[金錢]請問有人有小額訴訟的經驗嗎?
我們因租屋問題跟房東有一些糾紛
事情大約的經過是房東在我們付了訂金(5500元)後
在簽約前又突然要更改我們當初約定的內容
我們並不同意,所以就協議由房東退我們5000元,同時解除契約
但要去跟她拿退的錢時,她反悔不願意退
說了很多不是事實的話(例如說是我們先反悔的、又說是我們逼她退錢的…….)
最後還叫我們去告她
我們有寄過存證信函,也去地方法院提告了
也進行過調解了
但調解過程並不愉快
房東一出現就對我亂罵一通,編派我的不是
最後當然沒調解成功,現在要等最後的開庭通知
我手上有當初跟房東談話時的錄音檔,也已經打成逐字稿,打算開庭時送出去
所以我在存證信函跟起訴書上所指控的事情都有錄音檔可以佐證
當初提告前有詢問法扶會的律師
他說我們可以依民法請求雙倍返還訂金(當然起訴書中的訴訟標的也是這個)
只是還是有點擔心
請問各位,像這種小額訴訟
法官會依法條跟相關的證物進行裁判吧?
如果確實可以證明是房東違約在先,是否真能法條所規定的取回雙倍的訂金作為補償?
希望有相關經驗的人可以幫幫我~~謝謝
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