[問題] 台南的套房租金行情？

看板rent-exp作者 (溫暖的小太陽)時間12年前 (2011/08/16 02:44), 編輯推噓7(7推 0噓 22→)
留言29則, 6人參與, 最新討論串1/1
本人的個性保守不敢做什麼投資.. 比較有興趣及意願的是當包租公 保本抗通膨 @@ 由於有在台北工作過好多年 目前是住在台南，所以打算買台南的房子來裝璜成套房出租 以前在台北的大安路一段（麥當勞後面巷子）租過7000元的套房.. 雖然是7000元..可是卻爛到不行.. 很多小強..有時還會聽到老鼠吱吱叫..還會有壁癌產生的粉屑 因為有簽約所以住滿一年就搬走了.. 搬到三重..住一個月租3500的雅房.. 住了半年覺得光騎車到大安區上班的油錢好幾千元又花一兩小時騎車時間 很不划算，所以又搬到離公司較近的永春捷運站附近巷子 老公寓裝璜的套房..含浴室差不多4坪大小..租金是9500元 自己從事房仲工作時對於套房的等級大開眼介 在台北一個挑高4米2樓中樓套房，裝璜漂亮附全套家電及液晶電視, 月租3.5萬還是有人租.. 在忠孝敦化站巷內一個6坪套房..附基本家具裝璜..一個月1.8萬還是有人租 只是客層的不同 像那時我是月光上班族..只能考慮租金低的 但在台北市區最低的套房就差不多7000了..再低可能是差到一般人不會想住的品質 在三重的雅房3500就租的到 大台北不管什麼價位的租金都有人租 因為學生多, 外地人上班族多.. 但台南就不同了.. 台南的房子很便宜, 所以租金很低.. 想請教常常在台南租屋的版友們..差不多多少租金是可以接受的? 我比較考慮的是讓人一看就想租的房子而不是為了一點點租金 因為台南3500元的學生套房很多(都沒裝璜) 我這麼做可能會浪費時間及自找麻煩而已 目標房客應該不會是學生 (或者學生家境很好) 比較瞄準的是收入不錯的上班族 6坪的套房 (漂亮裝璜 + 冰箱 + 冷氣 + 液晶電視之類) 感覺的話會比較讓各位常到南部玩時住的日租套房 您會花多少錢租? (月租) 希望大家提供意見讓我參考.. 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.168.129
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08/16 03:29, , 1F
租金=投資成本+預設報酬
08/16 03:29, 1F
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08/16 09:15, , 2F
謝謝.. 我知道..只是不知道我的想法和市場合不合
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08/16 09:16, , 3F
另外想裝璜漂亮一點也可以在空屋期當日租套房彈性也很大
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推
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你大概不知道台南市區很多旅館日租600元,還有裝潢過,還有
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08/16 09:36, , 5F
台南不管你裝潢多漂亮,你想出租的行情無法高很多,也大概
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你說的3500多一點,但裝潢的漂亮就要擔心受損問題,因為日
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租才可賺的多,台南做日租是有,不過在夜市附近居多
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有沒有台南的版友有做這方面的投資的呢?
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08/16 10:17, , 9F
我請您吃飯 我有很多問題想請教 m(..)m 打字打不出我的
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08/16 10:18, , 10F
想法.. > <
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推
08/16 12:56, , 11F
日租套房是灰色地帶 它不屬於旅館民宿 不受規範 一旦出事根本
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08/16 12:58, , 12F
很難求償 這部份之後一定會再規範 長遠看不建議
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推
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以前做過,不討好阿,因為我就在台南...且台南人,人情夠但
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08/16 18:06, , 14F
我的案例和您相似，94年-96年台南租屋，96年底台南仁德區
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買屋當起包租公，三房兩衛(一套兩雅)，自己住一間，其他
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兩間租人，鄰近新田、保安兩大工業區及嘉藥、華醫學區
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含九月份即將入住的兩位房客，已有三位學生及四位上班族
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承租，套房月租4000，雅房月租3000。
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推
08/17 15:27, , 19F
如果想了解更細節,可以帶你去看我的房子,或是帶你去翻修
08/17 15:27, 19F
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08/17 15:28, , 20F
場看,就看你敢不敢花..哈,租屋有好幾種方式
08/17 15:28, 20F
推
08/17 18:59, , 21F
簡單... 到網路上看 多比較幾間就好 到housefun租屋網
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08/17 19:00, , 22F
可以依地區跟各種房子條件找案件 多看幾間就有底了
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08/17 19:02, , 23F
投資房子的眉角上面也會提到 http://ppt.cc/7_sm 現在
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08/17 19:02, , 24F
還有抽獎@@
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推
08/20 13:21, , 25F
崑大附近 6坪套冰箱冷氣液晶電視隔音門重粉刷垃圾免理
08/20 13:21, 25F
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08/20 13:21, , 26F
我大概能接受這樣的 昨天剛簽約
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08/20 13:22, , 27F
4000
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推
08/20 13:29, , 28F
樓主說的漂亮裝璜類似日租套房的話 4500可能是我底限
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08/20 13:30, , 29F
我沒辦法租超過4500的 負擔不起 Orz
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