[感想] 房東的房子被查封,記得要致電詢問書記官
很不幸的遇到這種倒楣事,就是租不到幾個月就遇到租屋被查封= ="
而且還不是假扣押,直接貼執字咧....補充一下,指拍賣。
想跟大家分享的有幾點:
1.找仲介時,如果仲介針對大樓管理員一直跟你挑撥離間,而且又一直叫你不要跟
管理員說你的租金是多少時,請要有警覺,一定要反其道而行,等仲介走了,
殺去問管理員你看的那間房子的相關訊息!而且順便問問該社區有無其他
房子要出租,或許會有更好的房子喔!
近來才知道,我被當凱子....房租是最貴的...= =
知道的人還誇張的說我的房租是天價>"<
2.訂立契約時,最好能將當時的房屋狀況照下來或錄下來,
因為當你得知房屋被查封(希望大家不要遇到>"<)時,
想要提早解約,仲介就會烙一句:搬走時不可以破壞房屋設備!
3.如果仲介要你跟銀行說謊,千萬不要照著做,契約定多久就多久,
而且契約還得到法院去...恩..那個專有名詞..不太會
反正就是去跟法院說我現在住在這裡的意思啦
除非是得知查封後決定速速離去(一拍前),就不用把契約拿去法院了
4.仲介一再跟你保證,絕對可以住到約滿,因為買賣不破租賃原則,
請不要相信,我問過書記官了,銀行是有抵押權,房子被拍掉了,
房客就要準備搬家!這個是沒有買賣不破租賃原則的!
此時錢當然也就不用再付給房東了。
只是,我想,押金應該也要不回來了吧@@"
那倒不如先趕快走人~~
(ps:請直接問書記官,我問了該院某位仁兄? 跟我說此案為假扣押= =")
5.這點算是一朝被蛇咬,十年怕草繩吧,如果下次再跟其他房東訂約時,
會想要加一條,就是房客遇到租屋被查封時,可無條件搬走,且可拿回押金,
不過,我想,要是加這一條,沒人要租我吧>"<
6.找仲介呢,請把他留的個人資料上網查一查,看有沒有一些蛛絲馬跡可參透,
如果你無法取得房東的電話,更要小心謹慎,決定租屋前請三思。
因為我發現我好像被耍了..
7.網路上查到自己要看的房子是規定要預繳一年、不能怎樣怎樣的,仲介跟你面談時,
答應可以月繳、網路上所有條列禁止的項目都變成可以時,
先不要高興,請認認真真的檢查房子各角落有無問題,
水電有無被切斷(這個要注意一下),如果有問題的話,就不要租了,
不然,到時候要求修繕時,會拖拖拉拉,而且,修繕的不完善,
更嚴重的就會像我一樣,租到財務有問題的房子。
8.找房子還是少靠仲介啦,靠自己比較好,不然還要給仲介賺一筆,
然後發生問題時,求助無門= =
(仲介中的諸位好人不要罵我....這是人生經歷阿....>"<)
此次倒楣事件大概學到了這些= ="
大家真的要好好的注意一下,
以免落入悲慘的下場......>"<
相信人性本善只會讓自己吃虧......唉...
希望這些對大家有點小幫助
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.169.6.212
※ 編輯: duoduo0629 來自: 218.169.6.212 (05/11 10:02)
推
05/11 10:32, , 1F
05/11 10:32, 1F
→
05/11 10:33, , 2F
05/11 10:33, 2F
→
05/11 10:34, , 3F
05/11 10:34, 3F
※ 編輯: duoduo0629 來自: 218.169.6.212 (05/11 11:19)
推
05/13 01:32, , 4F
05/13 01:32, 4F
推
05/13 15:57, , 5F
05/13 15:57, 5F