[合約] 想和房東簽協議書
之前我們看了一間房子，空間很大又很便宜，照片上看起來屋況有點糟，目前已經簽約了，簽約時房東有口頭告知關於外觀的部份他不會修繕，簽約的是我女朋友，很多細節上的地方沒有和房東討論到，玄關門很爛、牆上的水管通道在水管拆除後也沒有補上去(就一個洞)。
目前我想要請人來換一扇大門(約2萬吧)，其他就自己DIY處理，所以我目前的想法是和房東再簽訂一份協議書，如下：
承租人 OOO於102年4月1日起承租 “地址XXX”，因房屋大門老舊無法順利開關，且內部牆面泛黃，故自行花費修繕費用整修，此修繕部份不得要求還原；整修後租屋人即取得三年租屋之優先權(即103年4月1日至106年3月31日)，如遇所有權人出租成本大幅上漲，承租人得每年可讓所有權人調漲3%之租金以示承租之誠意，但所有權人不可無理由調漲租金。
如因所有權人因素無法出租，必須支付承租人修繕費用及搬遷費用。
不知道這樣可不可行??
我有電話先和房東太太說過這件事，房東太太是說OK
想請教大家的想法
謝謝
--
Sent from my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.15.178.196
推
03/21 13:11, , 1F
03/21 13:11, 1F
→
03/21 13:17, , 2F
03/21 13:17, 2F
→
03/21 13:17, , 3F
03/21 13:17, 3F
→
03/21 13:37, , 4F
03/21 13:37, 4F
→
03/21 13:44, , 5F
03/21 13:44, 5F
→
03/21 13:46, , 6F
03/21 13:46, 6F
→
03/21 13:48, , 7F
03/21 13:48, 7F
推
03/21 14:07, , 8F
03/21 14:07, 8F
→
03/25 08:51, , 9F
03/25 08:51, 9F
→
03/25 08:53, , 10F
03/25 08:53, 10F
→
03/25 08:53, , 11F
03/25 08:53, 11F
→
03/25 08:55, , 12F
03/25 08:55, 12F
→
03/25 08:55, , 13F
03/25 08:55, 13F