[心得] 江翠板橋：小心偽房客〈二房東〉

看板rent-exp作者smallchiou (雲煙已過島嶼依舊)時間13年前 (2011/06/20 23:28)推噓8(8推 0噓 20→)

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目前住的地方是自己直接向房東承租的，但是這也歷經了一段慘痛的歷史。這慘痛歷史發生在我上個房東〈也就是私自違約轉租的二房東〉他們和正牌房東面臨續約的時候。我一開始因為工作需要急著找房子，沒有問清楚，的確不可取，但這兩人接近欺騙的行徑，也不會因為我的疏失而合理化。這兩人至今仍在附近租屋〈雙十路二段萬板橋下頂加、大勇街公寓〉，繼續進行這種「事業」，所以特別在此分享這段歷程，希望不要再有房東或房客吃虧受害，也希望他們今後的二房東事業可以改進。「二房東」三字不是髒話，是可以一切光明磊落的正當工作，這世界上還是有專業、敬業、資訊透明，讓房東房客都心服口服的二房東。賺了錢就要有對應的服務，而不是利用「學生身分」騙房東，假裝自己是「好心室友」騙房客，甚至任憑囂張男友不請自來又任意擴充亂堆物品，再以差勁的生活習慣，拖累房客的居住品質，這種二房東也未免太沒有格調了。文章很長，不喜可直接跳出或看最後。錯誤的開始去年〈2010〉因工作關係倉忙回北部，急著找房子。我以每月8000元租下整層公寓中的一間半套房，後來自行加裝蓮蓬頭就才變成套房。主要是看上房間的通風採光，還有寬廣的公共空間：客廳、廚房、陽台和儲藏室。不過契約沒有寫到公共空間，也沒寫包括的物品。室友是一位休學中的女大生，負責收租金和雜費。前幾個月只有我們兩個人，住的過程很愉快。客廳東西不多，很寬敞，我會在客廳看電視、騎健身車等等，有時候也會聊到很晚。慘痛前奏曲我男友每個禮拜最多只會拜訪兩三天，這是簽約前就說好的，當時室友的男友則是在當兵。住了兩個多月後，她男友退伍，豪無預警就住下來。我莫名其妙多了一個難相處的室友，那兩人琴瑟和鳴之下，我的日子也越來越辛苦，進入慘痛經驗前奏曲。首先，由於這對情侶作風誇張〈包括講話音量很大、戲劇化的表達方式、好辯，而且是會把我拖下水、非常擾人的超發散辯論…〉，很令人不自在，我就越來越少待在客廳。其次，他們衛生習慣很差，總是把廚房和客廳搞的很髒亂，會腐敗的食物垃圾常常放很久不處理。鍋子裡的東西放到變得非常恐怖了，還要三催四請才丟。實在沒聞過這麼噁的味道、看過這麼厚的菌絲，但我都只是很客氣的重複提醒而已。如果那時就知道他們是二房東，對於這些影響到我居住品質的壞習慣，就不會這麼客氣了。變本加厲除了噁心垃圾加倍多之外，室友男友來了之後，我連儲藏室的空間都沒了。那男友以「容易睡不好」為由，直接把儲藏室變成他的雅房，在小小的空間裡塞進床墊和衣櫃，把房東和我的箱子都堆到雲深不知處。要拿東西，常常開門就看到一個半裸男躺在那邊，非常尷尬又不方便。不想拿東西還得挑時辰，最後我只得把大部分東西都移回房間。〈後來才知道，房東根本沒有出租儲藏室，只勉強同意可以借放物品而已。〉還有一個常令我倍感煩躁的：客廳。他們經常把所有東西大風吹，個人物品、衣服、家具等，豪無章法地堆到客廳，挪來挪去的搞個好幾天，或是忽然開始大規模刷油漆。他們都已經決定好了、開始動了，才會形式上「講一聲」。除此之外，客廳常常堆放很多來路不明的物品。髒兮兮的舊冷氣、好多陳舊的布面沙發椅。他們說，是樓下資源回收阿姨告訴他們，別人搬家沒帶走，他們就去撿回來。這些髒髒舊舊的東西，總要擱上好多天才處理好，結果客廳沒有幾天是乾淨整齊的。他們事後說，是希望客廳空間更舒服，但是這使得客廳太過頻繁且突然地變動而且髒亂，我反而更沒辦法接近這個空間。如果可以選擇，我還比較喜歡室友男友進駐前的空曠，也是因為這樣才承租的。 P.S 這些身世不明、物況可疑的舊家具，在他們搬家期間一個個被設定了漂亮的原價、號稱很時尚的購買地，在forsale進行搬家特賣，每一樣都開價上千元，還竟然都賣光，只能說這世界上的冤大頭還真多。紙包不住火有天那女生來通知，說他們再一個月租約到期會搬走，要我們想想以後要怎麼樣，並強調「房東難相處、開的條件很惡劣。要先幫我們跟房東談，再跟我們說」。問她現在整層房租多少，她說12000〈這是謊言也是話術。房東是要漲到12000，這兩年的月租都是10000〉。這才知道原來他們一套房、一雅房〈原儲藏室〉，加上大客廳，兩個人月租竟然只要兩千元。而我使用不到1/3空間，竟然付了八成的房租，非常冤大頭，只能怪自己當初沒問清楚。我當他們是室友，面對他們的種種空間壓迫和惡習，才會以體諒的心情去溝通。但是二房東不同吧！不是應該善盡服務和管理的責任嗎？怎麼會反倒拖累我的生活品質呢？衝突開始生氣歸生氣，還是想趕快直接跟房東聯絡、直接承租比較要緊。問他們房東的電話，結果他們斷然不給，問理由也講不出個所以然，又說要幫我們爭取條件，完全不合常理。再不死心追問下去，那位男友就惱怒，威嚇說「我們有優先承租權」這類嚇唬人的話(法律系嘛)，並嗆聲「要找自己去找」。我男友一開始好言好語，面對這種態度也不高興，就講到房租比例、儲藏室、客廳空間的事，他們又以「是你們自己不要用」、「你們養的貓增加」，這類大家心知肚明是硬拗的蠢話來回應。我沒欠過租，男友常來了就主動說雜費要平攤，自動貢獻了一些廚具，看到客廳被他們搞得髒兮兮，還幫忙清潔善後…他們竟然好意思把小貓咪拿來和半裸男、雜物山、發臭垃圾作類比，真是天才。更何況，他們看小貓可愛，還經常霸占她，關在自己房間！總之，關係正式破裂了。他們為了維護「就算搬走，也還想繼續作這間屋子的二房東」的如意算盤，不惜把我們逼走。我們為了維護繼續居住的權益，也要採取行動。尋找正牌房東要找自己去找，要問自己去問。我和男友問遍了這附近的房仲，大家都不願意透露屋主的資料〈倫理訓練真不錯，嗚〉。最後竟然用辜狗搜尋地址就找到了屋主電話，只能說這世界的個資實在是太沒保障了。和房東約見面，才發現房東根本是個和藹的老先生，對於房客違約擅自轉租，只是一直問我們，「何小姐算是好人，也很能幹，是不是經濟有困難？」由於他們跟房東說要續租、跟我們說要搬走，老房東實在被搞糊塗。討論後，房東還是要我們先問他們是否續租，要就一起租，不要就讓給我租，這麼簡單。惡整的手段我們正打算如實的告訴那女生，還沒開口，她又說房東有多惡劣、他們是多麼為我們好，要先幫我們談。我們隨後說明已見過房東，並轉達房東的意思。話傳完之後，就開始被整了。不過接下來這段惡整的過程，先前帶來一連串災難、講話最大聲、態度最囂張的室友男友，竟然都不出面了，都讓他女友自己處理。第一，儲藏室的門被鎖上。我稍事反映之後，那女生逕自把我的東西丟到客廳，說她要整理，繼續鎖。第二，有天半夜十二點，她忽然說隔天早上要搬東西，包括我房間使用中的桌子、冷氣、牆上釘的層板，還有床墊。應該是想逼我情急之下任她開價買下，我也不會這麼傻。第三，一切盡量拖拖拉拉。我無數次打電話、寫信詢問押金、還書、清垃圾的事情，那女的一概拒接電話，使用拖延推辭的擺爛方式，推說搬家很忙，無法確定，更不用說主動和我聯絡。當然很忙，忙著轉賣號稱很貴的家具，忙著整理要繼續用來進行「大事業」的屋子。除了搬走賣掉的家具，其他雜物、垃圾全部擺爛到最後一天〈還再延一天〉。他們就是仗著，反正合約上就是套房一間，其他空間物品都是他們跟房東之間的事，而他們就吃定房東是行動不便的老人家。拖到最後才收的噁心食物垃圾擺到爛。沒錯喔，真的爛了！房東附的冰箱，除了臭酸的食物，白色的冰箱內壁，滿滿都是果蠅屍體的斑斑點點，整個冰箱都生蟲了！好險我只冰了幾罐果醬。來搬我床墊那天，我已經幫忙把他們丟下的四大袋垃圾扛去倒了〈不然陽台實在是寸步難行〉。冰箱裡那幾包臭酸滷味，我也都丟了。但是整間屋子還是像個資源回收場。法律沒用，親情有用由於垃圾實在太過噁心，完全不想幫忙擦屁股，所以我們想盡辦法，希望他們自己處理。租約上有她老家地址，因為是賣吃的，網路上也很容易查到聯絡方式。所以我們跟那女生說，如果不清乾淨，我們只好請她家人來幫忙處理。他們大怒，還莫名其妙去遷怒房東老人家，打電話去大小聲。但是親情牌終究是有用，他們最後的最後一天，總算把該丟的丟掉、該還的還來、該退的錢也退了。收我的錢、賴房東的帳他們仗著房東年事已高、行動不便、無法凡事親力親為，就故意一直賴著最後兩個月的租金不繳，每次房東催促，就顧左右而言他，推說很忙、拖拖拉拉。這拖延的盤算就是，就算他們有擅自轉租、擅自丟棄房東的家具…這些明確的違約事實，只要欠租到底，房東也只能摸摸鼻子，把押金轉作房租，很難叫他們額外掏出錢來。我獨自承租半個多月後，房東又打來，要我們幫忙找「何小姐」去他那裡對帳。原來他們解約都半個月了，最後兩個月我付的租、付的水電，一毛都沒有交給房東。他們拒接房東電話、房東委託我出面連絡，一樣拒接，也拒收我的站內信。最後房東平靜的說，幾千塊，算了，我認了。〈喂，你們在看這篇文章嘛？房東放棄了，高興了吧？爽了吧？〉其實這不關我的事，因為最後放大絕，所以他們沒有欠我押金或物品，本來不打算po文。何小姐可以繼續罵我管太多，陳先生可以繼續覺得自己很聰明。但是我實在是看不下去，這兩個好手好腳的年輕人，正事不幹，這樣欺負老人家！請注意：這兩個人，男姓陳，女姓何，都是二十幾歲，學生樣。餿主意都是男生出，出面都是靠女生。常用哀滴joyxxxxxe、nomxxxxxxe、exxxa，0980xxxxxx4、0981xxxxx4。他們專找一萬元以下的整層公寓或頂加，不要求屋況或家具，強調愛屋惜屋。他們已經在江子翠萬板橋下、板橋大勇街附近租屋。他們強調是窮學生分租，只是喜歡大空間，租整層都號稱要自住。他們會想要簽兩年至五年的長租。他們喜歡改變屋內擺設，逕自把看不順眼的屋主舊東西扔掉。他們喜歡開著昏黃的燈，標榜美式裝潢，悠閒氣氛陽台。他們講話含糊，不告知重要訊息，就算問了也不講。他們背著房東，偷偷把房屋轉租出去。他們以偏高價位轉租個別房間，標榜公共空間，但是合約卻不寫明物品和空間。他們時常隨意處置空間和物品，房客居住品質毫無保障。不論是房東、房客，請大家都要特別小心。 update：房東先生很相信何小姐，儘管她一直託辭不去對帳、積欠最後兩個月房租，還是在她五月初第一波搬家時，就先退還一半押金〈一個月租金，10000元〉。更正：1.此二人仍欠房東租金，「共」欠兩個月。 2.房東尚未退還押金，所以押金還是剛好是所欠的租金。這幾天，房東還試著跟她連絡，除了對帳的事情之外，還因為她們把房東原本附的電話拆走了，房東為了維護我這現任房客的使用權利，希望他們把電話機的事情交代清楚。她一下子說，要找找看，一下子又說，壞掉了。我是不介意沒有室內電話，但是房東還特別跟我道歉。附帶的，房東也提到，針對對帳的事情，她態度兇惡地，說不會本人出面對帳，要「找人」、指定地點的，跟房東對帳。除了用這種方式迴避面對自己沒付的兩個月租金，還不斷宣稱，房東還欠她一萬元押金，並且嗆聲要司法解決。房東非常無奈，也覺得很心寒。原本房東是秉持著照顧後輩的心情〈房東是她所讀大學的老學長〉，對她的一些要求有求必應、慷慨的提供冰箱瓦斯爐等，以信任將房子租給她。最後竟然為了這些小錢，跟老人家翻臉到這個地步。我的存簿顯示每個月匯給她租金、雜費，不會假。房東若在自己的存簿沒刷到最後兩個月的租金，也不會是捏造。我很懷疑，這種態度和要求所代表的，到底有憑有據的追討押金，〈房東是會咬人膩？真的要討押金也不必用這種態度吧。可疑。〉還是想把明明是自己欠房東的錢，用恫嚇的方式賴掉。 ※ 編輯: smallchiou 來自: 203.73.18.205 (06/21 10:41) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.42.193.224 推 blowfish:恐怖 >< 推 rehtra:電話可以多透露一碼嗎？推 nexusfantasy:推親情大絕外加恨意很深推 kone514:報應不是不到只是時候未到.... 推 gn01982027:糟糕近期的好文都不是我m的>"<

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