[生活] 燈泡壞了錢誰出

看板rent-exp作者 (Debbie)時間11年前 (2013/07/09 20:24), 編輯推噓13(14推 1噓 26→)
留言41則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
現在的這個房間是我租屋生涯以來第四間房間， 但現在這個房東是我遇到的第一個要求燈泡需要自己出錢換的房東， 我知道燈泡是消耗品， 但是合約上並未載明消耗品須自行購買更換， 口頭上也並未告知， 剛剛翻遍合約上面只寫了若房屋因自然之損壞有修繕必要時，須由甲方負責修繕。 僅此一條是關於房屋設備修繕相關的規定， 另附上一張房屋設備點交單， 其中廁所照明燈具也包括在內， 因為自己也不是頭次租屋， 依照以往租屋的經驗我以為這是房東應負責的範圍， 但今天房東要我另外付燈泡錢讓我一時無法接受。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.77.195
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07/09 20:53, , 1F
"廁所照明燈具"通常買燈具是不附燈泡的耶 還有一些遙控
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器之類的也是不附電池的
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推
07/09 21:23, , 3F
其實我自己覺得是房客要負擔這筆錢(但才剛搬進來沒幾
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07/09 21:23, , 4F
天就壞應該要算房東要出)，遇到兩任房東都主動出這筆
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07/09 21:23, , 5F
是覺得他們佛
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推
07/09 21:33, , 6F
我都自己買自己換欸 除非是燈具才會請房東處理
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哈哈，好吧！那我之前的房東真的都是佛心來著！
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謝謝各位:)
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小東西自己換嘍！
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07/10 07:43, , 10F
我租過五間房子，怎麼都沒遇到要我自己買燈泡的房東
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幫你換的房東是佛心來著 不要自己為以前怎樣就是應該怎樣
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07/10 10:14, , 12F
再說了 點交單上有 其實就是使用者處理 不爬文來討噓嗎
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推
07/10 10:42, , 13F
燈泡我根本懶得叫房東換 自己換比較省事XD
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我是租前有先和房東談妥半年內的消耗品由房東負責
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推
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自己買來換 退租時把壞的裝回去
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推
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自己換咖實在啦 也不必勞煩房東 算是給大家方便~
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我會換成自己買的,要退租時再把原來的裝回去
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噓
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我租屋十幾年沒讓房東換過燈泡燈管
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推
07/11 16:44, , 19F
不懂某人幹嘛噓.. 十幾年沒被換過燈泡好像很厲害
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推
07/11 18:48, , 20F
如果是看屋時壞掉房東就會主動處理,如果住進來後燈泡應該
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還要問房東換不換實在很麻煩 都是自己換掉比較快耶...
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燈泡沒多少錢,也是算消耗品吧
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有人會說裡裡外外燈泡加起來很貴....還有有些好燈泡其
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蠻貴的....
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推
07/12 17:45, , 25F
自己換退租時再裝回去是不是又會衍生房東說燈泡壞了要從
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押金裡扣的問題啊?
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推
07/16 14:01, , 27F
我當房東,還特別去找法條參考
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燈泡屬銷耗品,理應由使用者自行負擔
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但實際上,一個燈泡花不了多少錢,有房客反應我都會處理
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07/16 14:12, , 30F
不過,我仍把該項加入契約中,,為的只是要讓房客了解到
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推
07/16 14:16, , 31F
我沒有義務幫你處理,,,不然太多房客態度就如上面許多大大
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07/16 14:16, , 32F
一樣,,好像欠他們多少
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07/16 20:51, , 33F
我也沒讓房東換過燈泡燈管
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07/16 20:51, , 34F
房東直接把燈管放在廚房要我們壞了就自己換
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推
08/08 12:24, , 35F
房東..我都買一堆放著~!直接跟房客說在哪~自己去拿來換~!
08/08 12:24, 35F
推
03/11 21:54, , 36F
未事先約定，壞掉就是房東處理。
03/11 21:54, 36F
推
05/03 01:34, 5年前 , 37F
哪條法條說明消耗品是房東自己換，民法439條有敘明，
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05/03 01:34, 5年前 , 38F
出租人為保持租賃物的完整，應修繕且不得拒絕（自然
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05/03 01:34, 5年前 , 39F
損壞的情況）
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推
04/21 10:16, 4年前 , 40F
房屋內的所有東西都是消耗品，燈泡是房東需負擔的
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04/21 10:16, 4年前 , 41F
沒錯
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