[問題] 明天要簽約了,一些問題想請教

看板rent-exp作者 (迷你米)時間16年前 (2008/08/11 15:31), 編輯推噓1(105)
留言6則, 2人參與, 最新討論串1/1
找了兩個多星期好不容易找到住辦兩用的房子 公寓一樓含車位約60坪租一萬三千六 可以將公司營業處遷到這個地址 房東才剛搬家,裡頭還有不少東西, 需要大約一星期搬完,房東女兒目前也還住在裡面 我原本打算九月一日開始承租 今天跟房東口頭確認要租,房東急著下午就跟我要訂金 本來想先付訂金,等房東將房屋清空再來簽合約 但又擔心訂金收走契約沒打 所以乾脆約好明天先付五千塊訂金順便打契約 也不曉得房東哪時候能搬完 總之他希望我們儘快開始起租所以不答應到九月一日才開始 這樣我明天要請他帶權狀嗎? 另外我要將公司營業地址遷到目前要承租的地址 需要向房東索取哪些文件呢? 如果拿去法院公證,還需要哪些證明文件? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.164.5.133 ※ 編輯: ArielJansen 來自: 218.164.5.133 (08/11 15:57)

08/11 23:37, , 1F
租約可以附約:「出租人同意於x月x日前搬離物品,否則如何」
08/11 23:37, 1F

08/11 23:39, , 2F
明天簽約,承租日依然可以從下週遷空日起算,雙方同意即可。
08/11 23:39, 2F

08/11 23:42, , 3F
談條件的考量:「出租/承租誰比較著急」「雙方是否互有善意」
08/11 23:42, 3F

08/11 23:45, , 4F
「承租日」指寫於租約的起迄日。房東搬空房客再遷入還算合理
08/11 23:45, 4F

08/12 17:16, , 5F
謝謝!今天房東說先收訂金,等他搬完再通知我簽約
08/12 17:16, 5F

08/12 17:18, , 6F
所以我就先付5000給他,有寫一張紙說他收了我訂金這樣
08/12 17:18, 6F
文章代碼(AID): #18d-hlKU (rent-exp)