[問題] 房東只願意賠違約金,我可以再索賠別的嗎?

看板rent-exp作者 (wen)時間12年前 (2011/08/30 00:32), 編輯推噓1(8推 7噓 29→)
留言44則, 16人參與, 最新討論串1/1
各位大家好,我是第一次在這裡發文,請大家多多指教 請讓我簡單的敘述一下我目前遇到的問題,我有爬過文但還是有些疑問 大二下學期我和兩個朋友決定一起合租一間房子 剛好在那時遇到了我們三個人都認為是極品的好房子,二話不說馬上約房東簽約 首先,我們的合約是那種超商買的房屋租賃契約(房東準備) 房東先生說房子是他太太的,所以出租人那裡寫的是太太的名字 契約上只有他替他太太的"親筆簽名",以及我們三位同學各自手寫的資料 由於起租日是九月一日,故房東說八月底會在通知我們交屋 我們詢問是否須先付訂金,房東的意思是不用,還再三保證他絕對不會跑掉 所以我們就帶著合約書以及他的名片回家等候了 結果七月過了,八月也快過完的時候,房東卻遲遲沒有通知,我只好在8/26晚上自己打電話 過去詢問交屋的時間,結果房東只冷冷的回我一句:[房子賣掉了!] 我後來跟他說到"買賣不破租賃"的問題,他說不然就賠我錢,但他只願意賠償三個月的房租 但講難聽點,那三個月的房租三個人均分後,根本不夠補貼我們去找新房子的差價 最令我生氣的在於他並沒有在賣房子的時候就通知我們,導致我們得到現在都快開學的時 後,去撿人家挑剩的房子!最後只租到一個月要5500的獨立套房,若是以三個人的金額來計, 我們的損失一個月高達7500元,而他卻只願意支付三個月27000的違約金! 我跟他談有關這方面的損失,他卻直說要告你就去告!!態度極差 請問我可以就損害賠償的部份向他提出求償嗎 而且期間他還一直嗆我說,房子是他老婆的,雖然他有簽名,但沒有蓋章!! 但假如今天他老婆不認他有授予代理權給她老公,那我是不是可以告他偽造文書? 對不起文章有點長,但我真的無法原諒他那種態度,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.149.96
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超商現在賣得好像是內政部版租約，上面有選項可以勾
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簽老婆名偽造文書本來就構成,除非他弄一張代理授權,但須
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能不能提前租止租約，但是沒有寫違約的處理方式吧
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在合約內註明,不過對方要賠償3各月違約金,說真的你想多拿
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很難..
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價差的部份，原先是合租，後來是租獨立套房，這兩個
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且合約是否有註明終止契約等條文,如沒更難,有賠你算好了
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租屋類型和價差不能這樣比吧 你可以轉法律版或生活法
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他願意賠你三個月已經很不錯了
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律版問，不過要爭取違約金，是看你合約相關的約定
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你可堅持買賣不破租賃，然後去面對新屋主，以後一樣難過
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推
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說真的 肯賠3個月很多了
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噓
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我覺得你比較誇張，人家都照合約上賠你了，憑甚麼拿他租
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給你的價格去跟外面比較然後索賠差價?
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如果這樣都要賠你那你們乾脆去找最貴的賺更多不是?
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推
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對啊 不懂為什麼要賠你們找新房子的差價?
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噓
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房東OK你要求太多了
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推
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原PO應該是生氣房東要賣房子前應該先告訴他們吧@@
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推
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買賣不破租賃，賣房子有需要告訴房客嗎？能改變什麼？
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條件好的話就趁機簽長約嗎 XD
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噓
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賠三個月超多了還不知足..價差還變損失咧..
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要告的話就照合約違約金頂多就2個月房租而已..
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那我問你如果你今天另外租到兩千的房租,那你要不要賠
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房東你多賺的價差..沒關聯硬要扯是要賠啥,頂多就違約金
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推
08/30 21:52, , 25F
你去看能不能租到帝寶,這樣你可以賺到更多價差哦,咪啾~~~
08/30 21:52, 25F
噓
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現在的大學生還是一樣天真
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要告他偽造文書可以 但是划不划得來自己評估一下
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人家房子都賣出去了 一定懶得理你們
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不管告贏告輸 有比他賣房子賺的錢來得有影響嗎?
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所以三個月的房租 還是拿了就快閃吧
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這社會上利益擺第一 很現實的 錢拿了就快閃吧
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推
08/31 01:18, , 32F
好啦 補個血
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推
08/31 10:04, , 33F
說實在的三個月的賠償算多了 不過還是不屑那房東的態度 可
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已提早講的事情 為什麼不早講~如果每個人都這樣不把承諾當
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一回事 整個社會也不用運作下去了
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推
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給樓上，出社會還是要相信白紙黑字，契約為主
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08/31 12:31, , 37F
如果合約上有寫違約要付違約金，那你拿了為約金不就有點
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變相承認男房東的簽名是有效的?
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說真的不爽那就堅持買賣不破租貸繼續住阿..講那麼多
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賃 是說他租獨立套房了啊
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噓
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三個月還不知足?
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噓
09/02 08:56, , 42F
付三個月違約金給你就要偷笑了!照合約走他只要付你兩個月
09/02 08:56, 42F
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09/02 17:19, , 43F
推樓上....賠三個月真的已經很多了
09/02 17:19, 43F
噓
09/05 15:40, , 44F
還有這樣算價差的? 太天真了. 三個月違約金應該夠了吧.
09/05 15:40, 44F
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