:37, , 3F
教他賠兩個月不然也有心一點陪你們找 一點責任感都沒有他
09/30 23:37, 3F
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09/30 23:37, , 4F
媽還幫腔 真是笑話
09/30 23:37, 4F
他爸跟她媽一直再RE說 沒來住=契約自動失效 還跟我說 之前付的錢要還他們 我都快笑死了 我舉例 匯款去旅館的錢，沒住是他自己的事情 他爸居然說要跟旅館要求退錢，我都不知道他到底有沒有常識 還要跟我要壓金，明明就是退租才可以拿的東西，跟我這租屋人拿幹嘛
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09/30 23:56, , 5F
契約是五個人分別跟房東約 還是由一個人代表?
09/30 23:56, 5F
我們5個人跟房東2人跟房仲2人在有監視錄影下簽約蓋手印
推
10/01 00:12, , 6F
如果有辦法確定他有簽 那就告的贏了
10/01 00:12, 6F
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10/01 00:18, , 7F
走支付命令吧
10/01 00:18, 7F
推
10/01 00:33, , 8F
滿20了就有簽有效 支付命令好像聲請一次要一千塊
10/01 00:33, 8F
請問聲請之後要怎麼跟他拿錢
推
10/01 00:36, , 9F
他在法律上完全佔不住腳的~
10/01 00:36, 9F
他爸還跟我說 付不出房租 居然跟他要錢 應該是跟我爸媽要錢去付吧 我們現在不是付不出自己的 是沒錢付他兒子的房租 居然說我勒索他，拿錢來付房租 ※ 編輯: h49072002 來自: 61.61.226.31 (10/01 00:46)
推
10/01 02:59, , 10F
走支付命令吧 都有合約在手上了
10/01 02:59, 10F
推
10/01 06:05, , 11F
樓上各位已經給你答案了
10/01 06:05, 11F
推
10/01 07:49, , 12F
這種人 別太為他著想 堅定立場 法律途徑
10/01 07:49, 12F
推
10/01 07:57, , 13F
找教官或先找調解委員會 滿20歲的合約是有效的 毀約賠償
10/01 07:57, 13F
推
10/01 08:22, , 14F
到法院聲請執行命令(非訟)，告的話記得求精神補償10倍
10/01 08:22, 14F
推
10/01 08:48, , 15F
你可以去租屋版問, 那邊更多專業的! 版名為【rent-exp】
10/01 08:48, 15F
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10/01 08:58, , 16F
去告
10/01 08:58, 16F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: h49072002 (42.71.24.108), 時間: 10/01/2013 09:50:40
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10/01 10:22, , 17F
哪有法律版專業，看法律版就好了，最多算他提前解約，
10/01 10:22, 17F
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10/01 10:23, , 18F
付違約金吧，看契約怎麼講，租金如果是你們是都有簽約
10/01 10:23, 18F
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10/01 10:24, , 19F
看能不能付自己那份就好，其實契約上也沒註明個別租金
10/01 10:24, 19F
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10/02 08:32, , 20F
只能把他押金沒收而已吧~至於房租應該無解
10/02 08:32, 20F
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10/02 08:33, , 21F
因為他擺明有說不住了~應該無法要求付滿12個月
10/02 08:33, 21F
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10/02 08:34, , 22F
還是快點再找人來替補吧~趁押金額度還夠墊房租的時間
10/02 08:34, 22F
推
10/02 14:56, , 23F
1告他就對了喇~還怕傷感情嗎？不然就是吞了
10/02 14:56, 23F
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