[問題] 房客請不走...

看板rent-exp作者 (爛東西)時間12年前 (2011/12/23 13:02), 編輯推噓5(5012)
留言17則, 6人參與, 最新討論串1/1
我們家有一間房子離我們現居住的地方不遠,但生活機能好很多! 但因家中人數太多(七人)無法搬過去,所以當時就租人了。   (當時就有想過有天會自己搬過去,所以格局都沒動) 不過家中的小孩子慢慢的長大,現居住的地方也不太夠了,所以其實幾年前媽媽就有想要 叫我們幾個長大個小朋友自己去那邊住~   不過房客始終請不走……媽媽是很心軟的女人,雖然有“請”過幾次,但只要對方說兩句 ,媽媽就會再寬幾個月!一直寬 ~ 一直寬 , 寬到現在都寬了2.3年去了,還是請不走。 (房客兩個女人) 寬到我們小孩子都長大了,有天好奇的問老媽那邊到底是租多少? 出奇的低阿… 三間房間分開租都還比租給那兩個房客多好幾千  地點又好!難怪“請”不走!!   最近幾天家人討論之後,一致通過請走他們!! 不過媽媽太心軟了、爸爸太忙沒控處理、姐姐脾氣火爆= =||| 所以這事落在小弟身上了…. 跟老媽要過租約來看…文具店買的…沒什麼特別的~ 94年開始租的!簽一年約,之後便沒再簽新約,就這樣租下去 (有正常交租 問了一下老媽,Q:有多久沒去看那間房子了….A:好幾年 這這這….正常嗎= 口 =?   ----─────────────以下正題─────────────   因為身邊所有親戚都沒有租屋的經驗,所以希望大家可以幫小弟解惑一下。   Q:我因該可以要求他們讓我去那間房子看一下、拍幾張照片吧?   Q:要是我去看發現房子有損壞,可以要求修復嗎?  (記得當初好像還直接附家具給他們!希望沒壞….)   Q:由於他們實在是很難請,所以有想過要寄存證信函,這樣在“請”的時候我們也可以 比較理直氣壯,這樣對嗎?@@ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.240.103.42

12/23 13:10, , 1F
1可以 先約好就好 2.比較難 請證明當初給怎樣的家具?
12/23 13:10, 1F

12/23 13:10, , 2F
3.如果租約日期不遠 可以寄信函說 今年約到之後就不續約
12/23 13:10, 2F

12/23 13:11, , 3F
如果還很久也可以先通知 後面事情比較好辦
12/23 13:11, 3F

12/23 13:12, , 4F
最糟糕的狀況就是走法院 (這部分比較不熟.請高手補充)
12/23 13:12, 4F

12/23 15:09, , 5F
就…漲租金最快…
12/23 15:09, 5F

12/23 15:44, , 6F
沒簽新約應該就是不定期租賃契約.google看一下吧
12/23 15:44, 6F

12/23 16:23, , 7F
不定期約 收回自住可。 存證信函给他們限期兩個月還是
12/23 16:23, 7F

12/23 16:24, , 8F
搬離,終止契約。 超過期限未搬,就提出訴訟請他們遷走
12/23 16:24, 8F

12/23 16:25, , 9F
看看租約上面有沒有終止契約後未搬離,可以要求幾倍的
12/23 16:25, 9F

12/23 16:26, , 10F
罰金,直到搬走為止
12/23 16:26, 10F

12/23 16:27, , 11F
要是很多年了,不要想你的家具是好的啦....
12/23 16:27, 11F

12/23 17:25, , 12F
跟她們說租金漲個兩萬, 簽新合約, 不同意就請搬走? >///<
12/23 17:25, 12F

12/23 17:25, , 13F
對啊, 傢俱你還是死心吧
12/23 17:25, 13F

12/23 20:04, , 14F
不定期約要怎麼漲房租...
12/23 20:04, 14F

12/23 22:23, , 15F
就是要繼續住就簽約漲價嘛...
12/23 22:23, 15F

12/23 22:23, , 16F
不住就馬上搬...然後再陷入寬限迴圈...
12/23 22:23, 16F

12/29 15:18, , 17F
法律上收回自住可以終止契約沒錯 跟他們講明吧
12/29 15:18, 17F
文章代碼(AID): #1Ez0jx8j (rent-exp)