[房東] 樓下是店面房東改建影響出入問題

看板rent-exp作者aihaibara (4869)時間12年前 (2011/08/20 04:30)推噓4(4推 0噓 31→)

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大家好: 第一次在這個版發表文章,若有不周到之處請見諒。我是研究所的學生,在學校附近租房子,首先我想先大致上描述我的租屋處。這是一個新落成一兩年的社區,內部是公寓,沒有圍牆,但外面一排房屋是透天店面,我正是住在透天店面的樓上。我租的雅房樓下是房東經營安親班的店面,房東把樓上三間房間租給女學生或上班族,一二樓是她們安親班使用的範圍,但是公用冰箱和飲水設備都在二樓。這棟透天通往社區的唯一入口是地下室鐵門,一樓也有對外面大馬路的一個鐵門。房東經營安親班之後, 就在一樓裝了落地窗和玻璃門,當作安親班大門,玻璃門另外有一個鎖。我們房客都以機車為交通工具的,原本的出入方式是走地下室鐵門,到社區停車場然後再騎車出去。房東就以此為由,只給我們地下室鐵門遙控器,不給我們一樓前門的遙控器和玻璃門鑰匙。起初大家也有反映過很多次,出入不方便的問題(想像自己住的地方不能從大門進出,不管有沒有騎車都要繞到地下室再上來),但是房東以這是個人原則為由,堅持只能給我們地下室鐵門遙控器,不給一樓鐵門遙控器和玻璃門鑰匙。她頂多能接受我們從內部的鐵門按鈕開門,玻璃門也可以從內部開,開了兩個門以後在跨出門前按下鐵門的控制鈕把門關上 ,趁關之前跑出去;或者偶爾他們有營業,一樓大門有開的時候,我們才能從前門出入。因為跟她反映沒有結果,所以我們只好將就這樣走,以這種方式過了將近一年。但是她最近改建了一樓,隔出一個小教室,原本家裡地下室的樓梯也被隔在小教室內部,教室也裝了門,所以從我家一樓,在小教室門關上的情況下是無法走到地下室的。她改建之前也完全沒有找任何房客商量出入問題。改建之後她就知會大家,以後要把地下室鑰匙收回,給大家一樓鐵門和玻璃門的遙控器和鑰匙。雖然可以走一樓大門是很好沒錯,但是這樣就不方便把機車停在社區地下室停車場了。因為社區和每一戶透天唯一的相通處,就只有地下室停車場那邊,連接每一戶透天的鐵門。她把地下室鐵門遙控器收走,如果我們還要停在社區停車場,就得走到社區一樓,走出社區,再從外面的大街走到家門口,開鐵門和玻璃門才能進去 ,十分不方便。如果不這樣做,機車就停在大馬路邊,而且門口沒有停車格,是黃線。房東說停黃線不會怎麼樣,很多人都這麼做;然而黃線有禁停時間,雖然比較少在拖吊,但也不是完全合法。而且我和室友都有辦理社區停車證,雖然出入不方便不代表不能停,但是這麼不方便根本就不會有人想停了。這個租屋處,除了跟房東相處的一些問題之外,其實我大致上都很滿意。我不太想要鬧得不愉快,所以像之前沒辦法爭取前門鑰匙的事情就選擇遷就了。此外還有一些事,讓我覺得這房東不太敬業。我們家是用無線網路,因為每個房間沒有獨立的網路孔,她也不太想弄,就拜託另一位房客弄了無線網路這樣而已。有一次我們住處的無線網路忽然不能用了,因為房客都還蠻需要網路的,就請她處理;後來還是一位室友找出社區網路負責人的電話給我(因為那時候那位室友不在,我剛好在家),查看了一下沒有發現什麼,那時候也剛好週末要回老家就請房東處理。房東就說,可不可以我和對方電話裡面講,然後去對方說可能有問題地方看看 ,年輕學生對網路的東西應該比她懂,也許這樣很簡單就可以把問題解決了。我那時候不太高興,因為網路出問題那時候已經兩三天有了,她來安親班自己也有發現,卻什麼都沒做,擺在那邊,希望房客自己把它搞好,感覺很不負責任;而且放著讓我和對方去處理自己置身事外 ,好像以為我就沒有別的事似的。我後來跟她表明我要回家,希望她好歹可以處理一下,可能是口氣比較不好,她就說她會處理;後來週末結束回來這邊的家,網路還是一樣處於癱瘓狀態 ,也不見她有什麼行動。我有一位室友還跑到地下是那邊去測,也有室友留紙條請她快點處理。看到那紙條後,她特地傳簡訊告訴大家會請人來弄;但過了一天半左右她要請的人還沒有來,我有空的時候就拿筆電去測,發現應該是一條網路線壞掉。當時馬上跟她講,她就說既然只是要換線的問題,可不可以麻煩我去處理,這種DIY應該還好,而且搞不好我們實驗室有免費網路線可以撿,叫我去問看看;後來問過沒有免費的,她就說不然幫忙買一下網路線, 我自己弄一下這樣。當下感覺雖然不太好,但為了要早點有網路可以用,就趕快跑去買線,自己一個人弄。當初為了整體空間美觀,原先接線的室友和朋友很用心地用塑膠壓條,把線接得漂漂亮亮的;但要自己去弄是還蠻麻煩的,因為有的壓條在很高的地方,當時我還拿椅子墊在樓梯上弄了老半天,本來有想說應該要找房東來幫忙的,但因為我身高比她高蠻多的, 感覺找了她應該也只能在旁邊看而已,就自己勉強把那些東西弄一弄了。其實自己處理這些事情是很好,但房東感覺就是置身事外,常常以"這些你們應該比較懂"為理由來推卸責任。後來浴室電燈出問題,她也是差不多的態度,我心裡不太高興但也不想跟她多說什麼了。不知道是不是之前運氣比較好,房東對於類似的事情處理都蠻積極的,讓我覺得現在這房東好像都不太重視房客權益。雖然是她的房子,她可以隨意安排空間配置;然而她隔間的事情嚴重影響到我們出入的便利性,卻完全沒有事先提過,問任何一位房客的想法和意見,改完後才"知會"大家,要收回地下室遙控器的事,真的很令人不悅。除此之外還有關於當初簽約時的約定,本來除了房租以外,有300元管理費;當初為了要可以挑房客,她開出包水電瓦斯網路,只收冷氣費的條件。而且當初有人提議,一次繳清半年,希望可以免管理費,她覺得不錯就同意了。但半年來她發現水電費比她想像的貴,就和大家說 ,她後半年要開始收那三百元管理費。大家覺得她當初可能想得太簡單了,所以就同意了。過了快一年,她最近提出,下一年她要裝電表,就開始要收電費了。我問她是否可免繳300元管理費,她就面有難色的說,因為她收的租金不算貴,這樣子有點勉強,不然就算200元好了, 我們可以想成微幅調漲就好了。雖然她在新的一年開始前,有告訴大家電表的事,也不算騙我們,也許有人會說"不爽不要住啊",但我覺得這些事感覺好像她先訂出吸引人的條件,然後漸漸撤掉那些優惠。也許她不是一就計畫這樣,但總讓人有種被當冤大頭的感覺。因為搬家真的很麻煩,目前對於現在住處的生活機能和住家環境都算滿意,所以非必要時是不會想搬走。很感謝大家把文章看完,不知道大家遇到類似的事情,有什麼較好的處理方法? ※ 編輯: aihaibara 來自: 114.32.239.249 (08/20 04:43)

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