[問題] 租約到期 房客不走該如何！！？
事情是這樣子的：
房子是我媽，由於今年我退伍，我媽打算把房子給我住（工作方便），
所以在今年5月就已經事先通知房客，在9月5號租約到期後，就不再續
約，但是9份過了，房客以他母親身體不適、小孩上國中學區為由，要
求我媽在租給他們一年，但是我媽不答應，在千盧萬盧下，我媽答應到
1月5號為交屋日。但是剛剛房客又打電話來，說他有朋友房子要租，但
是要等到2月過後才能搬，希望我們能在給他1～2個月。
小弟我當然不肯，畢竟我也是在外租屋，也盡了事先告知的責任與義務
又再者，已經寬限了4個月（這4個月沒牽約），所以我也明確告知房客
1月5號要搬。
問題來了：
房客有遲繳房租的前例，過去租給他們將近10年，房租沒漲過
但是，常常1～2個月沒給，之後分次補。
有任何事情，要遲繳房租，從不告知，都是我們主動詢問，才
給我們理由。（在我看來，很爛的房客。）
之前房租的事情溝通過很多次，常常拍胸脯保證沒有下次，但
下次卻一直來。
有沒有什麼辦法，可以讓他們在1月5號過後一定要搬走？
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