Fw: [問題] 租房子-公寓多住一人

看板rent-exp作者 (火鳥人)時間12年前 (2012/05/19 02:59), 編輯推噓3(3推 0噓 4→)
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※ [本文轉錄自 Hsinchu 看板 #1FjaIW9l ] 作者: firebirdy (火鳥人) 看板: Hsinchu 標題: [問題] 租房子-公寓多住一人 時間: Fri May 18 20:46:22 2012 因為沒抽到宿舍 下學期要搬到外面住 由於租房勁爭激烈 幾乎三月中大家就開始找下學期的房子了 我和我室友三人也不例外 於是我們三月底就簽約了 房子是在建功一路的普通公寓三房 16000 不含水 電 瓦斯 網路 和 3個月2000的管理費 但是!!! 其中一個室友上禮拜被檢查出非休學不可的病 所以我們另外找了正在找房子的二人組 房東今天看房的時候跟我說 多住一個人房租就要變成18000 我覺得不合理問她這樣多收錢對我們有什麼好處 家俱(床+書桌)會多一套嗎 他們表示床不會多 但書桌他們再想辦法 想請問這樣是合理的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.114.195.47
推
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如果房租不包水電等等的 我覺得不合理
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不過倒是很常聽說多住人要加收房租
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如果是租整層的，誰管你住幾人。契約上有寫只能住幾人？
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當然不合理 沒下定就退吧 房東人品不好會有很多問題
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最多就是水電費要攤及公用支出要攤
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契約上沒寫加人要加錢就不能加 去找教官跟他談
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推
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不合理,但這種房東很多,你不給,他總是會用其他的方式
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叫你吐錢出來,租屋經驗版多看吧!!
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如果是一間一間房間租，房東機車一點可能就比較麻煩
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推
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跟他說...合約是簽假的嗎
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謝謝各位 但是房東說多一個人他們家具耗損也比叫快 所以他認為是合理的 怎麼辦 該如何跟房東開口 總不能說我們不願意加錢然後硬住 或是退租吧 會不退我們三萬二押金嗎?
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你們簽約租整層，沒寫要住幾人的話，你們自己收公費買家具
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看契約上有沒有限制轉租、出借，或是包水電之類的
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一定比給他的錢少，合約如果簽假的，你最好錄音，到時你們
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跟合約有差，也說你說合約簽假的
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請教官幫忙，如果房東硬凹，叫教官列為惡劣房東
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絕對要找教官 我建議退租 否則他多的是名目騙你錢
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生輔組的資料 參考看看 http://ppt.cc/nwNf
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如果你是租整層，其實你們根本不用跟他說幾個人，自己打鑰匙
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自己收公費買家具，絕對都比給房東2000╳12＝24000便宜
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水電費如果有一樣是房東出的，那就要講。
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家具耗損是另一回事了 頂多照契約折舊價賠償 也不用2000/m
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好貴喔 @@
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如果少一個人會少錢嗎？多一個人會多錢...
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推
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有些房東還會因為你多住人,故意動不動來偷開房間....
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能退就退吧 這種房東 硬住下去 遲早會出問題
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再次謝謝各位 但是我剛看了版友wju1230給的檔案之後 發現我們好像會站不住腳 如果退租的話算是我們違約嗎? 是不是三萬二就拿不回來了? 不太想再另外找房子 這個房子我們第一眼看到就很喜歡 那時候他們說不租暑假的 是我們後來協議提早一個月租(六月開始租)+押金多收一個月 他們才答應的 沒想到發生這麼多事 想趕快解決 再幾天就六月了 謝謝
推
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如果真的無法處理 可以連絡學校教官幫忙吧 通常比較好講
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推
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就是一堆你們這種提早一個月租的學生
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清交附近的房東才都吃人夠夠
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從你們願意讓步提早一個月租開始，你們就注定被吃死死了
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q大請不要這樣講話 一方面我們也是因為學校只能住到六月底 六月底到七月之間有幾天可能會是無家可住的
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科學園區旁的龍山社區裡很多公寓可以來找找看
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謝謝 太遠了 我們只考慮清大附近
推
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一定要有房子住 不然人家六月到期七八月是要住哪去
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找教官去說項 其實如果我會想要不租的 因為怕房東這樣
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不知道日後會不會太關注意住戶
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對了 明天星期六不知道早上市政府那裡有沒有法律咨詢
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要不去試看看 將合約帶去並將情況告知 詢問看看怎樣
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推
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家俱消耗比較快?那可以跟他說家俱自備有比較便宜嗎
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推
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放心 不會沒地方可住的 只要你有錢 之前看很多空屋
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推
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當然不合理
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比較想知道退租的話會不會押金退不回來
推
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一般來說退不回來....因為他會說你害他這段時間沒有找其
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不過押金一般是500~2000吧...怎麼會32000
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喔喔...你32000是預繳的房租..當然可以退回來
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只是訂金應該拿不回來..看你們合約寫多少
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押金就是32000 就是兩個月的租金 不過我們沒有訂金欸 也沒有預附房租
推
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租整層當然不合理阿 又不是看人頭的
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看合約有沒有寫就對了
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合約就是普通書店買回來的 什麼都沒改只有簽名而已 上面第八條本來就印好：乙方未經甲方同意，不得私自將租賃房屋權利或一部分出借、轉 租、頂讓或以其他變相方法由他人使用房屋。 這樣是不是就代表我們不能換人住，換的話就算違約？
噓
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六月趕人真的很...碩二還要提出證明才能延到七月....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
推
05/19 07:11, , 46F
太不合理了 況且清大附近有房子好到要提早一個月前租嗎?
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感覺房東就是看你們很想租(都願意六月租了...)所以才
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故意加價的吧，看你們好說話吧 找教官出面吧
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清大附近的光復國宅和孟竹國宅坪數都很小感覺不太舒服 況且光復國宅幾乎都要2W以上 孟竹國宅則是潮溼很嚴重 而且旁邊就是赤土崎公園 沒有管理員感覺比較不安全 公學新城我們覺得離學校太遠 文教新城找不到人出租也沒管理員 仁德國宅潮溼更嚴重很像爆炸現場也有點遠 像我們現在找的這間離學校近坪數大有管理員還有電視 是第一個所以才迫不急待要簽約
推
05/19 09:39, , 49F
如果不租,你只能拿回一個月的押金,他不能32000全扣走
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推
05/20 13:30, , 50F
通常租整層不包水電 要多住人我們都裝傻不通知房東
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反正房東也不知道 不過倒真的常聽說多住人變貴的房子
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這大概是每個人的思維不同吧...
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謝謝各位!! 我今天已經去找教官了 教官給我學校的法律顧問的電話 明天上班時間再打電話去問問看 ※ 編輯: firebirdy 來自: 140.114.209.99 (05/20 19:22)
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