[合約] 房東不負責合約內有寫的東西如何處理?!
標題:[合約] 房東不負責合約內有寫的東西如何處理?!
時間: Sun Dec 5 19:27:48 2010
我們在新竹找房子，大部分都是仲介承包，在網路上看一看就決定
找新竹的第一租屋 仲介，在當日看屋有一間蠻中意的房子，大約十五坪左右
有廚房、浴室、一主臥、一小房，這樣租金八千但是不附帶任何家電
不過地點有點偏遠就是了= ="，不過有機車就想想算了~
家具也出奇的多(2+1沙發，一張雙人床+床墊，一個缺了一邊門的大衣櫃，
一個古典梳妝檯、四個茶機、兩個書櫃、一套餐桌椅)該說該有的有，算齊全
(以上那些家具都寫在合約裡面)
，但當初和男友的考量就是我們本身無家電所以希望能至少有
一台洗衣機和一台冷氣機，後來仲介說會幫我們問看看房東，仲介和房東
通了電話，仲介和我們說可以少算一點出租費用，變成一個月七千五我們願意不願意
自己多花一點費用自己買冷氣和洗衣機，後來我們倆覺得若是長期來算，是ok的
隔周末，我們就約在屋內，房東來了交代一下這是他第一棟房子
很有感情，請我們不要把家具丟掉，關於這一點我們也有答應他，但是若是
房子有需要維修的部分他會負責，但是他要知道報價，因為她說之前有房客
自己買了一個很貴的抽油煙機就直接和他收錢，所以這點請我們特別注意
總之對房東的印象就平穩的感性人(還是大學老師)，
我們入住是十月一日，
第一個月都在收東西和忙新工作，第二個月發現沙發的問題
馬上寫信給房東，結果石沉大海~~，也沒有收到任何回應，隨後又寫了兩封也無回應
似乎都故意被略掉，(因為我們有匯款房租給他，他有回，但是沙發需要維修的信都
沒有回過，水費的有回)到這個月該匯款了，健忘的男朋友居然忘記匯款帳號於是
我又寫信問他帳號+沙發的事情，他今日中午就有打電話很情緒化的和我說
:當初有和我們說得清清楚楚。東西絕對不能丟，沙發可用就好，不是還能坐嗎?
反正不準丟就對了，維修怎樣的房租算我們很便宜了~之前他都租一萬，這些麻煩的事情
就不處理了，然後又說他以前受到房客的迫害怎樣怎樣...幾乎整個講不通，因為
他只是一直訴說她自己的事情沒有溝通的空間，當然我們不是一定要貪圖人家的修理費
只是....他又說我們有什麼不滿意可以訴諸法律，可以法院見，說契約上根本沒有說
他需要維修沙發，反正整個就是說他和仲介都有說好，就是不想要把事情單純化
他才租這麼便宜~~(天阿，先不論內容合理與否，他的態度讓我對教師的印象大打折扣)
我們也有問他什麼叫做可以用?可以用的定義是什麼?他就直接說他不想管這麼多事情
想請問網友
簽約的合約內之中雖然有把家具的部分寫進去，但是卻無講清楚維修的部分
像這樣的狀況，我們還能爭取自己的權益嗎?
----------------------------------------------------------------
我租屋的經驗就是..女房東都好情緒化，常常都會忘記自己講過什麼
我上一個房東也是女生住進去發現有白蟻，把家具都蛀壞了...
他還說他知道阿.......我無言，整個蛀壞了我一個書櫃和一個梳妝檯
提醒大家 一定要買一支錄音筆，好多人都會裝死說自己沒說過
就是打死別人手上沒證據= ="哀
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.195.192.37
※ 編輯: curlcat 來自: 123.195.192.37 (12/05 19:28)
推
12/05 22:10, , 1F
12/05 22:10, 1F
→
12/05 23:06, , 2F
12/05 23:06, 2F
→
12/05 23:07, , 3F
12/05 23:07, 3F
→
12/05 23:08, , 4F
12/05 23:08, 4F
推
12/08 11:06, , 5F
12/08 11:06, 5F
→
12/08 14:21, , 6F
12/08 14:21, 6F