[心得] 新北市租金似乎升格+捷運通拉更近了

看板rent-exp作者chankeng時間12年前 (2011/10/18 12:23)推噓16(16推 0噓 35→)

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前陣子陪朋友在台北縣(升格後新北市)周圍的衛星城市找套房看出了很多心得當然都是普遍為無奈為主因為在台中市住習慣後，以為套房只要5000就有電梯還有VIEW之類的，其實這些在台北市區根本不可能在台北縣恐怕也是運氣運氣，起跳價套房似乎都在7000 從三重開始這是個出外人的好所在，舉凡台中以南鄉親都找的到但宮廟多、巷道窄，尤其是正義北路或天台一帶以往印象租屋很便宜，但近來因為捷運開通，連平常乏人為津的區域都因為一個捷運而開始水漲船高五坪7000. 六坪7000-8000 八坪9000-11000 我大概看到這些頭都暈了，電費4元巷道大概只有一米半寬，沒錯就是左右兩排都停滿機車，陽台跟陽台都隔很近大概不到1公尺... 朋友跟我看這場景嚇到，就直接把三重先放在名單外了蘆洲從三民高中後就是寬敞的街道，沒有三重那麼擁擠租金水平跟三重一樣貴，但巷道寬一些整體跟新莊差不多，但比新莊貴一些整個通勤條件來說，往台北市略遠，只能靠捷運騎車會挺累的消費來說，蘆洲比三重便宜不少，吃的選擇也多但離市區真的太遠，作罷永和從頂溪、仁愛公園、秀朗、復興商工、樂華夜市一整個都是鬧區與建築的組合代表作巷道來說，頂溪一帶、竹林路、文化路都是小巷道有些連垃圾車都開不進來，甚至死巷非常多跟三重其實有得比，但三重的巷子是直的，大馬路才是彎的有些不同之處，更包括三重巷弄中太多作黑的小吃店、茶室但永和這塊的行業比較沒那麼明顯，雖然也是有，但都在馬路上居多租金水平的話，就更敢開了，5坪7000-8500，七坪9000-11000 再往上都是蠻可怕的數字，但好處是往大安很方便，一水之隔就是台大師大板橋江子翠離東區真的以捷運通勤很便宜，有傳統式場、宮廟多雙十路進去基本上跟三重整個紛圍雷同，但文化路上沒有三重的雜亂市容大概可以媲美台中市的一些主要道路，如公益路、大雅路等但宮廟跟小巷子的問題之外，前陣子也鬧出很多夜歸女子治安案件要往台北市區的話，跟永和比起來會稍微遠了一些但以捷運通勤基本上是無敵...因為到台北車站十分鐘搞定新莊（運動場周圍）吃的不少，尤其是幸福路，租金水平、消費比永和低但住宅品質沒有很高，除非靠運動場周圍高樓（租金開始略高）公車往台北得先過二重、三重才是台北市區每天堵車狀況蠻嚴重的...目前如果捷運開通可以抒解狀況但想必租金也得高漲新店公教住宅為主的山城，讀世新、政大、師大分部學生的租屋選項之一但租金不輸永和，吃的消費略高，連一水之隔的安坑消費也不便宜機能很方便，捷運直通公館、台電大樓，隔壁有景美夜市中正路算是新店吃東西集中的一帶，公車往東區敦化南路也頗為方便幹線公車直達新生南路、松江路、敦化南北路、羅斯福路其中敦化南北路為快速道路公車，居住品質不錯，空氣略濕租金靠捷運不便宜，四站捷運靠碧潭便宜，靠七張到大坪林最貴但吃的選擇比永和或三重蘆洲少，消費偏高中和堪稱房價高低落差很大的一區從靠台大商圈的秀山、四號公園中安街、南勢角、景安、中和大潤發華中橋、廟口或靠板橋的積穗員山、或遠東工業區連城路、板南路一帶最貴的大概是四號公園永安市場捷運一帶，其次為景安、南勢角、秀山、大潤發租金相對於低檔的是靠板橋土城一帶，所以想省錢的可以考慮這帶靠板橋這帶雖然便宜，但機能上有府中或新板新埔商圈但交通上來說，普遍會塞車，但居住品質還不錯，價差也很大四號公園5坪套房開價8000-9000的，但員山路上套房8-9坪開7000的也有秀山公園一帶因為靠近永和，所以租金跟秀朗國小一般，5坪開7000的不少吃的選擇多，但因為區域太大，因此不太可能從員山區跑到秀山解決晚餐都是就近解決，到永和或板橋，依地理位置取決但以消費來說，靠板橋這塊消費較低，但靠四號公園消費略高目前跟友人決定的結果，會以中和為主要選擇當然友人後來就在中和住下來了，但中永和唯一缺點就是路太亂台北縣來說大概只有新店的路比較好認，蘆洲跟永和一樣複雜中和以台64幹道來分其實簡單不少，板橋靠府中那塊路也比較亂但整體來說，通常想要交通方便、吃的方便、居住品質也要好同時要找到很難，難上加難目前只有想到中和...雖然三重在吃的方面真的選擇多，但治安考量前提會讓人卻步，蘆洲吃的方面也不輸三重，但在交通通勤騎車族來說中和雖然也塞車，但地理位置還是離市區近一些... 但，其實這幾個月觀察下來，發現蘆洲跟中和租金不相上下而新店跟永和租金不相上下，新莊租金普遍還是比三重租金低尤其是靠輔大一帶真的在地理位置的考量之下，選擇了中和永和要努力找看的喜歡的房子會累了些，但努力找還是找的到目前身旁的朋友以住中和的為大宗，其次是永和如果有中南部想租屋的同胞，可以看你的需求為何台北市的話就真的算了，因為以前租金跟永和一樣的地方現在也慢慢漲價了...如六張犁、萬華等邊陲地帶市中心的話如瑞安街、大安路、新生南路、永康街等真的會吃掉上班族一個月薪水快50趴私心希望蘆洲房租可以低些，因為蘆洲真的有很濃厚的南部氣息有回家的感覺，小吃很多，但地理位置比較遠，租金又因為捷運漲價不少不然蘆洲跟中和同樣租金的狀況，中和往來市區還是方便很多希望這些能幫上不少在外租屋的異鄉遊子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.171.167 ※ 編輯: chankeng 來自: 111.249.171.167 (10/18 12:32)

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akirakid

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chilama

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x18t

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