[其他] 購入人生第一間房子想出租

看板rent-exp作者 (最優的自適)時間12年前 (2011/09/20 21:37), 編輯推噓11(11推 0噓 37→)
留言48則, 15人參與, 最新討論串1/1
原本是打算買來自住的 (可以的話準備結婚) 最近因為許多預期之外的原因不打算自住了 想問板上有經驗的板友們 因為是新房子(建商8月底才完工9月中交屋) 目前處於空屋完全沒裝潢 請問有人會直接拿來出租嗎? 還是都會有一些基本裝潢才會拿出來租人? 謝謝大家~~~^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.26.222 ※ 編輯: ckyellow 來自: 118.168.26.222 (09/20 21:38)
推
09/20 21:42, , 1F
可以等找到房客再來談家具之類的設備 有些人自備家具
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09/20 21:43, , 2F
不用急著準備 現在新房子建商多有附廚具 衛浴設備 空調
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09/20 21:44, , 3F
所以也不是空空如也
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推
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如果整層出租比較可能不附家具，單間出租的話就附個桌椅、
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住家有附廚具 衛浴設備 空調就可以租了。 不過"個人"
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衣櫃、床簡單家俱
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不願附空調，有時候押金不要說房租，連空調錢都不夠
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如果欠租又被大搬家，那賠很多耶
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推
09/20 22:22, , 9F
這種條件的新房子或剛裝潢整理完的,租金是不是會高一些?!
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09/20 22:37, , 10F
新屋是可以啊 全新完工OO招租這樣 全新完工 跟全新裝潢
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差很多，起碼電線，水管管線都新的，也不會有壁癌漏水
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之類，除非施工有問題.......
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請問原po的基本裝潢是指什麼?? 鐵窗嗎??
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謝謝樓上的板友們^^ 目前房子僅有廚具 衛浴設備，空調部
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份建商只附室外機
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基本裝潢是指像床 衣櫃 書桌之類的啦
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09/20 23:28, , 17F
建議家具也不要太多,像我現在住的房子就還好沒東西..
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若是你出租的環境以學生為主的話基本的給就好
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在台北租的就很多是空房間..
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"台北租的就很多是空房間" 這蠻難租得吧 "房間"的話
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床 衣櫃 書桌 << 這我覺得叫家具，鐵窗 遮雨棚倒是可以
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弄好再租
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推
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真的嗎?之前我看了幾間都是空屋,想說我啥都有就也沒差
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不過我剛剛看了591...sorry還真的比較少
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推
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整層租給家庭的不附傢俱的很多啊,分租出去的話就要傢俱
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可附了傢俱你就要擔心會不會被破壞或被搬走的問題
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推
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家具家電可以等有人要簽了後再談,倒是悠關安全的鐵窗,新成
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物通常都不會有,反而讓租屋者擔心
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推
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看地區了，每個地區的需求會不太一樣
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推
09/21 02:15, , 30F
先看一下你房子附近 有沒有學校 你目標是租學生 還是上班族
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推
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可以租到那麼新的整層房子就很吸引人了
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只是你客群要訂好，要就租整層，而且基本上不要租學生
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有時間的話不要太急，篩選到比較會長住的家庭會比較好
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推
09/21 03:37, , 34F
對比較穩定的家庭來說，搬到這種地方就很像搬新家一樣
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一般自己買房子搬新家也差不多是這樣呀，沒有附什麼家具
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至於會嫌裡面沒東西的人，需求就不同，就不是你的客群
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最好也不要硬租這種人，因為簽約後可能很麻煩
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09/21 12:03, , 38F
整層出租比較好,除非你住附近不然單間出租的話你光帶看就
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會煩死了!
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新成屋出租你自己租約上要寫清楚，禁止未經同意的改裝
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雖然一般租約都有寫，可是通常沒口頭+租約 N重提醒，
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收回來看屋況都會很傷心....
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沒錯, 東西越新收回來時越可能傷心
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可以拍照附在合約裡要求退租時恢復原狀
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推
09/22 22:49, , 45F
看地區決定 如果是學區那恭喜 長期來看是可投資 如果是要
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租上班族 可能稍微裝潢過有風格的話較好出租 到housefu租
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09/22 22:50, , 47F
屋網上看看價位 房東放上去的話 10件內也是不用收費 也滿
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