[房東] 夏季冷氣電費要多少才合理

看板rent-exp作者 (CHI)時間14年前 (2010/05/31 16:26), 編輯推噓12(12推 0噓 70→)
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全文有點長 背景:房東A本來的住處是純住家 認識生活貧窮困的B 家中本無空房還讓出一間給B住 在大直地區 雅房5500全包 B住進來後不久B女友也開始來過夜(B女友租屋處約五分鐘路程) 然後就開始洗澡.使用洗衣機.家用飲水機 有時候B出門後女友還會自己進來 (幾乎是除了睡覺外電腦和燈沒關過) 然後近一期的帳單不論是水費電費瓦斯費還有飲用水費用都超過一人所使用的 這房東都覺得OK 不需計較 最近天氣轉熱B開始跟房東要冷氣搖控器 但是房東有暗示不想給他吹 因為覺得5500包冷氣會虧 就說再延幾天再給他 (要想怎麼收費) 當晚B就轉跟房東的太太C拿冷氣遙控器 就被他拿到了 B跟他女友就開始無止境的吹冷氣 連雨天跟陰天也開 房東A就問B 知道冷氣另外付嗎 B回不知道 房東觀點:1.就說要延幾天了 擺明不給吹為什麼還要跟C拿遙控器 2.以為冷氣不用錢就這樣一直吹的心態很糟糕 (還是看他辛苦才拿這麼低價的房租) B的解釋為房間很悶 冷氣只開10分鐘 (吹十分鐘關一整晚的窗戶不是更悶??) 因為本來是純住家 並沒有獨立電表 房東的意思是跟去年同期的電費相比 多的部分就由B出 B的意思是不公平 要求裝獨立電表 但是房東家來就是純住家 也不會再租別人了 並不需要獨立電表 房東要B自己出 B也不願意 我是建議房東就不要給他吹冷氣 遙控器收回 畢竟原本天天開窗戶的房間出然緊閉 也很難讓人相信他沒有開冷氣 但是B的意思是說 他還是要冷氣 費用看怎麼算 但是他並不會吹很多(但是這也很主觀) 所以房東A想要的是收一筆錢 是可以吹到飽的 大約是要收多少才算合理且不會虧錢呢 B說他女友下學期也想一起想要8000全包(不含冷氣) 但是最近房東有點不滿 想跟他收7000不包電(B和女友電用非常兇) 那如果這樣一個月電費要收多少合理 我是跟房東說就訂一個月1500 冬天拿來補夏天的 但房東覺得照他們這樣吹會虧錢 最近被這件事搞得有夠煩惱 房東也跟B很明的暗示說不希望再帶女友回來 該不會真的要到明講 不要再帶你女友來的他沒付房租 他才聽得懂嗎@@ 麻煩有經驗的朋友們跟我分享一下你們的處理方式 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.242.67
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不要租給他 最簡單囉
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但是以他的能力無法在外租屋 房東也不想這麼絕情~
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房東不開心就不要租~他自己自然會想辦法找到房子租
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不要租!現在不狠一點以後不要後悔上來找拍拍
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不要租，現在不絕情一點以後會後悔
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叫B自己去買各220V的電表裝阿..沒多少錢
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租的不開心就不要租給他囉~ B去外面租不起也是他的事啊~
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人太好就是這樣啦~ 很多人都把別人的好意當做是理所當然
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05/31 17:42, , 9F
叫水電把220V的電另外接一個電表出來，大概花個2000多吧
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然後冷氣就按照一度4-4.5來收，這樣應該是差不多
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推
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真是個爛人，直接電費除人頭啊
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我是覺得要給他吹冷氣就乾脆裝電表...冷氣吹到飽還有其他
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電器用到爽, 他給錢他就當自己是大爺不吹白不吹不用白不
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用了, 說不定還覺得房東跟他多收了, 那還不如漲一點裝個
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電錶明白跟他算, 總不成冷氣拔走吧
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請神容易送神難, 是說不要租給他就好了, 問題是很難
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看了一下我的房客兩人住有電腦兩人在家的時間大多錯開
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裝獨立電錶，多出來的部份電價也比較高啊，而且裝得錢
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房客也要付嗎？ 橋不攏就不要租嘛
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住套房, 最低度數是3月204度, 最高是9月(7/31~8/31期間)
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531度...
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那就跟他說就這樣算, 要租不租隨他囉, 不然給他住心酸的
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推
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房東不想絕情也不代表有義務對房客有求必應～～
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冷氣吹起來是可以吹的很兇的～我去年暑假兩個月就吹了快四千
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推
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房東想要繼續租的話～～那就裝個電錶明白把帳算清楚
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用〔大約多少〕這種算法,一定會有一方不開心.
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嗯, 因為他既然不知道自己會花掉多少電, 我想要收到不虧
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錢他應該都會覺得自己又不一定有用那麼多幫房東出電費吧
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其實重點是在於房東還是想幫房客 然後房子也是房東租的
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電表並不是房東需要的東西 才會叫他覺得不公平就自己裝
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房東確實是可以不租 但是看他那麼辛苦又不忍心說不租
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也是個辦法, 不過看了對這個人用電的態度描述
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我想請房東不要低估他的用電潛能
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另外是有的人其實明說都可能會錯意, 暗示更是完全沒發現
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嗯...不過通常有包水電的地方通常是雅房或冷氣另外算呢
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我阿嬤說以前他們租雅房的時後是房間裡只能有兩個插座
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只能接燈或電風扇, 如果房客人不在電還開著會進去把電關
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掉, 看了看租屋經驗板這樣的也很多, 有冷氣就冷氣接電錶
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算錢, 我自己出租時常被問說包電的問題, 租的比較慢的時
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後我也想過別人包水包電的事, 只是...那個價格訂低了人潛
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能無限資源浪費, 訂高了誰要住, 我怎麼算都覺得包電划不
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來, 他給了錢他要浪費是他的事, 可是看了很難不心痛
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想想洗衣機不收錢免費用的例子, 照使用收錢他會還這樣嗎?
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推
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真的,很多人真的都這樣很奇怪,我租的地方房東提供烘衣機
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然後烘衣機跟洗衣機等等都是用公電,公電房東出,其他房客
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就幾乎天天烘衣服,管你是不是大太陽,連曬都懶得曬,我看
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得都覺得超浪費電,覺得房東超虧的
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或許真的要請你朋友直接了當的跟他講,其實有的人...說句
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難聽的話,可憐之人必有可惡之處,有時候真的不能太好心
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這邊租屋也是冷氣另外計價 房客B也說他知道 但是又以為包
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好心沒關係但是若對方如此沒好好誠心接受,那就別客氣了
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才是房東覺得不舒服的地方@@ 自從談完後B和B女友態度就
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有點轉變 所以房東覺得應該是有聽懂他的暗示 超無解的=..=
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推
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重電按電表收 人性就是付2000卻拼了命要用到20000 不用錢最好
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算到自己身上就是別人愛計較 算到別人身上就是理所當然 就是人
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推
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我是租內湖地區，也是包水電的，但是冷氣另外算
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之前是＋800/月, 現在是+500/月。可以考慮一下
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不過我覺得，我會因為不好意思就只開睡前或開高一點的
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溫度，可是我看我室友偶爾會人出門，還忘記關冷氣（很
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少拉）應該只是忘記。不過，如果那位B先生一開始就是
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這種態度，我想以包月制他會開24小時。其實可以請你朋
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友說另外有親友要住，再給一些時間讓他B搬家
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目前據我所知，內湖地區的租房價已經有下降的趨勢了
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房東也會比較好商量，應該是可以找的到的
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PS。我前一間也是一個月包水電5500，只是很小間，很小
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所以不是找不到的。或是他可以跟女友一起住，兩人分攤
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如果無法設立獨立電表 去問問學校宿舍用卡刷了才能用是
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怎麼處理 電費很簡單 直接以台電計價 但要先弄清楚自己
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的計價區間 免得讓她得了便宜還賣乖 這種貪小便宜吃人夠
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夠的人 要就是狠心不租 要不就是等自己被人吃更多還被罵
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推
06/01 13:46, , 71F
接著冬天電暖爐也會出現 那是也很耗電的.最好通通都算清楚
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推
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房東想法是這樣.但我猜.房客應該是覺得.每個月繳5000給你
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就是用來貼補你的水電費的.至於房間多住一個少住一個.對
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於房子本身而言並沒有額外的影響.也沒有損耗問題.你前面
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說過了兩個是朋友.所以我猜.房客應該是認為.都朋友了.
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推
06/02 01:41, , 76F
住沒有問題.水電也每月5000了.也很對的起了吧
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推
06/02 01:55, , 77F
租的不開心就別租了，給房客方便他這麼隨便，還帶人，別租了
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推
06/02 05:39, , 78F
拜託別租他 根本就得寸進尺的傢伙..管他窮不窮阿...
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推
06/02 11:03, , 79F
不要租他 感覺好愛佔人便宜哦 個性好差
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都因為窮才租他了 還不知心懷感恩 好糟
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世界上還有其他更窮的人啊 租給那些人吧
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06/13 10:53, , 82F
那就跟B明講~你就別在心裡一直想要怎樣做了~
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