[討論] 未經房東同意，確實無權更換房鎖 ?

看板rent-exp作者 (欸)時間15年前 (2009/05/04 18:48), 編輯推噓8(8推 0噓 15→)
留言23則, 8人參與, 最新討論串1/1
新聞來源 http://0rz.tw/t3APv 引用重要部份 宇國聯合律師事務所律師張智剛說，門鎖是房東提供設備， 「未經房東同意，確實無權更換。」 建議吳先生不要堅持換鎖以順利入住，否則只能提告。 所以換鎖一定要經過房東同意 ? 房東也可以要求一份備鑰 ? 不知道有沒有法律系的版友可以提供正確意見呢 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.228.64.5
推
05/04 18:53, , 1F
換下來的鎖不要丟 等退租後裝回不就可以了？
05/04 18:53, 1F
推
05/04 18:59, , 2F
都租出去了還想進房子巡視喔?不想租打什麼租約
05/04 18:59, 2F
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05/04 19:06, , 3F
如果只是想保有隱私權. 就只能上暗鍊了
05/04 19:06, 3F
推
05/04 19:08, , 4F
暗鍊適用在房內有人的情況...
05/04 19:08, 4F
推
05/04 19:32, , 5F
裝鐵拴+強力磁鐵
05/04 19:32, 5F
推
05/04 20:24, , 6F
樓上那個強力磁鐵效果好嗎?
05/04 20:24, 6F
推
05/04 20:31, , 7F
既然是設備 大可以留著不用 自行購買私人設備更換
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05/04 20:32, , 8F
等退租後更換回原設備 況且房東沒有進入屋內的權力
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05/04 20:34, , 9F
新聞中的先生只是不願自行負擔設備的金額
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05/04 20:35, , 10F
一般房契中 物品自然損壞是由房東負責 而且他們簽約時並
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05/04 20:36, , 11F
沒有提到更換門鎖的問題 所以房東照契約應該是可以不答
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05/04 20:37, , 12F
應替他更換門鎖的
05/04 20:37, 12F
推
05/05 18:59, , 13F
如果怕房東趁你不在~偷開房門的話~你可以學夜神月那招~
05/05 18:59, 13F
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05/06 00:35, , 14F
你說筆芯嗎 ? 那穩斷的啦
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05/06 00:36, , 15F
我當初租房子時.他就看哪個房客不在帶我看房間
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05/06 00:42, , 16F
所以不換鎖 ? 再說再說啦..
05/06 00:42, 16F
推
05/06 22:47, , 17F
看契約怎麼寫的囉~如果有載明如有裝潢或改裝設施之必要，應
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05/06 22:48, , 18F
取得出租人之同意始得為之~ 等等類似的規定...如果要換鎖就要
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05/06 22:49, , 19F
問一下房東，取得其同意~
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05/06 22:52, , 20F
除非契約上房東授權你那麼做~那你就可以未經同意就更改之~
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05/06 22:55, , 21F
如果是買現成的契約，大部份都會有附這一條~
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05/06 22:57, , 22F
幾乎也都是寫~未經同意，不得任意改裝房屋...真得想換房鎖最
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05/06 22:58, , 23F
好一開始簽約時就要跟房東講清楚，並寫在契約上比較有保障~
05/06 22:58, 23F
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