[房東] 提醒小心新店北新路三段房東
不好意思，以下文章有點長，但是這次房東整個把我惹火了
我決定讓大家知道要小心這樣的房東
主角：房東－男的，老男人一個
A－2007年入住
B－？入住（比A晚），怪咖一個，2012年1月搬走
C－我，2010年10月入住
D－2012年8月入住，住B那間
---------------------忘了留證據篇--------------------
2010年10月
我是從租屋網站上找來這間雅房，上面寫5200，含水電網路和第四台
我和一個阿姨來看的，我拿著印出來的資料，有問以下對話：
我：所以房租是5200？
房東：是
我：含水電？
房東：含
我：有含網路？
房東：有
（＝＞這裡我也得必須承認我也有錯，未進一步詢問網路型態與速度
我就自行假設了應該是”現代人”夠用的網路）
我：有第四台？
房東：有
當時我也沒帶電腦什麼的，或是看房子難道會當場確認網路?
我也只是口頭得到答覆說是有第四台，但沒真的把電視打開看，
又或是看房子也還會打開電視看看？
因為看到客廳擺設有電腦辦公桌什麼的，我本來以為是公用電腦之類的，
所以問了一下：
我：請問這（指擺設）是？
房東：哦，沒有啦，我偶爾會來這邊工作一下
（＝＞這個答覆讓我以為房東只是”偶爾”來到不會干擾我的生活的程度
又或者有哪個房客想要租一間房子，但是還要每天看到房東？
房東又不住這！！！）
後來不疑有他，而且我急著搬，所以就簽約了
當天因為身上只帶五千元現金，房東認為至少要有訂金，他比較安心
入住後，訂金可抵押金和房租
所以房租簽約是房租5200元+兩個月押金10400，但10月1日現付5000訂金
但入住後發現：（若根據我手邊後來與房東討論時寫下來的內容）
房東的網路是256K＝＞難怪我開一個網頁，不論怎麼開都開不起來
開了六個小時，怎麼開，換電腦開，就是開不起來
所謂的第四台，其實是MOD
但因為搬家過程已經把那張租屋網站的資料丟了
所以再和房東討論
結果討論出來的是：撤房東的網路，我裝自己的網路，自己付；裝第四台
原房租5200－300網路費+300第四台
=>房東256K網路費用289，為了好計算，他退我300
但網路費房東全算在我身上，我當時覺得合理是因為他讓我覺得他只是”偶爾”來用
新申請第四台，第四台月費520，他說是因為我要換，所以他要我多付
所以我付300，房東負擔220，幾天後，因為B也要看，所以他說從我這邊再多扣100
因此房租變成5200－300網路費+300第四台-B付第四台100＝5100
而且他還說押金變成5100*2=10200，我就把這些寫在我手邊的房租契約與存褶上
當時我還沒付第一個月房租，所以幾天後我轉帳10300
（房租5100+押金兩個月10200=15300； 15300-簽約日現付5000=10300）
不過我每月還要另外支出自己的網路費600
雖然以上的變更，我有記下來，但這是我單方面記下來的
而不是雙方面都有當面記下來並雙方確認的白紙黑字
所以我才說是忘了留證據
幸好我覺悟得不晚，因為之後發生的事，我都有留email印出紙本&密件副本做證據
-------------------D房客入住之網路篇--------------------
我有遇到兩個房客（包含D）來看房子，大部份對話我有聽到
當房客問：那網路是光纖嗎？
房東答：哦，我這邊有光纖
（=>事實上，光纖是我的，房東是1M ADSL，但他答非所問
有光纖，沒錯啊，但使用者與擁有者都不是他啊）
當房客問客廳電腦辦公桌時，房東答：哦，我偶爾會來工作
後來2012年8月D房客入住，覺得網路很慢
於是主動問我的網路的事，幸好當時A也在場可證實是D主動問我的
後來D決定和我分享網路，因為我的是光纖4M
D跟房東說時，房東還想誣賴我說是我慫恿D不用他的網路
幸好我有證人A，我就知道房東會幹這種事
以下是一個比較表
2010年10月我的狀況 2012年8月D的狀況
房東提供中華電信網路256K 房東提供中華電信網路1M
A－不用網路，不分擔房東網路費 A－不用網路，不分擔房東網路費
B－有她自己的網路，不分擔房東網路費 C－我用自己的網路，不分擔房東網路費
C－我，撤房東網路256K網路費289元 D－不用房東1M ADSL網路費245元
裝自己網路600元/月 和C分享網路
房東說從房租扣300元網路費 房東說從房租扣250元網路費
(相當於全退） （也相當於全退）
這個相當於全退網路費，隱含了一個事實
就是房東將網路費全由我或D負擔，
大概是認為自己”偶爾”來到少到不用負擔任何網路費用吧
而且這也還造就了最後的房東租房子租到賠錢篇（詳最後）
--------------------房東單方面決定撤銷第四台--------------------
2013年2月22日，房東留紙條說要撤第四台改MOD，這讓我很不爽
因為若根據上述，我明明有付第四台，如今卻不被尊重、未經討論，就沒第四台看？
而且2012年8月D房客入住，她的房租是含水電網路第四台
房東甚至也沒跟她討論或商量，就直接留紙條說三月起不提供第四台
於是我和她就跟房東爭取撤銷第四台的話要退費
結果房東回覆我：
”合約房租5200（含MOD及中華網路)，你現在只繳5100，第四台費用500都是房東在付
....（恕刪）...依合約內容，第四台你本來免費在看的...."
很抱歉哦．．．合約我看了N遍，
房租一式兩份，裡面完全沒有出現過”第四台”三個字
我手邊的房租只有我自己手寫下來的5200-300網路+300第四台-XXX付第四台100-5100
免費？？
因為房東把-300網路＋300第四台=0當成免費解釋！！！！
不會太扯嗎？
而且房東還堅持”一直都是MOD”
A在2007年入住，我手邊有她的口頭答覆與email回覆
她說她是2007年入住，一直都是MOD，直到我搬來才改成第四台
那麼何以在網路上有2008的資料顯示這裡的租屋訊息是”含水電網路第四台”
^^^^^^
我有找到yahoo知識的網址，網友的回覆上面顯示部份地址與房東的聯絡電話均符合
因為我不知道公布網址是否會違返法律或侵犯隱私之類的
若不違反，我之後再附上
難道有房東會在不同租屋網站從頭打一篇租屋訊息嗎？不是都剪下貼上嗎？
2007年以來一直都是MOD，那麼為什麼2008年網友回帖會有出現”第四台”字樣？
（但直到2010年10月才因我而換成第四台）
幸好之後的討論我都用email寫，紙本印出來，要房東回覆紙條
因為後來發現他愈來愈奇怪時，我必須要保護與維護自己的權益
-------------------怪異行徑篇--------------------
1. 不關門
房東只要來，就不關大鐵門，總是讓大鐵門開著
客廳紗窗也不關好，我們住一樓，會有蚊子、老鼠、貓，有時甚至紗窗是全開
2012年5月7日，他早上9:12分進來後，我不知道他何時再出去
但後來我十點多從我房間出來到廚房（忘了做什麼）
結果我嚇到，因為室友們都不在，房東也不在
但我們的大鐵門，是大大敞開地，而在房間忙的我，完全不知情
嚇死我了，我氣到把門反鎖
直到11:40，房東回來，他也許有按門鈴吧，但我當時戴耳機，沒聽到
結果他走到我房間窗戶旁叫我幫他開門
那是夏天！！！！我在房間裡穿得很清涼！！！！超機車！！！侵犯隱私權
而且更機車的是，他把我窗戶唯一可供我呼吸的開口整個蓋起來
（我有照片為證．．．但我還沒學會如何插入圖片顯示）
2. 用洗衣機洗腳踏墊
2012年4或5月某日
因污水道施工，室友A和我已經快兩週沒洗衣服，因為洗衣機被移置他處
但房東的說法是：沒關係啦～～～～
後來污水道施工完，房東把洗衣機搬回原處後，
他就把一直以來讓工人踏來踏去的腳踏墊放到洗衣機洗完後晾起來！！！
洗衣機是用來洗衣服的，而那條腳踏墊讓工人們踩來踩去一個多月
沾滿泥土，水泥還什麼之類的．．．．
但竟然有人會把這東西丟到要洗衣服的洗衣機洗？？？
2012年7或8月
我剛好也要洗我的腳踏墊，只是放在我床邊下床踏腳用
但我還是用手洗，用手擰乾
為防止上述事件再發生，我還順便手洗了放在廁所的腳踏墊
就在他在的時候，浴室門還特地不關，洗給他看
讓他知道腳踏墊請用手洗
結果2013年1月初
房東再把廁所的腳踏墊丟入洗衣機洗！！！！
事實上，房東就住在附近，郵差抱怨沒人收掛號信時，告訴了我房東住哪
後來我自己也發現了，就超近，走路不到一分鐘！！！
重點是，上面洗腳踏墊的事件發生後幾天
有天傍晚我比較早回家，抬頭看到房東家陽台晾著：
（依序是）兩條毛巾，兩條腳踏墊，兩條浴巾
我整個人從腳到頭頂，發毛&發麻～～～～～
3. 什麼都用鐵絲
”肉腳”的房東很愛自作聰明
洗衣機的水管已經掉下來好幾次，結果房東都用鐵絲解決，但沒過多久又掉下來
終於有次，他弄好了，一年多都沒掉下來
2012年過年放假回來，我看到客廳桌上有段水管，沒想那麼多
事後才想到是洗衣機的水管
還沒到元宵節，2012年2月4日星期六早上，我洗衣服
聽到”立體水聲”＝＞水管又掉下來了，因為房東又動了手腳
為了關水，我滑倒，大擦傷流血昏倒，幸好我有醒過來，否則就是命案凶宅了
冰箱底層放蔬果的塑膠盒把手破裂，還是用鐵絲綁好
我現在已經對鐵絲有恐懼症，死也不用冰箱底層
4. 打電話叫你起床
2011年夏天，某星期一，我回南部，十一點多正在煮飯時，我哥跟我說有我的電話
一看是房東打來，我以為是什麼重要事或掛號信簽收之類的
我：喂，X先生，什麼事？
房東：哦，X小姐啊，沒什麼事，只是十一點多看你還沒起床，敲你的門沒回應
所以打電話叫你起床
我：．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
5. 一直要知道你的行蹤
房東在入住後不久就說，如果我們要回家要跟他說，
然後遇到放假就會問你要不要回家，什麼時候回來
不管你出去／回來有或沒有讓他看到，他都問你：出去哦？
6. 整天待在租屋處
如前述，他是說他偶爾來，
結果我2011年二月寒假在家看書發現，他是（上班日）天天來，通常9-12 & 3-6
而且每天十一點用著他沒付錢的我的光纖，和他的朋友skype視訊講得超爽
整層都聽到他的對話與笑聲．．．．
如果是你，火不火？
第一：不是偶爾來嗎？結果是天天來
第二：他沒付我網路費，還用skype視訊講到我在房間唸書要抓狂
問他和之前他的網路比起來不會比較順嗎？視訊不會lag嗎？
他說：（速度）跟之前差不多，（視訊）之前也不會lag
後來因為夏天有時想要早點洗澡，但他在，誰敢洗啊？
跟他反應想要他早點走，因為想洗澡，他回覆（引述2012年3月15日如下）：
”提早下班事等我思考後再說工廠5 但公司6，我跟公司作息
權宜之計雖然我在上班你個人可做你的事互不相擾, or 告訴我暫先離去”
你敢洗嗎？什麼叫暫先離去？
那不會你洗到一半，他以為你洗好了，又再進來？
結果上班時間的事，從去年講到現在，他依然故我，從沒改變或調整過
而且還更早來，更晚走，例如：
2013年1月3日，他8:44分開門進來
2013年1月4日，他8:39分開門進來，之後還有好幾天8:40+ or 50+就進來
（哦，房東有鑰匙，他進來從不按門鈴，不論白天晚上）
（因為太早來，嚇死我了，我還在梳洗或吃早餐，所以就隨手記下他進門的時間）
2012年5月1日勞動節放假，但是4/30房東留紙條說他5/1還要來上班
2013年3月1日星期六因調整放假而需補上班，結果他那天也來上班
2013年3月初某週四，我大約中午過後出去，遇到D室友回來
我不知道D是因為不舒服才回來休息，只是我剛好聽到房東跟他朋友講電話
房東和他朋友約那天下午三點要在這邊喝茶聊天
其實D也和我一樣，沒有想到住進來後房東竟然是上班日都要來這邊
D也覺得很煩，但也無可奈何
所以我跟D講說房東下午會和他朋友來，叫她自己小心看著辦
後來D跟我講，當天房東真的和他朋友來這邊喝茶聊天
害她本來因為不舒服想回來休息都被吵到不能休息
而且房東和他朋友還不肯走，到後來D火大了
D在房間裡開音樂，開得很大聲，直到六點多，房東才依依不捨地離開
7. 怪規定
毛巾不能放浴室，因為（2012年4月10日）他說”不過有時別人使用浴室時，
有可能會不小心把水出弄濕毛巾架的毛巾....”
但目前住在這裡的三個人都覺得不可能，因為蓮蓬頭或洗手台離毛巾架太遠了
（可提供照片佐證）
8. 窗戶陽台前院包膜篇
本以為我房間有窗戶，是一件很棒的事
但是2011年度過第一個夏天，只坐著不動就滴汗，
一天要換兩套衣服，上午一套，下午一套
反應此事後，房東超自豪地表示：”哦，沒有啦，因為窗戶我怕髒，包了塑膠膜
而且不是一層，是兩層哦！”
（可提供照片佐證->超好笑）
後院晾衣服的地方也是全包了兩層透明塑膠膜，只留了6~8個小開口
A室友本來很奇怪為什麼我冬天都還能把衣服收進來，她的衣服不論晾多久都不乾
因為衣服不乾還是要洗衣服啊，收進來開除濕機啊，不然怎麼辦
A完全沒發現後院被整個包起來只留了6~8個小開口，衣服哪有可能乾？
（可提供照片佐證＝＞好笑）
9. 排水孔
要使用浴室洗澡時，要先把塑膠片拿走，再打開排水孔開，才能排水
使用完畢，要順序顛倒恢復原狀
自從某天我忘記回復後，大家就不管它了
因為這個動作真的超煩的
（可提供照片佐證－＞超好笑）
--------------------錯字?不知所云篇--------------------
1. 室友房客傻傻分不清
房東一開始留紙條均稱呼”室友,....."
可是房東就是房東，房東也不住這裡，這是他的室友啊
跟他糾正好幾次，他才改過來是”房客”
還有他老是把我的姓寫錯，讓我覺得很不被尊重
現在他也還寫錯D的名字
2. 因為太不信任房東了，所以先和房東確認他所附的傢俱清單
只是事實，有或沒有的問題而已，
結果他回覆”這問題非房東與房客真正有價值問題”（2012年10月5日）
sorry,我照打的，但直到現在，我仍然無法了解他在表達什麼
3. 2013年春節過年前
房東留紙條”.....（刪）...電源勿必完全關閉"
勿必？不要一定？不一定？是不要嗎？還是沒有一定要完全關閉？
--------------------房東出租房子租到賠錢？--------------------
一切只能怪在他自己不坦承，而且還數學不好，讓我們來看看到底發生什麼事
2010年9月前，網路256K，MOD
2010年10月，我入住，說有網路&第四台&偶爾來上班
網路256K太慢 =>撤網路，拿回，即+289元／月
撤MOD =>拿回，+89/月
裝第四台 =>-520／月
我的房租：-300網路+300第四台-B付第四台100=>相當於房租 -100元／月
小計：-242／月
房東還以為沒有人（或我）會發現他不是偶爾來
結果．．．我就是發現了，他沒付我網路費還一整個用得超爽
跟他反應，結果他說他補貼我100元網路費 =>-100/月
小計：-342／月
又過了一陣子，因他的失誤讓我受傷流血昏倒，我整個火大
原房租300網路我付，結果讓我用256K，而且他也要用，所以事實上是256/2
現在我已經讓他佔便宜，付100元用4M/2的光纖，當我是開中華電信逆？
所以火大之下，退還他100元 =>拿回，+100／月
他必須另申請網路，1M ADSL =>-245/月
小計：-487／月
2012年8月，D入住，因為覺得網路太慢，不想用房東的網路
D房租扣網路費250／月 =>-250／月
小計：-737/月
奇怪的就是，明明自己也要用，但不知道是礙於他自己說偶爾來還怎樣
當退還網路費給我和D時，都是全退．然後房東自己要另外支出網路費
一整個就是活該，自己不知道使用者付費原則，也沒有人知道他在算什麼
2013年2月，他單方面決定撤第四台，不說我，也損失了D的信任與尊重
撤第四台 =>+520／月
D房租扣第四台520/4=125 =>-125/月
裝MOD，但是沒有人要看 =>-89/月
小計：-431/月
有比較好嗎？
反正他現在就認為我是-300+300＝0=免費看第四台，所以他也不退我錢
而且啊，他也完全忘記我的簽約日訂金五千和10300是什麼
然後根據他2013年3月5日紙條，他認為五千是房租，押金要我補足至租約的10400
所以最後我實際上只付10300押金，但他要退還我押金10400
一切都是他說的，我沒有也不想跟他爭論，
除了因為他是（記不得很多事的）老人家之外，
另外前陣子他曾讓我覺得我的人身安全受到威脅
某天下午我比較早回家，帶著耳機聽音樂，開鐵門
結果鐵門竟然被拉開（不是我推開的）
然後我看到一個男人=房東，臉上有一個笑容，手裡拿著美工刀
我嚇得拔腿就跑，至於要怎麼推論.......
以上所述，除了一開始我的房租變動的爭議沒有留紙本或錄音證據外
其他的均有照片與email（密件副本）為證，房東回覆的紙條亦均保留
因此希望大家小心！！
等這裡又要出租時，我會再提醒大家小心要注意，最好是給他錄音，讓他賴不掉
因為我總覺得他會再故技重施
ps.如果我學會提供照片聯結再補上
如果提供yahoo知識網址(上有部份地址與房東手機號碼）並未違法，會再補上
註：也許大家會疑問為何256K網路費289,而1M網路245
我之前好奇怎麼2010年還有256K的網速，打中華電信客服
客服也很驚訝，因為256K的確不在牌告費率上
客服告訴我一個可能的原因是：之前房東一直都申請256K，從未升速
而費用也一直延續之前的費率，即使後來台灣整個網路服務提升
但不會影響房東的費率
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 112.105.160.230
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※ 編輯: shadow1102 來自: 112.105.160.230 (03/19 11:48)
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