[租賃] 房東及押金寫錯...等問題
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作者: wallace369 (華理士) 看板: PttLifeLaw
標題: [租賃] 房東及押金寫錯...等問題
時間: Fri Jun 19 00:03:42 2009
事實經過：
內文很長，感謝各位大大耐心看
一開始我是在奇摩拍賣看到一位黃小姐有出租多間套房，打去問時網路上的租出去了
這時她說，不過另一邊有一整棟新蓋好的，你要不要來看看
結果看完，下訂時，才知道原來她是房東的朋友，因為房東很忙
加上黃小姐說自己也是當包租婆，所以房東才想順便請黃小姐幫忙帶人看房子
然後簽約時，房東才會親自來簽約，房租每月8千5，預繳半年每個月變8千，押金2個月
簽約前有請房東帶權狀，房子是房東妹妹的，房東有拿身份證給我看
因為姓氏很特別，所以看到身東姓氏和權狀姓氏相同時，我就想應該沒問題...
再來簽約時，房東買簡易契約，內容都沒有改
在第一頁(房租付款明細欄)，上面空白處寫8000 x 8 = 64,000- (含押金2個月)
然後在房租付款明細欄第1欄填 98年| 6 月30日起| | 含押金2個月
| 12月31日止|新台幣陸萬肆仟元整| 收現64,000-
(房東這有簽名)
當下想這邊有簽名應該ok，而且房東談吐也不錯，有給我名片說他們自己是做套房裝璜
契約內容條款那邊的押金房東寫錯了，而且已經先寫錯有塗改，但是沒有簽名或蓋章
結果想不到他第二次寫還是寫錯，押金2個月是1萬6千，房東這邊寫成 壹仟六佰元...
問題：
1.請問權狀上屋主和簽約房東不同，雖然沒有委托書，但應該也沒關係吧
2.押金部份，第一頁房租付款明細欄有寫收現64,000含押金2個月(此處僅有簽名)
但他契約條款內文押金寫錯，應該是「壹萬陸仟」寫成「壹仟陸佰」
請問這邊最後會不會被耍賴呢？
另外寫錯地方，如果要求房東簽名但沒蓋章，有效力嗎？
3.因為我今天6/18是一次付半年房租+2個月押金，但契約是壓6/30開始
所以房東說鑰匙到6/25再給我，本來我覺得ok
後來回家女友說，因為屋主是房東妹妹，而且一開始是跟她友人接洽看房子的
以及契約最後一頁出租人，房東只有簽名和留電話，沒有留地址和身份證
應該不會跟那位友人聯合收完「半年房租+2個月押金」就落跑吧，沒地址最後怎麼找他
ps:房東有留他的名片給我，上面有他的公司地址...
4.我有其他要注意的地方嗎？
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議，如內容尚有不足，盼請提出需補充之處。
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06/19 16:18, , 1F
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