[合約] 新手房東請教一下問題

看板rent-exp作者 (ya 終於搶到這個ID)時間13年前 (2011/03/01 17:41), 編輯推噓4(4推 0噓 13→)
留言17則, 6人參與, 最新討論串1/1
大家好 我是沒啥經驗的新手房東 想請教大家兩個問題 1.合約到期後，合約書要怎麼處理比較妥當？ 收回？還是撕掉？還是要再上面簽名？ 2.跟房客簽約是從98年3月10號到99年3月10號 到期後他們還願意承租，而我沒有另寫新合約 到了100年2月13號左右繳納房租時，才告訴我他二月底三月初要搬走 請問這樣因此來不及找新房客 可以跟他們扣一點押金嗎？ (當初他告訴我時，我沒立刻找仲介是因為房客有抽煙 屋內很臭，而且也沒整理) 新手問題 麻煩大家了 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.47.72.63
推
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1.雙方都把就租約收著就好 2.是你的問題除非屋況真的很差
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推
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本來就是要等房客搬走整理後才重新招租阿
03/01 18:56, 2F
推
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1.各收各的就好 2.不能扣押金，不過可以要求恢復原樣
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謝謝，我以前自己在外面租房子，房東都叫我要走要提早一個月告知 所以我才會以為這是必須的 所以說...不管怎樣...只要有房客約滿離開 中間就一定會有沒人住的空窗期囉？ 我太天真了...以為可以一年到頭塞滿滿... 另外也感謝下面的mimi大讓我增長知識 可惜我的房子不是學區 是靠近市中心的鬧區... 租學生感覺比較單純...
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沒重新簽約 就變不定期約 不定期約 民法是有說習慣上
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看最後一頁的第五項 民法450條。房客說二月底 三月初要
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搬，你可以先跟他們說明，房租還是算到三月十號。
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因為租金是一期一期算的，不是算"天"的
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另外租約到期，記得重簽，可以用舊約再簽名注記續約一
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年，如果是學區附近，可以續約到暑假，雙方都方便
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1.建議收回租賃契約書2.您的不定期契約起租日為每月10日
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※ 編輯: tokimeki 來自: 114.47.72.63 (03/01 22:14)
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承租人2/13才告知解約，故租約終止日為3/12。多住了2天
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租約到期未搬離，是可以要求賠償的。請告知承租人，他未
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在一個月前告知解約，請他延至4/10終止租約吧。
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推
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2/13告知3/10要搬家,差2.3天我覺得還好.你要找新房也是得
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舊的房客搬走.怎可能沒空窗.人要好聚好散吧.可請求舊房客
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讓你拍照方便招租.或是提前帶看.
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