[心得] 租屋須知..
有鑒於自己最近的慘痛教訓
想分享給大家
一開始都會上網找
但是80%以上都不是屋主自租
幾乎都是仲介ˇˇ
要注意的是
有些仲介會在租屋契約訂定時
'雙邊'收取費用 or 只收取屋主仲介費
請千萬在 仲介們 異常勤勞的帶您到處看房子前就先確定
"他會不會對您收取仲介費!?
自身的教訓是
在訂完契約之後仲介才跑來向我收取
當下有點錯愕
因為第一次租屋時 另外一個仲介是對屋主收取而已
所以一直呆呆的認為 仲介都只會對屋主收取
當下有點小不爽
他一直說當初帶我們看房子的時候 就有先說了
可是我們卻是非常確定他 沒有講
最後 契約都已經寫好了 租押金都給房東了 不想麻煩
所以還是不太甘願的被他收取了2千
重要的是契約...
不管仲介跟屋主多麼 舌燦蓮花.轉移話題
請'務必'將契約完整看過一次
'不是所有文具店賣的租賃契約內容都一樣!!"
自身的慘痛教訓
最近就在跟屋主爭執這個
契約是定一年的 套房 押金2個月
一開始住的半年還很平靜 後來另外三間陸續進駐之後就變了...
先是01的貓叫春...因為都是叫半夜 無法忍受才打給屋主請求改善
拖了快2個禮拜 她才願意把貓晚上的時候放到陽台 聲音才比較小
不解的是 怎麼不直接帶去醫院結紮..15分鐘的小手術 貓也才不難受 囧
然後 是一直持續的水管水流聲 如果是普通時間就無可厚非
可惜的是 隔壁都是洗凌晨2.3點的 公用洗衣機就在門外 也是洗2.3點..
我們忍受了一段時間 後來發現其實隔壁都是這個時候下班
想去抗議 可是好像不近人情 總不能叫人家不要洗澡..所以持續忍受
直到最近 樓上水塔漏水..
沒有下雨 窗外陽台一直滴滴答答的聲音到天明..
有打去跟屋主告知 沒想到隔天再打就說出國了
我們於是萌生退意 問題就來了..
"租賃期間內乙方若提提前遷離他處時 乙方應賠償甲方一個月租金"
請千萬注意這一條 不是每張文具店買的契約都有註明這一條
現在屋主就是拿著這一條要我們必須住完一年
說真的 簽訂契約的時候真的沒有仔細看過一次 是我們的過失
因為以前租屋2年 契約也只寫了一年 第2年也沒寫過契約
要搬走的時候 我們也是善盡責任打掃完畢 屋主也沒扣我們押金
很可愛的是 她還一直會來找我們回去 "給她住"
還有一些朋友租屋的經驗 我們就呆呆的認為
只要不破壞房子 準時交租 就不會被扣押金
當我們提出想要提早搬離時 屋主就變臉 冷冷的說 那就照契約走
我們還摸不著頭緒時 她就說要給她扣一月押金 就說 契約上有寫
通話的當下 只翻出另外一間房子的契約書 上面並沒有這一則條文
而且我們契約也只剩下3個月 到6/10 實際交租到5/10
我就想 我就算再給你2個月租金 你還不是一樣要還我2個月押金
何必這麼硬 一定要逼我們住完剩下幾天
再說 我覺得無法續租 是我們自己吃虧 我們不想再繼續陳情這些噪音問題
不想讓人家覺得我們"貓毛" 我們摸摸鼻子搬離 總比找警察來取締噪音省事
真的沒想到屋主會翻臉無情 還說 "你們租套房的時候就要有這種覺悟了!"
對照當初 還沒訂約給錢之前 屋主跟仲介一搭一唱說著
我們這裡很安靜拉~我們都馬有過濾對象 放心拉~
真的是氣到爆炸
更氣的是 上了租屋區跟生活法律區
有不少人也是相同問題 但是回答都一樣 只要契約上有這一條
最後只能被扣錢 不管你租屋的環境變得有多差
一邊想著"法律都是保障壞人"
一邊打完這篇文章
希望您如果是租屋初心者
一定要非常注意這2件事情
文長繁雜給置底
1. 租屋前 絕對先請問仲介是否收取費用
2. 不是所有賣的租賃契約內容都相同 請絕對詳閱一次
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