[合約] 剛簽約就因為個人因素必須搬走,押金等問題

看板rent-exp作者 (Eric)時間14年前 (2010/07/19 22:57), 編輯推噓16(17推 1噓 91→)
留言109則, 12人參與, 最新討論串1/1
其實我不知道應該選合約還是房客的標題= = 我的狀況目前是這樣 我今年七月初搬入 合約是簽一年 押金2個月 因為個人因素,簽約當時有先跟房東說押金會晚點給 房東也同意(目前是還沒給房東押金) 之後一些個人因素,我可能要在月底搬離 因為真的非預期可以料想的到,所以也對房東很抱歉 有跟房東談過,理想的解決方式是盡快找到新房客 可是房東方面還是希望押金能先給 他的意思是,至少給他個保障 畢竟到時候沒有新房客而我又搬走, 照合約走的話他就扣我押金 我家人是想說再跟房東談 不知道版上有沒有相關經驗 或是有比較好解決的方法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.223.41
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你快幫他找人吧 自己理虧耶 過來這邊問是想討拍落跑嗎?
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基本上是你違約，你認為你該不該付押金作為賠償呢？
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離月底大概10天 你能找到人來補嗎？不能就給人家押金吧
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給你一次方便，不能一直要他退讓吧....
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版友都很公正的 不會因為你是版友就站在你這邊...
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幫忙找人還有機會免押金 不然就陪違約金吧...
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另外，如果你真的找到人補，你可以跟下任房客拿押金吧?
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押金跟違約金不同 基本上押金就算你違約也要給你...
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但違約金一般都會從押金裡扣...
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如果跟下任房客拿押金 那最後下任房客約滿要走了 誰要
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還他押金？一碼歸一碼 不能這樣算吧...
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幫忙找人，就是算不扣錢的一種變通方法，不然找到也扣
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幹麼多花力氣找人頂合約?
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可以跟房東討論 如果找到人就不必賠違約金 基本上房東
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說了算 如果房東堅持要賠違約金 當然就不用找人了
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一切還是看房東意思 畢竟違約的是原PO 這種變通方式太
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自以為...
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那請你回答 下任房客約滿找誰拿押金 房東？原PO？
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"有跟房東談過,理想的解決方式是盡快找到新房客"
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"可是房東方面還是希望押金能先給"
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而且原文看來 房東就是如果找到新房客就不會扣押金
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"離月底大概10天 你能找到人來補嗎？不能就給人家押金"
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但押金不等於違約金 原PO先去問清楚吧...
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"如果你真的找到人補，你可以跟下任房客拿押金吧?"
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押金當然不等於違約金，"照合約走的話他就扣我押金"
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房東的意思也表達的清楚了吧？ 不知道你在堅持啥啊
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手上有扣得到的錢才是錢，一般人會花大力氣去申請支付
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答非所問 照原文看來 房東的意思是如果找到人 就不會扣
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命令或打小額訴訟嗎？ 當然是拿押金扣違約金下來
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你才莫名其妙....懶得裡你 慢慢跳針吧
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押金 那幹嘛還要原PO跟下任房客收押金？要也是給房東
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下任房客如果遇到你這種人真倒楣...還好你不是原PO
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你根本就沒看懂我的推文，我是叫他先補給房東
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有找到房客他也可以拿回押金 選擇性閱讀 唉
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馬後炮 你看你自己講的 你有說跟『房東』拿回押金嗎？
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你是說跟下任房客拿押金 語意不清 嘖嘖
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所以說你搞不懂 -.- 他的押金在房東哪邊 他拿下任房客
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的押金，哪裡不對？ 有找到下任，他才能跟下任拿，沒找
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到房東也能扣。 下任當然還是跟房東拿押金
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還有 30 則推文
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租賃是諾成契約 押金是要物契約 以金錢之交付為成立要件
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要務契約房客也已經入住，即使堅持不付押金搬走
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我懶得多說了 那段文字就是1909號裡面的東西
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一樣也可以要求支付違約金
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你硬要跟我歡 我才懶得理你
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那去法院告呀 我說的是不用給押金 又不是說不用賠違約金
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何況如果合約是寫沒收"一個月押金"...科科
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我也懶得跟你說 1909號是啥鬼啊
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就當原pg是那個學姐吧 沒付押金 你看租約成不成立
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不給"押金" 還不是一樣要給違約金
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再者，租賃為什麼是諾成契約，你看上面那個例子分析的
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成立要素。 所謂收受押金是另外成立一個押金契約
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不過這也給房東一個經驗，該收的就收，省得以後有麻煩
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原來你是個大房東呀 難怪一直幫房東說話 同仇敵愾嘛
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從來就沒有說租約不成立 不過租約本來就分成兩部分
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租賃成立 押金因沒有實質金錢交付不成立 有這麼難懂嗎
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反正說這麼多 你要是覺得可以推翻司法院解釋 你爽就好
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奇怪了，我從來沒說過我不是房東，難道是房東道理講得
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就是歪的嘛？
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你自己也說人情上不太妥當，所以我說要給押金就是同仇
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敵慨嗎？ 爭得不過是個理字 幹麼沒事就要先扣別人帽子?
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就算我是房東，可是tono講的東西我是了解的
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押金可以不用給，但原波的違約金還是跑不掉
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房東是擔心原波會有不給錢的狀況，到時押金可當違約金扣
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大家都想省麻煩，法院不是一般人很喜歡去的地方
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我是房東 我也未必接受你要找人來 我就可以不罰你違約金...
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推
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最省事的方法 應該就是你就給房東一個月的違約金
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剩下沒幾天 要搬家 又要找房客 很辛苦 又不見得找得
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房客來看房是你介紹還是房東介紹 是你吧
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找房客沒想像的輕鬆要PO廣告要約時間要回答怪問題
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你的時間會被切的零零落落 又耗精神
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還有很多人看房會爽約會遲到會不禮貌
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如果時限到 又沒找到人頂替 你多嘔ㄚ
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除非你目前住的點、價格有絕對的吸引力 不租太可惜
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你有把握馬上找得到人 不然魚與熊掌不可兼得
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會很心痛沒錯 但這就是社會的規範
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拍拍
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噓
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違約就是違約講那麼多~想不付違約金就跑人?
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從頭到尾原PO都沒出聲 嘖嘖
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