[討論] 有大家遇過這種鳥事嗎

看板rent-exp作者 (K Station)時間15年前 (2009/08/09 10:58), 編輯推噓4(4推 0噓 58→)
留言62則, 6人參與, 最新討論串1/1
今天早上聽到一件我覺得很扯的事~ 我兩位學弟在外面租房子~ 合約都到八月底 我想說如果以一個正常的情況~ 房東通常會問房客是否要不要續租!~ 結果房東連問都沒有問~早就不知道哪時候先行租出去了 問題是~如果我學弟昨天如果沒有問房東的話~ 他根本不知道他住的房間已經要在九月被新房客入住 請問各問客倌~遇到這種情況的你~ 心裡會不會很幹~ 我學弟有推測有可能是房東之前租他們太便宜~ 可能之後想拉高價錢~所以才會用此方法把他們趕走~ 學弟他們也只不過住快一年~ 面對這種房東~ 我想問一下~你是那位入住的房客會做何感想? 因為你的價錢被拉高了!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.104.108.234
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自己也應該要說要續租 8月底到期 最晚7月底要講 還要看
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租約有無規定 如果沒規定 7月底就說 那房東理虧
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假如房客沒有講~然後房東租出去後~也沒有通知房客~這樣??
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我覺得最要不得的~是房東租出去也沒有通知學弟~
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推
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基本上若是有訂期限的租賃契約，房東沒通知也是ok的
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時間到了，他本來就可以另外選擇房客，他不詢問學弟，很明顯
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就是不想再續租給你學弟了~除非你學弟他們承租時是採用不定期
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限的租賃契約，那的確是要前一個月通知才行~
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同時相反過來 房客對房東 也是一樣。
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除非契約已另有規定那除外~
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原po你的學弟太過被動也怪不了房東，說不定房東看他們沒有前
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一個月講，以為不續租了就租給別人了也是有可能。
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只能說二方都不積極@@"
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換成我是房東 我也會這樣做 合約快到 續約與否 是房客
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須主動告知 房東無義務通知 萬一房客不租 房東不就損失
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空窗期的租金 簡單說 出租房子是用來賺錢的
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推
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以我的立場.只要你不是什麼好房客.我會直接租下一位.誰管
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你續不續租.不然租約上定租期的用意是作什麼用的?反之你
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是好一點的房客.我會等你到到期的那一天.不管你續不續租
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你都可以在到期日在作決定..不需要說不公平.畢竟你的情況
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來看.你的房東只是依租約在走.所以沒什麼不合理可言
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我比較想知道的~你們在外面遇到的房東都不會詢問告知是否要
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繼續續租嗎?我當了很多年的外宿學生，我倒還沒有遇過不詢問
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房客是否要續租的!!我遇到的房東通常會詢問!!還是說每個
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推
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會不詢問明顯就是不想再租給你學弟.....
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地方的風情不一樣。所以都遇到不必知會房客就可以轉租的房東
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我想回應b大的，會不想租的原因，是房東覺得他原本租給學弟
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的房租便宜，他後來想調高再轉租出去，應該是房東心態可議
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推
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可不可議這就不得而知~因為房東不想續租給你學弟的理由這只有
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學弟和房東自已知道~這個外人無法評斷~若是按法律來走~訂有
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期限的租賃契約本來就不需要通知~當然有在通知的房東也是有~
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大部份都是為了自已作業方便而已~若人家真的沒通知也不算人家
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錯
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就算房東真的是想提高價錢再租出去好了，那也是房東的權益
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只要再承租的人接受，並沒有脅迫欺騙的話~那就是他們的事~
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通常房東不是都會覺得另外找房客事件很麻煩的事!!??
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房客能夠長期固定住，不是最好嗎!!??
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可能也要看房客吧~如果房客太難搞或是有其他情事~若我是房東
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也不會想續租，但這個就要看實情而定
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我只是覺得如果我是那位新入住的房客，我不知道該用
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怎樣的心態去看待這位房東!!
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我了解e大的想法，學弟他們也只是個早出晚歸的研究生，只是
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如果是前房客的租賃期限還沒到就租給別人~這才有問題。期限都
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只是覺得遇到這種事，很為他們抱不平。
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到了，還不搬走，這是房客比較有問題~
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你學弟應該也是第一次租屋算就有經驗也好~下次租屋就多主動些
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重找租屋點又是一項大工程
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自已的權益還是要多注意一點比較有保障~畢竟房東不是保母@@"
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老實說 房東要調高是他的權益 如果租約沒寫多久前要通知
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他要認為你學弟不租 要晚點才告知已另出租 他也沒有錯
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說的也是!有可能他們忙到沒時間跟房東先說!
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只能說不夠替原房客想而已 你學弟自己沒有做到該做的 不能
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怪房東調高租金租別人 這樣你懂嗎? 大家都講這樣了
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要是你還無法理解 我看當你房東的人要非常小心
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呵呵~s大或許把我想的有點...，我會想來PO這篇純粹只是
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純粹只是替學弟抱不平，因為如果假使我遇到這種情況，
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當下一定也是會跟房東稍微argue，但是到還不至於會到跟房東
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撕破臉的地步，我了解房東租房子想賺錢的想法，只是我覺得
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這樣的方法對我的認知我是覺得有點不能接受，倒不如坐下來說
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想調高房租，然後看房客肯不肯接受，不肯就搬出去這樣。
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畢竟突然搬出去，要找到一個適合自己的住的地方又是一項工程
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找房子的確是又累又麻煩的事= =
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