[討論] 跪求,能否幫我看包水電6-8月的電費是꜠…
因為家中的房子包水電租給別人(之前有發過文),房租為8500
最近電費單來了
房子為4層樓,現在有問題的是3樓共兩個獨立套房
(其他樓層都有獨立電表,所以沒問題,只有3樓還沒裝,所以)
3樓共住兩個男生
一個是標準上班族,朝9晚5,房間是西曬面,回來就開冷氣,簡稱A
另一個是做六日的生意,一~五都在房間裡,冷氣24小時開,簡稱B(很少出門)
兩位都有小冰箱、冷氣、傳統電視、電腦
B有一套家庭劇院組,A有電鍋,偶而A會帶女朋友回來這住幾天
B是從96年11月住進來,截算至今月8個月;A已經住了一年,今年是第二年
97/06/06-97/08/07 用電度數為『2339度』 應繳金額為『8485元』
今天有請教過房仲,他說費用大約是我小虧1000元左右
順便有教過我計算方法,會在下列說明
仲介說我6-8月一個月電費如下:
8485(元)/2(房間)/2(個月)=2121.25
若以8500包水電來算,水電約抓1000左右
所以房仲說我大約要多負擔1100元左右
以下是B住了近8個月該樓層所用度數及金額
收 據 月 份 用電度數 應繳總金額 與前一年同期用電度數比較
097 年 08 月 2339度 8485元 +602度
097 年 06 月 1246度 3275元 +281度
097 年 04 月 1226度 3166元 +660度
097 年 02 月 843度 2055元 +331度
8485+3275+3166+2055=16981/4(2房2個月)=4245(8個月平均)
水費部分最高有到900元(兩個月),所以抓最高量的金額
900(元)*4(房)=3600(元)
16981(元)+3600(元)=20581(元)--> 8個月的水電費
20581(元)/2(房)=10290(元)/8(個月)=1286元
1286(元)-1000(元)是每月還要虧286(元)
(水費部分我有搞混,明天在問清楚說明)
想請問各位達人大大
能否幫我解答,這樣光3樓的電費計算方式是對的嗎?
另外,我應該向3樓兩位房客補收超出的部分
(合約內有說,甲方基本負擔2000元,超出的部分要向該樓層平均分擔)
我該照房仲的計算方式跟他們收還是算了?
房仲是說,希望我能就算了,因為夏季電費部分有比較貴
非夏季電費多收的部分剛好來打平這部分
可是,我傾向要收錢,房仲預言我10月截算的電費可能會超過8485
這樣,就希望說房客們可以節約用電(房仲有說,沒獨立電表真的很難算)
我原本是想說,照帳單上的金額,扣掉2000,剩6485
6485我多出1000,抓整數5000,由他們去分擔
可是因為A標準上班族,對他來說有點不公平
B能要跟A分,因為合約都說是平均分擔了
所以我很頭痛,不知該怎麼解決
晚上被房仲一說,我就覺得好像沒那麼嚴重
但我一定會貼出帳單,並提醒3樓房客節約用電,10月結算,超過的部分就收錢
抱歉,文有點長
還是要請達人大大,不吝惜的給我意見
畢竟,我也不想傷了和氣
最後,說聲謝謝大家
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