[請益] 關於房租

看板rent-exp作者 (枕頭)時間15年前 (2009/05/12 15:46), 編輯推噓2(2推 0噓 30→)
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※ [本文轉錄自 ShuangHe 看板] 作者: backylin (枕頭) 站內: ShuangHe 標題: [請益] 關於房租 時間: Tue May 12 14:21:33 2009 不好意思，想請問這邊的版友， 因為昨天看了幾間房子， 有看到中意的的。 我本來租房子都習慣一次繳清一年房租， 因為這樣才部會每個月都痛一次， 可以一次痛完，所以房東說每個月可減200 一個月算我7300。(原本7500) 明天打算跟房東簽契約，因為我現在 租的地方合約到六月底，所以剛剛跟房東說 從6月1號開始簽，方便6月可以搬家， 但6月還不打算入住， 我會在三峽住到6月底。 但房東說這樣要多收我那2400 以補償他五月這剩下的日子的損失... 我不知道這樣的收費方式是否算是 合理呢?因為可能會住上2年以上， 若是這邊房東普遍都是這樣的方式的話 那可能是我對房東有點誤會了， 因為之前房東她們都會答應先讓我 放東西，開始住那一天才正式開始算租金。 也不會要求從打契約那天開始算房租... 但我不希望房東損失那一個月，所以我6月 還是會付房租。(但可能只有搬家那天會 去，因為住的遠，所以會請搬家公司ㄧ口 氣搬過去。) 對不起，我沒有責怪房東的意思，只是想問問 是不是其他房東也是從打契約那天開始收房租， 若是常態的話我要修改一下我的認知， 若不是的話，會擔心未來2年是不是可能衍生 其他問題，因為不希望在寫論文這段時間， 還要為其他問題困擾或大搬家。 謝謝大家看完我落落長的龜毛敘述， 其實其他時候我是很隨性的，只有在最開始的 時候龜毛，否則就不會曾經在被阿飄騷擾的房 子中住了1年了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.115.169 ※ 編輯: backylin 來自: 220.134.115.169 (05/12 14:24)
推
05/12 14:25,
我當初跟妳狀況一樣，房東多收了半個月的租金 ^^|
05/12 14:25
推
05/12 14:27,
要看契約上開始租的日期，建議你上崔媽媽租屋網看一下
05/12 14:27
推
05/12 14:55,
我個人覺得，現在已近五月中，簽約六月入住(租金起算)很合理
05/12 14:55
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05/12 14:55,
房東卻計較五月的空期..還有沒住過的一次付清整年其實很冒險
05/12 14:55
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05/12 14:56,
我自己經驗都是租金非從簽約首日起算，而是從約定好要入住算
05/12 14:56
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05/12 14:56,
除非還有超過一個月才要搬進來~
05/12 14:56
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05/12 14:59,
一次付清的優惠.我上一個是一次付清半年.可少付半個月房租
05/12 14:59
推
05/12 15:03,
不建議一次付清...這樣想搬都不能搬
05/12 15:03
推
05/12 15:11,
你租金從六月算 但六月底才入住 房東還要多收你五月的@@?
05/12 15:11
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05/12 15:12,
除非他的房子很多人等著要租 不然現在都已經五月開始了
05/12 15:12
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05/12 15:12,
我覺得...不太划算耶 再怎樣他頂多少收半個月租金而已
05/12 15:12
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05/12 15:13,
你不跟他租 他半個月內租不租的出去還很難說...
05/12 15:13
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05/12 15:14,
而且原PO已告知上一個簽約到六月底.總之覺得此房東有點不厚道
05/12 15:14
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05/12 15:14,
而且就算你像一次付清 也建議你先住一兩個月再說會比較好
05/12 15:14
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05/12 15:15,
一般來說 都嘛是房東說你現在就可以搬東西來 房租從六月
05/12 15:15
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05/12 15:15,
開始算比較多 我跟A大一樣 覺得房東有點不那麼厚道
05/12 15:15
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05/12 15:15,
建議將文章轉至租屋經驗版 rent-exp .可能也會得到一些回覆
05/12 15:15
推
05/12 15:17,
不建議一次付清 房子出問題房東容易擺爛不出面
05/12 15:17
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05/12 15:18,
房東不太厚道 通常簽六月 都可以現在入住不多收錢
05/12 15:18
推
05/12 15:21,
怎麼簽就怎麼算錢 聽起來房東有點小氣 別一次付太多房租
05/12 15:21
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05/12 15:22,
就像樓上講的除非他房子真的很多人排隊等 不然不太合理
05/12 15:22
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05/12 15:24,
中永和7500很好找房子了 別被吃死死!
05/12 15:24
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05/12 15:27,
房東是收五月空的時間吧，不是收五月一整月的租金。
05/12 15:27
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05/12 15:27,
基本上，有些房東除非只差一個星期或幾天，不然多會計較的
05/12 15:27
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05/12 15:28,
現在到六月還有兩個星期多，他會計較是正常的。只是房租都
05/12 15:28
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05/12 15:28,
一次付清了，他沒有給你優惠也真是太計較了Orz
05/12 15:28
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05/12 15:40,
謝謝樓上版友的建議與意見，我想我會在考量明天是否要
05/12 15:40
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05/12 15:42,
簽約...因為我決定住定了就不打算搬 所以還是會一次付清
05/12 15:42
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05/12 15:43,
也因為這樣所以房東的態度對我來說很重要
05/12 15:43
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05/12 15:44,
謝謝大家的意見 知道也許這樣的要求不是常態的話
05/12 15:44
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05/12 15:45,
我會再考量看看..真的很謝謝你們的幫忙
05/12 15:45
推
05/12 15:45,
我們家是租店面給別人...之前被人家說要租拖了兩個月QQ
05/12 15:45
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05/12 15:46,
半毛也沒收。租給其他店家還都會少收一個月(裝潢)，沒有
05/12 15:46
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.115.169
推
05/12 17:37, , 1F
聽來房東是從5/21起算房租,因為多算了2400
05/12 17:37, 1F
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05/12 17:40, , 2F
房東也緩衝了9天(5/12~5/20) 房東也不算很過份
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05/12 17:41, , 3F
但離你租約到期尚有49天,49天你會租不到別間嗎??
05/12 17:41, 3F
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05/12 17:48, , 4F
因為我住三峽沒有交通工具，所以在找房間上面有困難度
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05/12 17:49, , 5F
另外因為6月中左右要出國，到7月才回來 所以必須提早找
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05/12 17:49, , 6F
還有考量到搬家以及期末課業會比較繁忙等問題
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才打算最近找的...
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05/12 21:40, , 8F
照這樣 你不用急著退屋去找房子 租約到了房東不會趕人
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05/12 21:42, , 9F
等你的事情告一段落再找房子 也可以
05/12 21:42, 9F
推
05/13 20:12, , 10F
基本上打契約上面都會有載明租賃起始日~自然是從那一天開始算
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錢~如果你的契約起始日是六月一日，那就從那天開始算~至於你
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05/13 20:14, , 12F
是否打算六月底才要入住的話，這是屬於你個人的問題~跟房東無
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關，如果時間真的無法配合，就不需要簽那個時間，時間可以延
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後~租賃的起算日也沒有人規定一定要從一號開始起算的~
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五月份要補房東的損失，這點是不太合理，除非你已經開始入住
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了，自然開始算錢也不能算不合理，這點就看你跟房東怎麼喬，
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一般來說如果空檔期沒有很久的話，一般的房東是不會太計較的
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05/13 20:22, , 18F
但是六月開始的部份你就一定得要繳了~若按你的邏輯的話~假設
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你打算八月才要入住，那是否房東八月才能收你的錢= ="
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沒有這種道理的@@"
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不，實際上我7月才開始入住，但我ㄧ開始就表明6月的房
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租我還是會付，只是想詢問 是否從打契約這天5月中
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就要開始付房租彌補房東的損失，若是6月有時間我也想
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6月開始找房子，無奈時間上不允許，其實7.8月我也幾乎
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不在台北，必須要回宜蘭幫忙，但因為這是我個人的問題
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所以我也沒有跟房東要求在這段空房期的折扣，這樣反而
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是我的問題了...其實我比較好奇的是5月底到6月這段時間
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是否大部份房東都會要求補償房租...
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更正，應該是5月中到5月底這段時間
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若是大部份房東都會要求，那我想就應該不是我的房東太會\
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計較的問題，若非如此，我擔心以後小問題上房東都會計較
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讓我們雙方都不愉快，畢竟我打算一住就住上2年...
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