[房客] 想寄存証信函給房東 但無房東地址?

看板rent-exp作者 (martin)時間12年前 (2012/03/12 15:48), 編輯推噓1(1024)
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我是在去年7月租目前現在的房子 是五樓頂樓 住進來這間房子之後 才知道這間房子到處是問題 不僅房子漏水 而且是多處漏水 浴室排水孔積水 漏水的地方如:客廳的天花板 房間天花板 客廳的大門上方 房間冷氣孔 所以每次下大雨的時候 房子裡也是在下雨 跟房東反應過後 終於來修理 但就在3月初 師父來修理的第一天 師父說因為還沒完成 所以鋁梯是不是可以就先放在客廳 我因為為了師父的方便 就答應師父 沒想到隔天我去上班後 家裡的二隻貓咪被鋁梯砸傷 其中一隻貓住院花了我將近5萬的醫藥費 而我也因為貓咪住院請假的關係 主管要我離職 現在好不容易有新工作 但現在房子漏水尚未完全修好 如果師父再來修理 我勢必又要請假配合師父修理 但我不能再請假了 我有跟房東表示因為屋頂修繕問題 想要提早解約搬走 但房東說要扣我一個月押金 但今天我不服的是我為什麼要被扣押金 因為這間房子修理的關係 造成我失去工作 還要負擔寵物醫藥費 而且浴室的排水孔都會積水 房東也說無法修理 想請問 1.我是不是能依據房東無法修理浴室積水的問題 寫存証信函給房東 2.但我發現我沒有房東的地址 我可以將存証信函寄到我租處 然後親自轉交給他呢? 我會錄音以証明他拿了存証信函 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.117.123.101

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基本上鋁梯倒塌壓傷貓咪,應該是貓咪頑皮的成份居多
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03/12 17:47, , 2F
才會造成鋁梯倒下來,所以你也不能怪到維修這件事上面
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建議你先發函要求期限內維修浴室積水,第二封再要求退租
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03/12 17:53, , 4F
不需要扣押金,還有建議錄影會比錄音更有效力
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貓被鋁梯砸傷的部分,跟房東和修繕的師傅沒關係
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只能說是飼主的疏忽跟貓調皮搗蛋,造成的意外
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03/13 11:22, , 7F
很謝謝大家的回文 但我現在重點在房東也表明無法修理
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浴室 房東說那要整個重新打掉很麻煩 加上房子漏水還要
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若干多才能完成 我無法再配合請假 所以想提早解約 但無
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房東地址 若有人可以幫忙回答的話 會很謝謝
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積水我覺得比較偏向房子部分價值減失 可要求減租
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民法435 承租人就其存餘部分不能達租賃之目的者,得終
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止契約。 我是覺得積水沒那麼嚴重,你要用這個理由解約
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不扣押金可能有點不夠力(個人感想) 存證信的部份你還是
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去把房東的戶籍地址找出來吧
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重大減損或危及建康,不履行修繕之義務,不是當然取得契
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約解除之權利嗎?還是我誤會了?
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這樣的話不就跟我之前房東一樣?先騙一個進來住,我再慢
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慢修,或是就像原PO一樣,乾脆不要修,等收押金?
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重大減損或危及建康 積水我覺得不算是(說積水一定是退
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的比較慢 但還是會退 要不就叫淹水了) 漏水有在修,只
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是房客沒辦法配合請假,這個部分可以請房東自己來配合
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但是房東沒有不履行修繕的義務吧?
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如果說漏水無法修復 那要解約應該是ok的 反正要看情況
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也不是一體適用的
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