[房東] 請問熱水器壞掉誰修繕之疑問?
代PO
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我是房東
房客大約租快四年
契約書讓寫租任時間自 98年2月1日 至 99年1月31日
之後房客續租，之後也沒打契約書，
因房客入住一年內，原本熱水器、紗窗壞掉
故請房客自行去買一個熱水器與紗窗安裝，並且費用從下個月租金扣除
(新熱水器之金額為我方全出6000元左右，紗窗金額為各出一半3000元)
但是近期房客說熱水器壞掉，需要我負則更換費用，請問我還要付修繕責任嗎?
我看民法上有寫:租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
但是起初更換新的熱水器錢是我負責的，但新熱水器是他們自行去挑選更換的
現在房客自行安裝的熱水器故障了，請問我還需要負責更換費用嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.24.177.198
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他們用了大約兩年快三年，聽說壞掉的原因是他們買的熱水器好像不是大樓型的熱水器
因為我租出的公寓是大樓型水壓比較強，我過幾天會再去確認看看，如果是自然耗損當
然是由我來負擔，謝謝您的回復。
※ 編輯: namcp 來自: 114.24.177.198 (07/17 23:47)
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