[合約] 共同承租的房子 一人提早解約該怎麼處理??

看板rent-exp作者 (好多人都叫YoYo)時間14年前 (2010/06/28 22:28), 編輯推噓0(0推 0噓 12→)
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兩年前與另外九位同學共同承租了一棟十個房間的房子 因為被退學所以下一年無法繼續承租 但是在決定是否要續租下一年時不知道自己已經被退學 因此有口頭上的答應說會繼續承租 那麼請問這樣是違約嗎? 如果是違約 那麼請問違約金要給付多少? 是以一整棟來算? 還是以我承租的那間房間房租來算呢? 是要以當時的合約來決定? 或是依循法律條文來給付? 是否有法律條文詳細說明? 拜託各位解惑了 急需 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.46.215.26
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06/29 11:05, , 1F
看你們是以團體為一個承租者 還是個別分開
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像我當初雖然四人一起租 契約一份 但是算各自分開
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所以當一人違約 就是扣那人的押金 我們其他三人不受影響
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房東佛心點 就扣你一個人的押金
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還有 違約不管你原因 你就是違約了
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口頭合約有其效力(法律而言) 不過多數人會裝死 因提證困難
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只能說 直接找房東講 看要怎麼算違約金
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這種事情 問法律也沒用 因為你不會想上法院
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一知半解的去跟人講法律 反而更慘
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不過我說扣一人而言 是指其餘九人繼續承租
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若其餘九人跟著你不租了 一樣違約
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06/29 11:13, , 12F
一人不租=扣一人 十人不租=扣十人 (扣一人看房東是否佛心)
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