[合約] 門鎖壞了要自己修?
今年二月左右搬進現在承租的房子
然後門鎖陸陸續續就有出現問題
期間有告知房東 房東先生本人也有來(敲打)修理
然後今年5/30號晚上 我下班回家
發現他完全壞了
跟室友在麥O勞睡到早上
才聯絡房東
房東的意思是
他要來修
可是我們已經在外流浪一整晚沒睡好
實在很...火
我們說要自己找鎖匠開
他說 那錢要自己付
跟他大小聲(真的是大小聲 我承認)之後
他口頭同意 他付錢 找鎖匠來看
(但是決定之前要告訴他多少錢)
鎖匠來看的結果是 打掉400 在裝新的大概1200
我們打給房東 他說先打掉就好
結果六月我收到我們的水電費收據
房東在空白處寫了:門鎖損壞自行負責
(水電都是房東先繳 我們跟房租一起匯過去)
本來想說算了 認賠
但是昨天又發生一些不愉快的事
反正房子的問題房東都推給房仲 房仲是說 要告去告啦
(告是我們告房東 房仲當然沒差)
現在 想請問一下
門鎖損壞到底有沒有規範在
民法第430條：「租賃關係存續中，如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定
相當期限，催告出租人修繕。如出租人逾其期限內部維修繕者，承租人得…或自行修繕而
請求出租人償還其費用，或於租金中扣除。」
的涵蓋範圍之內?
順便一問 之前爬文也有看到 有版友說 舉報房東逃漏稅啦
(因為房東這麼小氣 版友推測一定沒給報稅)
我們要簽約的時候 房東也千叮嚀萬交代
報稅的時候 我們不能填 巴啦 巴啦 巴啦 什麼的
因為我跟室友的收入都還不用報稅 所以也不太懂
現在想起來真是好傻好天真
請問這真的是為了逃稅嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 60.250.169.40
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07/29 11:46, , 1F
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房東說 怎樣租給我們 退租時要一模一樣還他
我本來所要裝800元的 (鎖匠說一樣的要1200)
也不准
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07/29 11:55, , 2F
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07/29 12:01, , 3F
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當下的鎖匠都在睡覺沒接電話 又怕房東因為沒事先支會他 又囉囌推託
乾脆睡在M
結果隔天還是不斷推拖啊!!!!
※ 編輯: isacheng 來自: 60.250.169.40 (07/29 12:23)
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07/29 14:32, , 4F
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07/30 03:14, , 7F
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昨天晚上打跟房東談
房東超不爽
問說 阿你是要怎樣 所以你到底是要怎樣
我們說 有上網查 看民法 問朋友
房東就回說 :"網路都不準啦 我跟你說 門鎖是屬於消耗品
消耗品就是 你們要負責的
不然 要是你們門鎖每天弄壞 啊我不是賠死"
跟他說 門鎖不是我們弄壞的
完全聽不進我們講什麼
最後他同意要付打掉鎖的400元
然後不要裝新鎖
(我們家兩道門)
但是感覺他超不爽
一付就是我被你們凹 我讓你們啦
還"拜託"我們 不要再把別的東西弄壞
一直說 當初 洗衣機 沙發 都沒有要附給我們的
看我們兩個女生 很單純 很可憐 才借我們
OS:你可以不附啊 就我們不租而已啊
當初房子也沒打算要租人的
自己都還沒住過 東西都是新的 又拜託我們要照顧好
我們說 契約上有寫的 沙發 洗衣機 床 衣櫃
都會跟當初一樣 完好的 還他
但是 電視我們搬進去的時候
就是壞的 所以還的時候 也會是壞的(契約上沒註明)
(當初仲介說會修好 後來也擺爛)
只是要表達這麼簡單的一件事
房東就一直跳針跳針跳針
說 :"你們電視的事要問仲介 問仲介 問仲介
當初有告訴妳們是壞的 壞的 壞的
你們跟仲介 私底下約定什麼 我不知道 不知道 不知道"
我們連掛掉電話之後 好像還聽的到房東在遠方REPLAY
門鎖的事大概就這樣吧
謝謝大家的意見~
通過這一次 也學到很多
以後一切協議 都要立字據啊~
※ 編輯: isacheng 來自: 60.250.169.40 (07/30 10:41)