[其他] 可以幫我分析一下租不出去的理由嗎?

看板rent-exp作者 (去你的良性外部性)時間14年前 (2009/12/26 03:34), 編輯推噓10(10025)
留言35則, 13人參與, 最新討論串1/1
我要出租的案子在套房版可以找的到 嗯 可以幫我分析一下為啥分租套房會租不出去呢? 我覺得區段很不錯 整體價格也不會太貴阿 8000不包應該還好吧 對面戶整層23000 我們邊間採光好 還壓到整層19000 而且房東遠在高雄鳳山 又不管事的 是因為沒有足夠的個人家俱嗎? 但個人家具也只缺書櫃衣櫃 添購應該不難吧 還是因為我們是兩個男生 所以女生不願意入住 而情侶願意多貼兩千去住一萬左右的獨立大套房 這樣嗎? 還是因為北大搬走了 所以附近突然釋出許多空屋呢? 而且還滿誇張的 空了一整年 雖然是幫忙房東找 所以不用負擔該間的房租 不過也覺得很對不起房東 --    「經濟學是一門科學,研究人的行為,有如置身於稀少且多用途的     資源(means)與多重目的(ends)之間的關係中」Robbins(1932) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.182.157

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學區嗎?通常學生在意就價錢啦 8000一個人太貴了
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1.分租套房不如獨立套房
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2.只缺書櫃衣櫃 找沒缺的不是更容易
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3.房東寧願空1年也不降價 活該
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添購不麻煩 搬家要處理比較麻煩 = =
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如果是我(學生) 8千我寧願住板橋 捷運幾站就到了 便宜
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得多 而且你們還要自己添購家具 家具齊全的一堆很好找
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而且照片充滿了生活的痕跡 總覺得想去看屋的意願不大@@
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去買幾個DIY組合櫃和衣櫥 再出租就好啦
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還有在照片中展現住戶整潔習慣 我個人認為很重要
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8000太離譜了 而且不是獨立 還要承擔室友好壞的風險...
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公共區域整潔度跟衛浴設備清潔度就讓人怯步了.....
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我找不到你的文章 不知怎麼分析
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#1BCesUeQ (Taipei_tao板) 現在是18232篇
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看起來有點老舊 我覺得8000元會讓人覺得不夠划算
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有2個方式 1.地板看起來髒髒的 建議鋪木質地板較新
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油漆再粉刷窗戶可能會亮點 後面衣櫃看起來也有點舊
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2.就是降租金6000元是一定租的掉 7000元可以試試看
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對面整層可能有包含裝潢 裝潢不同 租的價位也不同
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若夫妻情侶合租 其實房間沒有特別大或新 吸引力可能不夠
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換個角度幫房東想一年沒出租等於損失7000*12=84000元
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若降價成7000元 房東損失(8000-7000)*12=12000元
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若算6000馬上租出去 房東也只是損失24000元
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怎樣都比一整年沒出租划算 (損失84000)觀念轉一下就好了
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如果是二房東 也可以說服房東降個價 房東應該不缺小錢
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看了看照片,我只能說,你們把要出租的房間堆滿太多雜物了
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那些衣服是誰的..要拍照也應該把衣架等雜物移除再拍..
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而且共用空間看起來就是又雜又亂..
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我覺得公共空間這樣我尚能接受
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每間房間退租後出租前我都要花好幾天的時間拔釘補牆上漆
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傢俱重新貼皮放上新的枕頭床包 o.o/
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12/26 15:07, , 32F
覺得公共空間 & 出租的房間雜物很多,又要8000…
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家具又不完備,又是分租的,不會想去看耶…
12/26 15:20, 33F

12/26 18:37, , 34F
GOOD!!! 謝謝大家的建議 我會跟室友討論看看的
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12/27 02:11, , 35F
我覺得不錯阿 不過也許同樣價格可以租套房
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文章代碼(AID): #1BDHFC2S (rent-exp)