[討論] 房東突然告知要賣掉房子

看板rent-exp作者jicdo時間16年前 (2008/07/13 00:36)推噓3(3推 0噓 18→)

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※ [本文轉錄自 PttLifeLaw 看板] 作者: jicdo (啦啦啦~~) 看板: PttLifeLaw 標題: [租賃]房東突然告知要賣掉房子時間: Sun Jul 13 00:25:31 2008 我與同學同租一層家庭式住屋，簽約為一年，租約到六月止，在七月前我們並無再簽訂契約或是繳交租金，而在上星期時室友打電話詢問房東續約的事情，房東即告知我們他要賣房子，接下來無法在租給我們。要我們七月底前搬出去，讓我們十分錯愕。或許我們有錯在先，沒有在租約到期前就先詢問房東是否能繼續租給我們，但是在租約到期後被告知(而且是打電話去給房東後他才"順道"跟我們講, 房東說他以為租約是到七月,所以沒有告知我們。) 但即使房東接下來不再續租給我們，是否也應"提早一兩個月"跟我們說，好讓我們有足夠的時間和心理準備去找房子和搬家。而且房東說他是要賣房(賣房應該很少是一時決定的吧!) 這樣的突然告知，使得我們必須再極短的時間找好房子並搬離，時間上十分緊迫。這幾天我們四處奔波終於找到了價錢上能負擔的房屋，但新房東要我們從七月中開始簽約(否則他要租給別人)，而舊房東也要我們付七月的房租(態度還十分惡劣)。這事來的太突然了，我們幾位同學都要升大四，極力拜託房東能否再給我們租一年，而在搬進去前交屋狀況十分差勁，我與同學大掃除了好一段時間才能住下，現在把家裡用的乾乾淨淨想不到又被突然告知要搬離，真的十分無奈。現在我想詢問大家的即是是否有辦法不付舊房東七月房租，以我的立場來想來想:房東太突然告知我們，使得我們沒辦法提前找好房子並搬出去。如果房東在租約前告知，我們即可在租約前搬離，並且不用支付七月的房租。其實我們並不是真的十分在意是否要付全部七月的租金，但一開始交接房屋時，屋況之差讓大家都十分傻眼，而我們也跟房東反應，他說他沒遇過房屋交接，所以不知道會有這種事情發生，爾後住進去，我們還重新大掃除和油漆，在租屋階段當物品損壞(ex:馬桶，洗衣機，瓦斯爐) 告知房東希望他能處理，他也遲遲不肯出面，直到要繳交下半年的房租才肯出面解決。而現在不再租給我們後講話態度也變的惡劣，如果房東講話客氣些或是提早點跟我們講，真的要我們付七月的房租其實是可以的，並不會讓我們感到這麼不舒服。現在變成我們兩邊房子都要付七月的租金，是否有辦法不繳"舊房子"七月的租金? (我們當初簽約的押金總共為五千，所以即使房東要扣我們押金也比三人的一個月的房租少，我們想押金就給房東扣，但並不想付七月房租(我們會在這幾天上馬上就搬走)，這樣以房東的立場是否能在法律上能提告我們，或是我們有什麼是需要注意。) 希望大家能給我一些意見，十分感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.64.24 ※ cccjjj:轉錄至看板 rent-exp 07/13 00:34 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.62.64.24

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