[問題] 房子租給別人 自己卻不知情

看板rent-exp作者 (摳你啦 笨!!)時間15年前 (2009/05/26 00:51), 編輯推噓3(3推 0噓 20→)
留言23則, 5人參與, 最新討論串1/1
我同學A今天接到即將是下一個房客B的電話 B：不好意思，我是下一個房客， 我們從七月開始簽約想知道你哪時候可以搬走 A：七月？房東他們都沒跟我說啊！ 研究生不是學期結束就可以畢業的還有口試的問題， 這樣我很困擾，我會再去找房東他們談 B：好，那我再跟你聯絡喔，不好意思 ----------------------------------------------------------- 房東也在房客不知情的情況下把電話給別人， 明天我同學就要跟房東談了，不過他是個很嬌小的女生， 很擔心房東會欺負他，請問除了要找個人陪他以外 要如何提出自己的問題呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.8.16.218
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05/26 01:45, , 1F
你同學的契約是簽到今年六月底嗎？
05/26 01:45, 1F
推
05/26 12:11, , 2F
就卡在房東沒問房客要不要續住問題吧
05/26 12:11, 2F
推
05/26 17:29, , 3F
除非租約有記載,租約到期後,房客有"優先承租權"
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05/26 17:31, , 4F
否則房東並沒有錯 可以跟房東"耗一下"
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05/26 17:35, , 5F
房東應該事先告知房客 讓房客有心理準備 好另謀他處
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05/26 17:47, , 6F
道義上應該找到房子才搬(樹上的鳥 若不飛走 能怎辦?)
05/26 17:47, 6F
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05/26 20:32, , 7F
約到6月底到期 要續住就要告訴房東 沒講房東當然認為你
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05/26 20:32, , 8F
同學不住了 去找新的房客 當然啦 房東應該也要跟你同學
05/26 20:32, 8F
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05/26 20:33, , 9F
確認才是 上位版友說的優先承租權 找找看租約吧
05/26 20:33, 9F
推
05/26 23:17, , 10F
請教一下「優先承租權」的相關規定在那邊@@"看了一下民法的規
05/26 23:17, 10F
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05/26 23:18, , 11F
sorry~看錯了@@"
05/26 23:18, 11F
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05/27 02:30, , 12F
研究所快畢業嗎？這樣看來這個同學應該也只住到八九月？
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這樣房東願意讓他續租三個月的意願應該也不會很高吧~"~
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可是這時候要口試了還搬家真的會累死人Orz
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05/27 12:54, , 15F
簽約的時候 房東都會興頭上
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05/27 12:55, , 16F
不管簽一年或兩年約 就說租約到期後 希望能優先承租
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05/27 12:58, , 17F
房東聽會再續租 肯定不反對 簡單幾個字注明租約上
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房客算是買個保險 因租約到期後 不見得會再重打契約
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一般房東不打約 就是讓房客住到你想搬 不會去趕房客的
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05/27 13:04, , 20F
優先承租 就是避免租約到期 房東未知會就把房子租出去
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也就是房東要先問原房客的意願 才能另先租給別人
05/27 13:10, 21F
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05/27 23:56, , 22F
嗯嗯~這樣也要契約上有約定才行~不然房東只要在先期告知(不定
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05/27 23:57, , 23F
期租賃)已經另外租人了~也是沒有錯的@@"~
05/27 23:57, 23F
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