[金錢] 合租水電費問題

看板rent-exp作者 (尋找新的一片天)時間13年前 (2011/05/01 22:22), 編輯推噓11(11推 0噓 69→)
留言80則, 4人參與, 最新討論串1/1
去年七月四個人合租一間1W1的公寓， 大家一起平分水電瓦斯第四台網路管理費等費用 直到上個月，其中一個房客A開始嫌我超收 (1月~2月，他帶女朋友一起回來住，等到收到帳單時便跟他收兩個人頭的費用 繳費時都沒有異議，等到要繳4月份房租時，才開始嫌東嫌西，然後惡言相向) (都是我在收錢繳錢，帳單來多少就平分多少，不懂他在不爽甚麼...) 到了4/10要繳 房租 時，他開始擺爛，不接電話不回簡訊 電話還設黑名單， 大概在3月份初，他就不常回來住，也遇不到他 所以我只先匯了3人份的房租給房東，請房東幫忙催繳房租，他也是到了12號才匯給房東 可是，這個月要開始繳4-6月大樓管理費，合約上是四個人的名字 但是他又一直擺爛...本來說好4月搬走，就不跟他計較這段期間的費用 (管理費網路第四台跟2-3月的水電瓦斯) 但是他也是愛搬不搬...三天前有回來疑似打包東西，但又沒下文了... 問題1:合約上是四個人的名字，上面是寫房租1W1，5月份房租我是要給足房東1W1， 還是可以只給3人份? 他想違約，可是另外三個不想阿 > < 如果代墊了他的房租，是否就跟房東無關了= = 問題2:相關費用他不繳但是我們還是得繳 Orz 我該怎麼自保跟他索取費用 本來想氣到想直接直接寄存證信函，但是又怕我們被陰...畢竟其他人還是住在這阿 所以我們就忍了一個月，看他會不會搬，但他似乎把方便當隨便...一直在擺爛 難道其他人只能摸摸鼻子幫他付其他費用嗎...(合約到七月) 有沒有人有理性的好辦法可以提供的 > < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.110.11.50
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他是你們的誰? 同學還是路人? 直接跟房東反應看看
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要嗎直接委託房東請房客A搬離 你們在找人頂他位子
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推
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你為什麼要幫房東催房租?
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房租錢那麼多 應該是房東要直接管的吧 且你們又不是朋友.
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因為說好10號給，從1號就開始說要繳房租了，然後一起匯過去
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我們是同學，但他現在休學了，所以根本遇不到他
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房東月中有請他搬離啦，他也說好住到4月底，中間來來回回房
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東有詢問，他說會搬，可是搬到現在，只搬走了房東的麻將桌
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推
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所以是房東和他的事=.=
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所以下個月我們只需要繳三人份房租，也不算違約嗎 @@?
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個人房租有繳就好 其他費用要分的話就比較麻煩
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看你們合約內容 你們如果合約是命運共統體的話=.=
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本來想說趕快搬走就好，其他算了...可是看他擺爛程度，只會
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一肚子火 >< ，如果他一直不搬，只能幫他繳到7月嗎 ~"~
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推
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通常是自己有按時付房租就好 別人沒按時付是別人的事
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你說幫繳是繳房租+其他費用都幫他繳?
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我只聽過幫室友先墊水電瓦斯等費用 沒有墊房租的=.=
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其他費用，我怕他這個月還是只給房租，然後東西繼續放這邊
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沒有人那麼笨幫繳房租吧=.=
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因為我怕連我們都會有毀約的問題，因為我想說房租寫1w1
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沒有說個別繳費
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你要網友幫你想辦法的話 最好先把你合約內容說清楚
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因為感覺你的合約跟一堆同學租一整棟、一整層一樣
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合約內容月租是1w1，承租人是四個人的名字，管理費由承租人
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且你同學擺爛不繳費用 你也是應該先跟房東問要怎麼分
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負擔，水電瓦斯網路第四台到是沒有白紙黑字說平分...(當初
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也沒想到會搞成這樣QQ)
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所以你們有跟房東討論了嗎?
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有跟房東討論過，本來說他好他4月底搬走，之後三人均分1W1
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但是5月了，他也沒搬，我比較擔心的是，沒給足月租1W1，這
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樣其他三人算違約嗎，因為畢竟當初並不是個別簽約的...
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推
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房東可能會認為反正我還是有1W1 要搬不搬其實也沒差=.=
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你們要虧大了 可能要幫你那位擺爛同學付房租和其他費用了
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那我只繳了3人而已，房東覺得是違約~"~ 那我們怎辦 囧
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因為合約感覺很粗躁 趕快都搬出去吧
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合約只是最基本的那種，第一次跟人合租，沒想過這些問題QQ
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除非房東願意重新簽新合約 否則以後有人擺爛+爛合約 一樣.
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人是自私的 你同學那麼擺爛 也讓你學到一課@@
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Orz我會去找重新簽合約的文章看看，所以我現在該怎麼做QQ
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好想寄存證信函給他，即使只是嚇嚇他也好...
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所以擺爛同學約確定到了 但賴著不走?
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合約是到7月，但他是跟房東口頭約定到4月底(他要提前搬走)
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推
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看你說他房租還會繳 其他費用請你們其他室友一起去催他
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現在你要趕他走也不行 約還沒到
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QQ，恩恩 只能忍到七月底了><
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推
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其他費用房東管不了 且約沒到房東趕他走反而違約- -
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除非他兩個月的房租錢沒繳給房東 這樣就可以趕他走了
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除非水電瓦斯那些有明確寫均分，不然真的沒辦法嗎?
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你們就努力一起去找他討其他費用的錢吧 人多勢眾比較有用@@
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目前想到可以用管理費趕(4/5月沒繳)，可是這樣還要忍到月底
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因為房東收的到房租就好 其他房客自己負責
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而且他也沒說5月份要不要繼續住~
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那我可以寫存證信函到他家索取相關費用嗎@@? 既然房東不管
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的話，其他三人是否有權力呢
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管理費除有說兩個月沒繳違約 否則不算給房東的房租也沒辦法
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你們管理費多少?
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管理費已經繳給大樓了(但也是三人分掉，他沒給我們錢
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管理費5390(4-6月)，管理費是有明確規定承租人要負擔
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推
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那麼多@@ 是哪些費用阿?
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每個月1796....管甚麼=.=?
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是繳給大樓管理委員的，我們租的是公寓，一些大樓維護費用
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吧，如果四人分下來算便宜XD畢竟24H警衛
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推
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你這樣就好像有人欠你們錢拿不回一樣 看你們自己了
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為了這件事情看了好多文章，但似乎都是房東VS房客，對於只
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有一個在擺爛，似乎都只能隱忍下來 ><
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推
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那他說要提前搬走 房東有說他違約嗎?
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而且也很怕他對我們人身財產有不利，畢竟上個月已經撕破臉
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他自己說要搬走，房東也說好，違約的事情我不清楚他們怎麼
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談的。房東人也不敢刺激他太多，想說好聚好散，房東也怕他
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對其他人不利吧，畢竟他來陰的的話，我們也吃虧= =
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推
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看你們是要忍還是請人評評理 寄存證信函我是覺得要說明
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很麻煩的樣子
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恩恩，明天我會再跟房東討論看看:D 謝謝你了
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叫房東處理阿 如果簽約是你們四個人簽的話 你不用一個人
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攬責任 你可以跟房東說 早點把事情解決 房東可以早點收
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租 還有你們合約只剩三個月 跟房東商量看看 也找找看是否
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般家的同學 總之 跟房東商量 祝好運囉
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對阿 他不用一個人覽責任 是有一個擺爛所以要三個人攬....
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房東還有點良心的話會一直催擺爛走 否則他房租有繳約沒到
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要趕也可能違約
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