[問題] 這樣房東有沒有違約？ (很緊急!!)
事情大概是這樣的
我們是在今年七月的時候簽約的
簽約的時候
房東有表示出有賣房子的意願
因此我們提出了
如果房東在我們租房子的期間
有意賣出房子的時候
但我們不同意換約給新的房東
原房東會支付搬家費用
這樣的要求
而且房東也答應了
只是口頭上這樣講
但契約書上寫著：
甲方如提前解約會付搬家費予乙方
(只有這個樣子 沒有提到賣房子的部份)
但最近原房東將房子轉賣給新房東了
我們不接受換約給新房東
希望可以搬離
所以跟原房東求償搬家費
但原房東卻說提前解約的是我們 不是他
理由是我們是在他們即將轉約時才告知要搬離
(我們是在他們即將轉約的前一個星期(11/3)才得知這個消息)
因此拒絕支付搬家費 (也就是違約金)
現在問題來了
如果是這個情形的話
違約的會不會變成我們？
反而變成我們是要支付違約金給房東
且房東說會跟他的律師討論這個問題
但我們並不清楚民法上的相關法條
因此 希望大家可以給個建議
我們到底可不可以要求違約金
還有 我們會不會反過來變成是違約的人
麻煩大家告訴我們了!!
謝謝 > <"
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.240.148.19
推
11/14 12:28, , 1F
11/14 12:28, 1F
→
11/14 12:29, , 2F
11/14 12:29, 2F
→
11/14 12:30, , 3F
11/14 12:30, 3F
推
11/14 12:32, , 4F
11/14 12:32, 4F
推
11/16 04:52, , 5F
11/16 04:52, 5F
→
11/16 04:55, , 6F
11/16 04:55, 6F
→
11/16 04:56, , 7F
11/16 04:56, 7F
推
11/16 04:59, , 8F
11/16 04:59, 8F