[問題] 房子地板隆起,房東是否該退房客押金?

看板rent-exp作者cuteseal24 (太巧了)時間17年前 (2007/01/02 00:35)推噓4(4推 0噓 3→)

留言7則, 2人參與討論串1/1

契約狀況:書局買的制式契約, 簽約ㄧ年(06年9/1~07年08/31) 寫明租金及押金2個月契約雙方簽名屋況:房間地磚因為熱漲冷縮隆起約3公分高, 有問題的區域約長4.2公尺寬2.4(含隆起及空心地板) ㄧ片地磚約60cm*60cm, 問題區域橫越在房間中間, 房東:他強調地板出問題,不是他的錯, 而且他也有損失(修膳費), 且現在這個時間找房客不好找, 要等到2月後才找得到, 找房客前的租金也是他的損失之ㄧ, 房東8/6簽約時說可以先搬到那住, 且不加收8月租金, 現在他要加收8月租金, 如果要維修地磚時他願意借3樓房間暫住, 等地板ok後再搬回4樓原房間房客(原po我):我無法避免經過房間隆起處, 即使大步跨過也無法避免, 地磚隆起讓我擔心絆倒,地磚碎削刺傷腳底, 每次經過發出的聲響讓我害怕, 12/26的地震讓房間發出更大的聲響, 放在問題區域上的櫃子及電視搖擺比其他地區更嚴重, (櫃子和電視原先就在那個區域) 容易緊張的我更擔心萬一地震又來了怎麼辦, 地震後幾天讓我無法安心入睡, 我考慮即使搬到3樓住也會因為樓上地板施工而無法休息, (附近住家維修地磚的電鑽聲音讓我連續失眠一周) 上夜班的我因為失眠沒精神工作, 在這樣下去我連工作都沒了, 從4樓將所有物品搬到3樓,又得三樓搬回4樓, 對我而言是勞心又勞力的事情, 今天跟房東商量是否能讓我們搬走, 下午見面時願意退還ㄧ半的押金, 晚上通話時他不願意退任何租金, 且要加收8月中旬到9/1的租金抵他房間損壞的損失, 9月的租金因為當面交付故無留存收據, 現在他質疑我9月租金是否繳納租金, 房間地磚隆後讓我有搬家的打算, 他的房屋損壞不是我該承受, 為什麼我必須提心吊膽過日子, 還要勞心勞力搬兩次家, 所以我拒絕接受他提出"施工期間暫住3樓"的提議, 要求直接搬離原住處,且要求房東退還所有的押金試問:如果房東連ㄧ半的押金都不願意退回, 還要收滿5個月租金及8月租金, 若我們不願意接受他的要求, 走上法律途徑是否站得住腳? 且我該如何舉證9月租金是當面繳納? ********************************************************************** 根據民法424條租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約權利，仍得終止契約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.229.30.99

推

capalari

01/02 01:57, , 1^F

01/02 01:57, 1^F

推

capalari

01/02 02:00, , 2^F

01/02 02:00, 2^F

推

Yyyyyy

01/02 02:02, , 3^F

01/02 02:02, 3^F